レイディアントシティ本郷台

  • レイディアントシティ本郷台　一般社団法人日本マンション管理士会連合会　マンション管理適正化診断S評価取得

    物件概要

  • 交通

    本郷台駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『本郷台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    274戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    安藤建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,610万円

    200.6万円/坪

    ～

    4,895万円

    213.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    7,541円/坪

    ～

    19.1万円

    8,335円/坪

  • 推定表面利回り

    4.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/29 04:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本郷台駅に対する口コミ】駅から徒歩5分でマンションに到着するので非常に便利です。近所には深夜1時までやっている大型スーパーがあるので、 急に必要な生活用品や食材があっても買いにいくことができます。 駅からの道は平坦で暗い道がありませんので、夜道が怖いこともないです。
周辺環境

4.0

本郷台は住宅街なので、下品なお店などがないところが子供を育てていく上で非常にいいと思います。
外観・共用部

5.0

外観がドイツのノイシュバンシュタイン城をモチーフにしているので、とんがった屋根がついていて、目立ってなかなか素敵です。 エントランスがとても豪華で、シャンデリアとお客様が座れるようなソファー、グランドピアノがおいてあります。 クリスマスはツリー、ひなまつりは5段飾りの人形が飾られて、見ているだけで楽しいです。 エレベーターが4か所あるので、混むこともなく、宅配ボックスがあるので、宅配の方にいれておいてもらうように伝えると 好きな時間にとりにいけるので大変助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

東側にすんでいるので、朝日がかなり当たり、日中は部屋が暗く感じます。 天井は高いです。窓の外には、山が見えて、春になると桜が咲くのでなごみます。 毎日掃除機をかける人が少なく、比較的静かで暮らしやすいです。
買い物・食事

4.0

近くに大きめのスーパーが２つあり、夜遅くまで営業しているので、便利です。 駅前通りにツバキというケーキ屋さんがあり、優しい味でどれを食べてもおいしいです。 コンビニも2件あるので、大体のものは揃うので、生活には困りません。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から高校まで近くにあるので、通うのに困りません。栄共済病院という、最近改装してきれいになった大きな病院が あるので、頼りになります。 隣の方と子供の歳が近かったので、知り合いになり、子育ての話などお互いに情報交換ができてよかったです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/17 07:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本郷台駅に対する口コミ】横浜駅まで、京浜東北線で29分でつきます。大船駅からも東海道線で横浜にいくことができて便利です。 昼間は電車はさほど混みません。通勤時には多少混雑します。 駅までは、徒歩5分です。
周辺環境

5.0

駅前ですので、立地はいいです。本郷台はいかがわしいお店がなく、住宅、マンションが多いので、静かな街です。
外観・共用部

4.0

ドイツのノイシュバンシュタイン城をモチーフにした外観なので、えんとつがあり、なかなか素敵だと思います。 警備員さんとフロントには受付が常駐しているので、安心です。 数か所、監視カメラがあります。宅配ボックスがあるため、受け取れないときには、宅配の人がいれてくれるので、好きな時間に とることができて、すごく便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションを決める前に数件、他のマンションを見学しましたが、天井は高めの方だと思います。 バリアフリーなので歩きやすいですが、床がかためです。スリッパをはいた方がいいと思います。東向きの棟に住んでいますが、 朝日が良く当たり、夏場は暑いです。 昼間は少し暗く感じます。掃除機の音は、あまり聞こえません。小さなお子さんが少ないのか、とても静かです。
買い物・食事

5.0

富士スーパー、ピーコックというスーパーがあり夜遅くまで営業しているので、生活品のほとんどがそろい便利です。 富士スーパーの上にセリアという100円のお店が新しくできたばかりで、広くてみやすく、非常にいいです。
暮らし・子育て

3.0

マンション内の人とは、エレベータ内でお会いしますが、お互い挨拶をする方が多く、マナーはいいと思います。 小学、中学が歩いて10分以内にあり、子供が通いやすく、非常に助かります。 栄共済病院という大きな病院があり、最近改装したため、きれいで頼りになります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/09 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷台駅に対する口コミ】駅の隣に立ち食い蕎麦屋とNewDaysがあるので便利です。近くに飲食店が多いので便利です。マクドナルドとケンタッキーがあるのでテイクアウトもできますし、スーパーも周囲に二件ありますので買物には困りません。駅構内にりそな銀行のATMも出来ました。
購入検討者さん2021/02/05 12:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

お城の様な外観で、中もホテルライクな作りでした。管理もしっかりされている様子が、お花のお手入れ等から伺えました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/19 12:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷台駅に対する口コミ】子育てするには、のんびりとして自然もあり、近くにあーすぷらざがあり環境が良いです。
購入検討者さん2019/01/19 11:48
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

駅前で100平米超えの部屋があり貴重です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/07 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本郷台駅に対する口コミ】スーパー、病院、飲食店等、マンションから徒歩３～５分圏内にある。
周辺環境

4.0

街並み、治安は良い。ホトトギスがなく閑静な住宅街。特に問題はないかと思う。
外観・共用部

4.0

管理状況は良好。フロントサービス、セキュリティ問題なし。ペット飼育OK。
お部屋の仕様・設備

4.0

専有部は室内設備の性能については全く問題ないかと思う。隣接する部屋の音もあまり聞こえない。
買い物・食事

4.0

スーパー、飲食店など一通りそろってはおり、買い物など困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

マンション内のコミュニケーションはとても良好。管理組合主導でイベントを開催し、住民間のコミュニケーション形成に注力している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/24 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷台駅に対する口コミ】本郷台駅に近く、駅が広々しているので雰囲気がいい。
周辺環境

5.0

のんびりした雰囲気が独特の駅だと思います。
外観・共用部

4.0

玄関が豪華な雰囲気で、岩盤浴などの施設もある。
お部屋の仕様・設備

4.0

しっかりした作りで地震などにも安心だと思います。
買い物・食事

3.0

日用品の買い物は不便がないかと思います。
暮らし・子育て

4.0

子育てはしやすい環境だと思う。大きな施設もありイベントなどもあります。
購入検討者さん2017/07/11 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷台駅に対する口コミ】駅から近いので電車を使用しての通勤や通学には便利。
周辺環境

4.0

自然が残っているので、階層によっては閑静な感じがする。
外観・共用部

無評価

共用施設の種類が充実しており、駐車場が無料なことがメリット。
お部屋の仕様・設備

無評価

最上階、最上階に近い部屋、角部屋については、日当たりが良好のようだ。
買い物・食事

無評価

日々の買い物については、近くに富士スーパーがあるので、特に問題は無いと思う。
暮らし・子育て

無評価

徒歩圏内に大きな病院や区役所、警察署、小中学校があるので、問題はあまり感じられない。
購入検討者さん2014/09/14 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【本郷台駅に対する口コミ】横浜にも大船にも一本で行けて、バスで上大岡までも出れてとても良さそう ！
周辺環境

無評価

駅もスーパーもコンビニも病院も区役所も学校も近い！
外観・共用部

無評価

お城みたいな建物、という印象がすごく強くて素敵。
お部屋の仕様・設備

無評価

住んでいないのでわからないが。。テラスがすごく広そうで良さそう。
買い物・食事

無評価

近くにスーパーもあり、ちょっとしたファストフードのお店も何店舗かあって便利そう。
暮らし・子育て

無評価

近くに学校が何校かあってよさそう！特に小学校は近くて安心！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/20 02:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本郷台駅に対する口コミ】駅から徒歩３分なのでとても便利。本郷台駅自体も、横浜まで１本で行けて便利。
周辺環境

4.0

基本的には住宅地なので治安は良く、交通量も少ないので排気ガスも少ない。周囲に川（いたち川）やランニングコースもある。
外観・共用部

5.0

館内の施設が充実。岩盤浴もできる。トレーニングルームもあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが広く洗濯物も干しやすい。リビングには床暖房が設置されているので床冷えしない。
買い物・食事

3.0

ちかくに100円均一やドラッグストアーも入っているフジスーパーがあり便利。
暮らし・子育て

4.0

近くには栄共済病院などの医療機関や区役所もあり、利便性がよい。コミュニティーセンター（地球プラザ）もあり子育てにはよい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/14 08:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本郷台駅に対する口コミ】駅がとにかく近いです。 ベランダも広く　駅からはみえないようになっています」。
周辺環境

3.0

スーパーはちかいです。とほ2分です。ほかにもコンビニも近い
外観・共用部

5.0

おしゃれなイタリヤ風のマンションです。外国のようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

やっぱりベランダの奥行きの大きさでしょうか。
買い物・食事

5.0

フジスーパーが徒歩二分のところにあります。
暮らし・子育て

4.0

学校が近いです。小学校、中学校、（高校・・・頭いい）
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/07/16 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷台駅に対する口コミ】本郷台駅から、徒歩５分以内という、立地の良さは魅力的です。高台にある点もポイントは高く、視界の妨げもありません。
周辺環境

3.0

公共施設は充実しているほうだと思います。銀行、区役所、警察署、スーパーなどが近隣にあります。
外観・共用部

4.0

共用施設は充実しています。岩盤浴、カラオケ、フィットネスルーム、BBQ広場などがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

さすがに築年数は新しいこともあって、外装、内装を含めて、グレードは高いほうだとおもいます。
買い物・食事

4.0

本郷台駅から五分圏内に、スーパーが二件あります。不自由さは感じていません。便利はよいと思います。
暮らし・子育て

3.0

こちらも、駅近に大きな病院がありますし、少しいけば、休日診療所もあります。充実しているほうだと思います。
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SALES HISTORY レイディアントシティ本郷台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 3LDK 東 91.52m² 16.2m² 5,700万円 206万円
2024年9月 4階 4LDK 南 100.07m² 16.2m² 5,480万円 181万円
2024年8月 11階 3LDK 東 77.32m² 16.2m² 4,580万円 196万円
2024年8月 11階 3LDK 東 82.27m² 16.2m² 5,280万円 212万円
2024年5月 11階 3LDK 東 73.84m² 16.2m² 4,780万円 214万円

RENT HISTORY レイディアントシティ本郷台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 178,700円 7,615円 16,370円 178,700円 178,700円 0円 13階 77.58m² 3LDK 南
2023年9月 178,600円 7,610円 16,400円 178,600円 178,600円 0円 13階 77.58m² 3LDK 南
2023年1月 178,600円 7,610円 16,400円 178,600円 178,600円 0円 13階 77.58m² 3LDK 南
2023年1月 178,700円 7,615円 16,370円 178,700円 178,700円 0円 13階 77.58m² 3LDK
2021年9月 188,000円 8,572円 0円 188,000円 188,000円 0円 8階 72.5m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レイディアントシティ本郷台の
    80㎡の売買相場     横浜市栄区の
    80㎡の売買相場     横浜市栄区小菅ケ谷の
    80㎡の売買相場

  • レイディアントシティ本郷台の
    80㎡の売買相場     本郷台駅の
    80㎡の売買相場

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