ハーバーレジデンス

    物件概要

  • 交通

    市役所前駅より徒歩で10分
    千葉みなと駅より徒歩で12分
    本千葉駅より徒歩で13分
    千葉中央駅より徒歩で13分
    千葉駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区問屋町8番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    395戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    総合地所、大東通商、新日本建設、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,392万円

    126.1万円/坪

    ～

    3,602万円

    133.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    6,924円/坪

    ～

    20.6万円

    7,653円/坪

  • 推定表面利回り

    6.73％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/05 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【市役所前駅に対する口コミ】千葉みなとから歩いて15分、千葉から歩いて25分、モノレール市役所前から歩いて10分ほどです。 歩くと少し遠い気がしますが、自転車通勤なら千葉みなとの駐輪場まで5分ほどです。
周辺環境

4.0

最近周りの道路が舗装されてキレイになりました。 また、夏になるとハーバーシティ蘇我の花火がベランダから見えます。
外観・共用部

4.0

管理組合がしっかりしており、定期的な排水管清掃や各設備のメンテナンスがされています。昨年は共用部の鉄部塗装を行ってくれました。
お部屋の仕様・設備

3.0

10階以上になると駐車場や周りの建物の視界が気にならなくなり、景色良好です。
買い物・食事

5.0

目の前にセブンイレブン、激安スーパーカワグチがあるので、買い物には困りません。
暮らし・子育て

3.0

マンション内に子供が多い為、遊んだり、一緒に通学出来るのが良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/13 10:36
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにスーパーやドラッグストア、コンビニがあり買い物には困らない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/07 20:04
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリーニング店は近くに数店あるのでとても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/08 02:08
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

すぐ隣にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/28 21:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

目の前にスーパーあり。周辺は栄えてるので生活に不便はなさそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/23 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市役所前駅に対する口コミ】バスの乗り入れがものすごく多く、住むとなったらかなり広範囲の物件から探せる。徒歩圏内は商業施設も多く、買い物から食事など不自由することはない。ほぼ始発なので、座ることもできる。観光するにも便利で釣り好きなどには特におすすめ
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/26 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市役所前駅に対する口コミ】バス停が近いので駅へのアクセスは良いです。
周辺環境

5.0

静かで良いと思います。 基本的に人通りが少ない。
外観・共用部

5.0

綺麗です。 ファミリールームがあって良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

場所によってですが陽当たりもいい部屋でした。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパー、コンビニ 徒歩3分にドラッグストア 徒歩5分に郵便局 と買い物等には困らないです。
暮らし・子育て

5.0

ファミリールームがあり よく子供たちはそこで遊んでいました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/26 12:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【市役所前駅に対する口コミ】小さな駅なので色々仕方ないと思う。近くに公園もありのどか
周辺環境

2.0

埋立地だけあって道路が広い。港なので海風が気持ち良い
外観・共用部

4.0

宅配ＢＯＸが便利。共用部も常にきれいに清掃されていてゴミ捨て場も清潔に保たれている
お部屋の仕様・設備

4.0

二重床で壁もしっかりしているようで、よほど上階がハズレでない限り騒音とまでは思わないはず 窓を開けない限り燐家の声は聞こえない
買い物・食事

3.0

スーパーはたくさんあって、食料品の買い物は徒歩でできる
暮らし・子育て

2.0

子供の診療手当など近隣の市と同程度に充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/03 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市役所前駅に対する口コミ】数年前にリニューアルをされてから、色々な店舗が入り、トイレもキレイで使いやすい駅になりました。 千葉の美味しいお土産を扱う店舗はもちろんですが、期間ごとに入替りで各地のご当地お土産が出店されるので、とても楽しいです。 疲れている日でも、生花店で生花の香りに包まれるとホッとします。
購入検討者さん2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市役所前駅に対する口コミ】マンションの北側には千葉都市モノレール１号線の市役所前駅と、ＪＲ京葉線千葉みなと駅の二路線の駅があり便利です。
周辺環境

5.0

東には千葉港を臨め、付近にはみなと街園やみなと公園もあり緑と水の豊かな環境にあります。
外観・共用部

5.0

エントランスに段差が無く、部屋にはモニター付インターホンが付いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室はフルオートバスなので、お湯の量が減ったり温度が変化したりしたら、自動的に設定したお湯の量まで足してくれたり追い炊きをしてくれます。
買い物・食事

5.0

せんどう千葉みなと店やフードウェイ千葉ポートタウン店などがあります。
暮らし・子育て

5.0

０歳児からあずかってくれるいろは保育園があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/19 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【市役所前駅に対する口コミ】千葉みなと駅、JR千葉駅、モノレール、京成電鉄とすべて徒歩圏内です。
周辺環境

4.0

商業区なので閑静ではありませんが、治安は良いと思います。千葉警察署も近いです。
外観・共用部

4.0

ワンタッチキーが配布され鍵穴に差し込まなくてもエントランスが通過できるようになりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダにスロップシンクがあるのが良いです。
買い物・食事

4.0

近所のポートスクエアにスーパーがオープンし徒歩圏内で3件のスーパーがあります。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に趣味のサークルがあります。 セントラルスポーツクラブがポートスクエア内にあります。
購入検討者さん2018/12/25 08:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【市役所前駅に対する口コミ】建物が綺麗、近くに安いスーパーがあり便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/23 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【市役所前駅に対する口コミ】京葉線千葉みなと駅までは10分程度 千葉都市モノレール 市役所前駅まで10分程度 JR千葉駅まで20分程度
周辺環境

4.0

激安スーパー(カワグチ、SENDO)、コンビニ(セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート)、薬局(SEIMS)、クリーニング屋が徒歩1～5分圏内にある。
外観・共用部

4.0

指紋認証があるので便利。テンプルキーなので安心。ドア鍵も二重。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重サッシなので防音効果、密閉性が高い。
買い物・食事

4.0

近くにホテルがあり、ビュフェをやっている
暮らし・子育て

無評価

子供がいないため、無評価とさせていただきますが、近くに保育園はあります。大きな公園があるので便利。
購入検討者さん2017/01/14 16:40
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

スーパーやドラックストアが近くてとっても便利で妊婦さんにいいかもしれないです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/03 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【市役所前駅に対する口コミ】JR（３駅）＋ﾓﾉﾚｰﾙ＋京成と、どのラインの駅でも歩いて１０～２５分でいけるので非常に便利。高低差もほとんどなく歩きや安い。
周辺環境

2.0

海に面している棟なので、視界を遮る建物はなく、「海ほたる」や「富士山」がよく見える。
外観・共用部

3.0

清掃等は内部，外部とも良好であり、デザイン的にも奇抜さはなく周囲との違和感はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

居室天井高さは２．５ｍ以上確保されており良好。工事等を除いて日常生活する上では隣家の音は全くきにならない。
買い物・食事

4.0

目の前にスーパーとコンビニがあり、徒歩数分内には安売り酒屋，ドラックストア等もあり非常に便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/07/02 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【市役所前駅に対する口コミ】最寄駅は京葉線の千葉みなと駅で東京までは一本です。 また、千葉みなと駅からモノレールで千葉駅、頑張れば京成の千葉中央駅へも歩けます。
外観・共用部

4.0

駐車場は２台分使っている世帯も結構多いようなので、空きはあると思います。 警備員が夜中なども見回りしてくれているので、安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

風呂場は２４時間換気ですし、ディスポーザー？も標準装備なので、主婦は喜ぶかもしれません。
買い物・食事

4.0

コンビニや目の前に激安スーパーがあり、また近くにはショッピングモールがあるので、買い物には困らないと思います。
暮らし・子育て

3.0

公園は近くにあります。夏休みには目の前のスーパーの駐車場でラジオ体操なんかもしています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハーバーレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 4LDK 南西 86.01m² 18.1m² 3,050万円 117万円
2024年6月 9階 4LDK 東 86.89m² 25.2m² 3,000万円 114万円
2024年4月 9階 4LDK 東 86.89m² 25.2m² 3,180万円 121万円
2024年3月 15階 3LDK 南 80.08m² 12.6m² 3,780万円 156万円
2024年2月 9階 4LDK 東 86.89m² 25.2m² 3,480万円 132万円

RENT HISTORY ハーバーレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 149,000円 6,531円 0円 149,000円 149,000円 0円 13階 75.42m² 3LDK 南西
2024年5月 153,000円 7,021円 0円 153,000円 153,000円 0円 13階 72.04m² 2LDK 南東
2024年5月 153,000円 6,706円 0円 153,000円 153,000円 0円 13階 75.42m² 3LDK 南東
2023年12月 158,000円 6,957円 0円 316,000円 158,000円 0円 10階 75.08m² 3LDK 南東
2023年7月 170,000円 7,801円 0円 170,000円 170,000円 0円 13階 72.04m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハーバーレジデンスの
    80㎡の売買相場     千葉市中央区の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区問屋町の
    80㎡の売買相場

  • ハーバーレジデンスの
    80㎡の売買相場     市役所前駅の
    80㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    80㎡の売買相場     千葉中央駅の
    80㎡の売買相場     本千葉駅の
    80㎡の売買相場     千葉駅の
    80㎡の売買相場

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