グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュ

    物件概要

  • 交通

    藤沢駅より徒歩で22分
    辻堂駅より徒歩で22分
    鵠沼海岸駅より徒歩で23分
    辻堂駅よりバスで8分

  • 沿線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    287戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,265万円

    191.3万円/坪

    ～

    5,591万円

    203.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.5万円

    9,628円/坪

    ～

    29.2万円

    10,642円/坪

  • 推定表面利回り

    6.16％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】最寄り駅に直結して、テラスモール湘南というモールがあり、洋服に家具、生活必需品まで問題なく揃えられます。 モール内に眼科や美容院などが入っているのも便利です。 フードコートには、湘南の街らしく地元でとれたしらすを扱った丼屋さんがあったり、湘南の自由さを意識したモールの作りなどによって、 ショッピングをしているだけでも、湘南の雰囲気を感じられるところも魅力だと思います。 また、横浜駅には約25分、東京駅にも約１時間、乗り換えなしで行くことができるところも便利です。 下りの電車に乗れば、小田原駅にも乗り換えなしで約３０分ほどで行くことができるので、箱根などの観光地にも簡単に行くことができます。 最寄り駅からマンションまでの距離は少しありますが、マンション前にバス停があるので、渋滞していない場合約１０分でマンションまで移動できます。
周辺環境

4.0

海が徒歩5分以内の距離にあるので、サーフィンを楽しんでいる人や、海沿いを散歩したりしてリフレッシュしている人もたくさんいます。 少し距離はありますが、バスに乗ってしまえば１０分ほどで大型商業施設に行くことができます。
外観・共用部

4.0

外観は、噴水があったり中庭があったりで豪華に仕上がってます。 清掃の方も、毎日綺麗に掃除してくださっているので、共用施設や廊下などもきれいです。 監視カメラも各箇所に用意されていますし、オートロックの玄関を通過したと思ったらその先には鍵がないと開けられないドアがあったりなど、 セキュリティー面は安心できます。
お部屋の仕様・設備

3.0

インターフォンの性能がすごいと思います。 フロントから各部屋のインターフォンを使って連絡事項を伝えることができるので、なにかの間違いで火災警報器がなったときなども、すぐになにがあったか連絡してくれます。 立体駐車場の点検の連絡などもインターフォンを通して伝えられます。 部屋の中は、洋室と畳の部屋の両方備わっているので、子供からお年寄りまで、さまざまな方のニーズに答えられるのではないかと思います。 室内には段差なども無いので、お年寄りの方にやさしい作りになっていると思います。 一階の人はお庭もついています。
買い物・食事

5.0

徒歩5分以内にスーパーやコンビニがあります。 10分以内にドラッグストアもあるので、日用品を買うのには全く困りません。 近くにはとんかつ屋さんやステーキのお店など、美味しいと評判の良い飲食店がいくつかあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校までは子供の足で徒歩１０分ほどだと思います。 中学校までは約15分ほどだと思います。 比較的自由な雰囲気なので、のびのびと育てたい人にはいいのではないかと思います。 歩いて5分程のところに眼科や歯科などがあります。 10分ほどのところに小児科があります。 これらの場所の評判は悪くないと思います。 マンションの向かいには大きな公園があるので、子どもを遊ばせるのには全く困りません。 マンション内ではハロウィーンパーティーなどが申込み制で行われます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/13 07:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

子育てには最高の環境だと思います。近所に西友があり隣は公園
購入検討者さん2023/08/01 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤沢駅に対する口コミ】駅から歩けなくはないが、通勤はバスや自転車になる。
周辺環境

4.0

湘南に住む。というイメージにピッタリ。海までの距離、近隣公園、マンションのデザインを含めて理想だと思われる。
外観・共用部

5.0

隣のヴェレーナ湘南海岸と含めて街づくりがされてあり外観、エントランスともに最高の景観。この景観にお金を払う価値が見いだせる。駐車場は2輪車、自転車を含めて確保されてある。
お部屋の仕様・設備

3.0

数部屋を内覧した。色々なレイアウトがあるので複数確認をしたほうがいいと思います。
買い物・食事

5.0

駅と大規模ショッピングモールが一体化しており生活はやりやすい。都内への通勤も可能。
暮らし・子育て

3.0

内覧時に居住者に確認したところ問題は無いとのことでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】駅のそばにテラスモール湘南という大きなショッピングモールがあり、平日、休日ともに賑わっている。生活には困らない駅です。また、駅周りも喫煙所が完備されているなど、ゴミも少なく綺麗なロータリーもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/21 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】辻堂駅にテラスモールができてから格段に便利になり、買い物には問題ないです。
周辺環境

4.0

隣に西友があり、日頃の買い物には便利です。
外観・共用部

4.0

管理が行き届いており、共用部もきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの5階を購入したので、日当たりも良く、問題ありません。天井が低いと感じたこともありません。
買い物・食事

4.0

辻堂駅にテラスモールもあり、隣に西友もあるので、不便はありません。
暮らし・子育て

4.0

海が近く、隣には大きな公園もあるので、小さいお子さんの子育てには最適です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/13 08:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】辻堂駅に直結しているテラスモールが、とても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/04 07:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

海浜公園がすぐ隣にあり、庭のように使えます。週末にはちょいちょいフリマとかのイベントもあります。24時間営業の西友、セブンイレブン、美味しいお店（焼き肉屋さん、蕎麦屋さん、イタリアン、トンカツ）も徒歩３分以内です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】・辻堂駅周辺の商業施設 ・テラスモール湘南（駅直結）、Luz湘南辻堂 ・JR東海道本線で横浜駅まで24分、東京駅まで54分、新宿駅まで55分 ・駅から徒歩5分ほどの場所にパスポートセンターがある
周辺環境

4.0

・海が近く、大きな公園もある ・車やバス、自転車で移動しないといけないが、駅前や少し離れたところに商業施設が充実している ・市民センターが近い
外観・共用部

4.0

・外観やエントランスは南仏風で豪華 ・清掃が行き届いており、日中はフロントに管理人が常駐している ・監視カメラ設置あり、こう彩認証あり ・宅配BOX、駐車場…各戸1台、駐輪場…各戸2台、エレベーター…4機、有料のサーフボード置き場、ペットの足洗用水道、屋外シャワー、カラオケルーム、シアタールーム、プレイルーム、サロン、ゲストルーム（2部屋）、来客用駐車スペース（3台）、夜間のシャトルバス運行（辻堂駅⇔マンション、21時台～終電の時間まで）
お部屋の仕様・設備

4.0

・室内に段差はなく、バリアフリーになっている
買い物・食事

5.0

・24時間営業のスーパー・コンビニまで徒歩1～2分
暮らし・子育て

5.0

・小学校、中学校が隣同士で学区も狭いので通いやすい ・小学校は規模が小さくアットホーム ・病院は近所に何件かあり ・市民センターが近くにある、パスポートセンターが駅前にある ・隣がプール付きの大きな県営公園、施設がとても充実している、週末に度々イベントがあるので地元でも十分に楽しむことができる ・マンション内はオープンな人が多く、比較的仲が良い、自治会のイベントが年に数回
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/10 23:01
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大きな公園があり、子供達を遊ばせるのにはよい環境
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/13 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】最寄りの辻堂駅まではバスで行くのですが（徒歩だと30分）、平日は終バスの後にマンションのシャトルバスが終電まであるので、とても便利です！
周辺環境

4.0

ビーチまで徒歩3分、24時間営業のSEIYUは2軒隣。また、広々とした辻堂海浜公園に隣接していて、海派ではない人にもお勧めです。西側の公園に面した住戸からは富士山が見えます。
外観・共用部

5.0

エントランスには目の虹彩でも入れます。コンシェルジェデスクがあるので、宅配便の手配も便利です。駐車場の出入りもは自動シャッターで、リモコンがない車は出入りできません。駐車場が1戸に1台分あります。ペット可で、ペットの足の洗い場があります。サーフボード置き場や、外シャワーもあります。ゴミは24時間出せる。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザーがあるのがとても便利。バリアフリー。24時間換気。
買い物・食事

5.0

24時間営業のSEIYUまで徒歩2分。マルエツやダイソーが入ったモールまで車で5分。OKストアも車で数分圏内。辻堂駅前に大きなモール。
暮らし・子育て

5.0

マンション内のコミュニティーがとてもいい。お祭りや、ヨガ教室など。海浜公園が目の前なのもすごく高ポイント。遊具があるエリアでは、子どもたちが毎日走り回って遊んでいます。都心ではなかなか見られない光景。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/08 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】テラスモールや湘南モールフィルなど大型ショッピングセンターが充実
周辺環境

5.0

子育て環境が抜群。海浜公園、海、学校までの距離はいうことありません。
外観・共用部

5.0

外観やエントランスが豪華。シャワーやサーフボード置き場なども便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

公園隣接のため日当たりや眺望が秀逸。ファミリー層が困らない仕様。
買い物・食事

5.0

24時間営業の西友が隣接しており、OKストア、肉屋八百屋魚屋も徒歩圏内。
暮らし・子育て

5.0

学校までの距離、公園が隣接している、大型総合病院が駅前にある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/12 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】大型商業施設ができたばかりで、たくさんの新しいお店があり、都心までいかずとも色々まかなえます。一駅隣の藤沢まで行けば小田急線にも乗り換え可能。東京、品川、横浜へ1本で行けます。
周辺環境

4.0

普段は海浜公園や海など自然に多く囲まれ、環境が良くのんびりとした所ですが、暖かくなり夏になると海に人が集まり、若干治安が悪くなります。
外観・共用部

4.0

清掃、管理状況、セキュリティーなど、気配りがされていて気持ちよく住めます。エントランスは高級感があって良いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザーは主婦には嬉しい便利機能です。24時間換気機能や浴室乾燥はとても助かります。
買い物・食事

5.0

すぐ近くに２４時間営業のスーパーがあり、車かバスでそんなに遠くないところに大型商業施設が２つあります。魚や野菜の直売所もあるので生鮮食品は充実しています。飲食店も小さいながら良いお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

市の小児医療保障が充実しています。すぐ隣に県営の海浜公園があり小さな子供から大人まで楽しめます。
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SALES HISTORY グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 4LDK 東 85.13m² 不明m² 4,480万円 174万円
2024年9月 3階 4LDK 東 90.32m² 10.16m² 4,680万円 171万円
2024年9月 2階 3LDK 南 85.1m² 8.98m² 4,465万円 173万円
2024年8月 1階 4LDK 東 85.06m² 不明m² 4,590万円 178万円
2024年8月 1階 4LDK 東 90.05m² 11m² 5,180万円 190万円

RENT HISTORY グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 260,000円 10,730円 0円 260,000円 260,000円 0円 5階 80.1m² 3LDK 西
2024年6月 240,000円 9,905円 0円 240,000円 240,000円 0円 5階 80.1m² 3LDK
2024年6月 230,000円 8,943円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 4階 85.02m² 2LDK 南
2024年5月 250,000円 9,721円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 4階 85.02m² 2LDK 南
2024年5月 270,000円 10,498円 10,000円 270,000円 270,000円 0円 4階 85.02m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの
    80㎡の売買相場     藤沢市の
    80㎡の売買相場     藤沢市辻堂西海岸の
    80㎡の売買相場

  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの
    80㎡の売買相場     藤沢駅の
    80㎡の売買相場     辻堂駅の
    80㎡の売買相場     鵠沼海岸駅の
    80㎡の売買相場

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