アドバンス新大阪シティライフ２

    物件概要

  • 交通

    西中島南方駅より徒歩で5分
    新大阪駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    シティライフコーポレーション

  • 施工会社

    岩出建設

  • 設計会社

    ジーユープランニング

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    463万円

    170.2万円/坪

    ～

    491万円

    180.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.8万円

    6,944円/坪

    ～

    2.0万円

    7,674円/坪

  • 推定表面利回り

    5.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西中島南方駅に対する口コミ】西中島南方駅の周辺には、徒歩30秒の距離に阪急電鉄 南方駅があり、京都方面へのアクセスも可能です。 駅近くには、コンビニエンスストアや24時間営業のスーパーマーケットの他、多くの飲食店が軒を連ねる繁華街となっています。 また、マンション等の住宅も多くあるので、駅から自宅の間で買い物などを済ませられ、住民にとっては住みやすく利便性が高いと思います。 一部、ビジネス街が広がっており、サラリーマンやOLの方々が頻繁に西中島南方駅を利用しているため、朝や夕方などは通勤・帰宅ラッシュで大変込み合っています。 一駅隣が新大阪駅なので、新幹線の利用など遠出する際には丁度良く、大阪最大の繁華街・梅田へも二駅、なんばへは六駅で、時間で見れば15分程で移動できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/24 08:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西中島南方駅に対する口コミ】ここの駅は大阪梅田方面や京都河原町方面のほか、北千里方面にも行くことができる電車が止まるので便利な駅です。また、特急も止まるので良いと思います。近くには商店街やマクドナルドがあるので小腹が空いた時にも便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西中島南方駅に対する口コミ】商業施設はライフで、またビル街なのでオフィスや飲食店が多いです。 電車混雑は地下鉄は、御堂筋線は早朝・深夜以外は混みます。阪急線は梅田行き普通電車なら座れます。 坂は無く、歩道は新御堂筋・淀川通りにあり、夜道は怖くないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/13 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋・阪急の駅まで徒歩約５分といアクセスはもう少し分ない。 新幹線・JRの新大阪駅までも歩いて20分ほど。
周辺環境

3.0

駅周辺は騒がしいが、当マンション付近は落ち着いていて比較的静かな環境にある。 裏手にはすぐに淀川の河川敷もあり、ランニングやBBQなどもすぐに楽しめる。
外観・共用部

4.0

分譲マンションだけあって、共用部の設備は良い。宅配BOXやオートロックも嬉しい。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、部屋が広く見えるのは大きなポイント。またキッチンや風呂場の設備、壁の厚さなどは評価に値する。
買い物・食事

3.0

徒歩５分程の駅前のスーパーが最寄り。その他、徒歩１０分ほどでライフがあり、そちらの方が品揃えは良い。
暮らし・子育て

3.0

マンションのすぐ裏手が淀川河川敷公園なので、いつでもランニングや散歩、BBQを楽しめる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アドバンス新大阪シティライフ２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 6階 1K 北 26.4m² 3.6m² 1,350万円 169万円
2022年4月 5階 1K 西 29.04m² 5.96m² 1,550万円 176万円
2021年9月 5階 1K 北 29.04m² 5.96m² 1,550万円 176万円

RENT HISTORY アドバンス新大阪シティライフ２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 62,000円 7,764円 7,000円 0円 62,000円 0円 6階 26.4m² 1K 北
2024年5月 62,000円 6,488円 10,000円 0円 100,000円 0円 5階 31.59m² 1K
2024年4月 66,000円 8,264円 5,000円 0円 0円 0円 4階 26.4m² 1K 北
2024年3月 64,000円 7,285円 10,000円 0円 140,000円 0円 5階 29.04m² 1K 北
2024年3月 64,000円 8,014円 10,000円 0円 140,000円 0円 5階 26.4m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドバンス新大阪シティライフ２の
    30㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    30㎡の売買相場     大阪市淀川区西中島の
    30㎡の売買相場

  • アドバンス新大阪シティライフ２の
    30㎡の売買相場     南方駅の
    30㎡の売買相場     新大阪駅の
    30㎡の売買相場

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