D’クラディア府中タイムズアベニュー

    物件概要

  • 交通

    西府駅より徒歩で7分
    分倍河原駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『西府駅』　JR南武線　
    『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　

  • 所在地

    東京都府中市本宿町2丁目12番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    風越建設

  • 設計会社

    佐藤正行建築事務所

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,664万円

    175.6万円/坪

    ～

    3,891万円

    186.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西府駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設 分倍河原駅周辺：ミナノ（サミット、チェーン系レストラン、珈琲店、100円ショップなどがあり便利） 西府駅周辺：OKストア（安価で綺麗）、また駅周辺には医療施設が充実 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 分倍河原駅は京王線の特急が止まるため、新宿へは早くて20分。ラッシュ時でも、ピーク時間と車両をずらせば、すし詰状態は回避できる。 ・アプローチ 分倍河原駅：緑が多く、静かで歩道が広い旧甲州街道をまっすぐ歩くので、気持ちが良い。坂道はない。 西府駅：静かな道で駅まで比較的近い。
周辺環境

4.0

・街並の良さ 昔ながらの家が立ち並び、静かで緑が多い。 ・周辺環境 建物の前には20号があるが、奥まった部屋に住んでいれば騒音は気にならない。 建物の上の方に住んでいれば虫はほとんどこない。 ・商業・公共施設の充実度 隣に酒屋が、近くにコンビニがある。いずれも夜間も開いているので便利で安心。
外観・共用部

5.0

・外観・エントランスのデザイン性 7階建だが、周囲に溶け込み威圧感のない色味とデザイン。 ・管理状況 清掃も行き届いていて、ゴミの散乱や虫の発生は夏場でもほとんど見られない。 ・セキュリティー 監視カメラがあり、室内の窓もセキュリティ対応している。 ・共用施設の種類・数 宅配ボックス、駐輪場の数は十分で管理も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはよく、冬の昼間は暖房がいらない。 夏も外より涼しい。 窓を開ければ風通しが良い。 天井は十分な高さ。 柱と梁もしっかりとついている。 十分な設備があり、メンテナンスもすぐに対応してくれる。 玄関以外は完全にバリアフリー。（玄関の段差も最小限）
買い物・食事

3.0

主要駅が２つあるため、用途や都合に応じて使い分けができる。 分倍河原駅に向かう途中には、スーパーのいなげやがあり徒歩7分くらい。
暮らし・子育て

4.0

・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 認可、認証保育園は近くに数件ある。 認可保育所の保育士は大変優秀。 学校は5小、4中、府中西高が最寄りで、いずれも子どもの大きな負担になる登校時間ではない。 ・診療所・病院・救急病院の有無・評判 西府駅周辺に医療施設が揃っている。 小児科の「すこやかクリニック」は評判が良い。 救急病院まではタクシーで15分。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 歩道の拡張工事を細やかに進めている。 目の前に公園ができる予定。 ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 総会に顔を出していれば、コミュニケーションが取れる。干渉しあう距離感ではないのもメリット。 夏祭りや近所の神社のお祭りが充実。子どもに伝統芸能を見せられる機会が多い。府中駅まで足を伸ばせば、子ども向けの施設やイベントが充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西府駅に対する口コミ】乗り換えでよく利用しています。近くに子供が遊べる施設やショッピングできる場所があるためとても良いと思います。定期的に綺麗になっているので使っていてとても気持ちが良いです。美味しいご飯屋さんも多いのでぜひ行ってみてください。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’クラディア府中タイムズアベニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 3階 1SLDK 東 55m² 7.03m² 3,050万円 183万円
2022年4月 6階 3LDK 東 65.6m² 7.6m² 3,680万円 185万円
2020年4月 2階 3LDK 南 71.4m² 13.76m² 3,280万円 152万円
2020年1月 2階 3LDK 南 71.4m² 13.76m² 3,480万円 161万円
2019年10月 2階 3LDK 南西 71.4m² 13.76m² 3,680万円 170万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’クラディア府中タイムズアベニューの
    70㎡の売買相場     府中市の
    70㎡の売買相場     府中市本宿町の
    70㎡の売買相場

  • D’クラディア府中タイムズアベニューの
    70㎡の売買相場     西府駅の
    70㎡の売買相場     分倍河原駅の
    70㎡の売買相場

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