パークシティグランデ新浦安

    物件概要

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で25分
    新浦安駅よりバスで10分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市明海6丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上18階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    550戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    9,061万円

    234.1万円/坪

    ～

    9,621万円

    248.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.8万円

    7,185円/坪

    ～

    30.7万円

    7,942円/坪

  • 推定表面利回り

    3.76％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】・東京都内まで電車で1本、約20分で向かうことができる。 ・比較的新しく、綺麗な街なので治安が良い。 ・徒歩5分圏内に幼稚園、小学校、中学校がある。 ・新浦安駅周辺にはイオンとMONA(商業施設)があり、買い物もある程度全て可能である。
周辺環境

3.0

・道が広く、ジョギングや散歩に適している場所が多々ある。 ・川沿いでは毎年桜が咲き、桜並木となる。 ・新浦安駅へ向かうバスは10分に1本程度出ている。
外観・共用部

3.0

・全体的に海をテーマとしており、ヤシの木が植えてあったり、入り口には噴水がある。 ・フロントサービスでは、配送が可能である。 ・カラオケ、スタジオも利用可能である。 ・Wオートロック。 ・宅配BOXは10個ほどあり。 ・駐車場・駐輪場は1世帯に1つあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

・天井は高い。 ・壁も厚いので騒音問題はあまりない。 ・お年寄りも住んでいるため、比較的平らな造りとなっている。 ・日照は住んでいるマンションの棟によって差がある。川沿いに面している棟であると、午前中からお昼にかけて太陽が当たる。
買い物・食事

3.0

・徒歩5分圏内にニューコースト(商業施設)、ケーズデンキ(家電量販店)、D2(ホームセンター)あり。 ・ニューコーストにはヤオコー(スーパー)が入っている。
暮らし・子育て

5.0

・学校までは徒歩5分圏内にあり。 ・治安の良い学校である。 ・徒歩10分圏内に産婦人科、内科、歯科あり。 ・新浦安駅前には順天堂病院がある。 ・マンションの前に巨大な公園あり。芝生の面積が広いためピクニックなども可能。 ・秋にマンション内のお祭りあり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/08 21:10
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

ヤオコーやベルクは生鮮品のコスパが良いです。その他駅前のイオンや高洲のオーケーなど買い物には大変便利です。一方で家賃が高いせいか飲食店の選択肢は少ないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/24 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】ファストファッションも外食も充実している
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/24 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅にはイオンがあり買い物には困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/10 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】レストラン，100均、ユニクロ等何でも揃っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/09 17:31
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

学校が充実しており、公立の割にレベルが高い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅直結のアトレがとても便利。ユニクロや無印、イオン、seriaがあるので、不自由しない。2017年4月にオープンしたイオンはイートインスペースが充実しており、一人でのんびりコーヒー飲んだり、読書したり楽しめる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/15 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新浦安駅に対する口コミ】バスが頻繁に来るために、駅へのアクセスはしやすい。
周辺環境

4.0

街並みが綺麗な新浦安にある。新浦安は道路も広く運転しやすい。
外観・共用部

4.0

マンションに入るときと建物に入るとき、個々の家に入るときと合わせて3つのゲートがあり安心する。
お部屋の仕様・設備

4.0

床面積は広い。首都圏のマンションでもかなり広いほうに入るのでは。
買い物・食事

4.0

近くにホームセンターやスーパー、家電量販店があり、徒歩で行ける。
暮らし・子育て

4.0

自然豊かな大きな公園が近くにあり、休みの日は徒歩でそこで遊べる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティグランデ新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南東 137.72m² 37.6m² 9,380万円 225万円
2024年9月 2階 3LDK 南東 118.1m² 27.6m² 8,180万円 229万円
2023年5月 17階 4LDK 南東 127.18m² 29.7m² 9,600万円 250万円
2021年6月 1階 4LDK 南西 113.1m² 26.4m² 7,280万円 213万円
2021年3月 12階 4LDK 南西 118.1m² 27.6m² 6,680万円 187万円

RENT HISTORY パークシティグランデ新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 280,000円 7,278円 0円 560,000円 280,000円 0円 4階 127.18m² 4LDK 南東
2021年2月 198,000円 4,753円 0円 396,000円 0円 0円 2階 137.72m² 4LDK 南西
2019年5月 198,000円 4,753円 0円 396,000円 0円 0円 2階 137.72m² 4LDK 南西
2018年12月 240,000円 7,015円 0円 480,000円 240,000円 0円 12階 113.1m² 4LDK 南西
2018年5月 250,000円 6,998円 10,000円 500,000円 250,000円 0円 18階 118.1m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティグランデ新浦安の
    100㎡の売買相場     浦安市の
    100㎡の売買相場     浦安市明海の
    100㎡の売買相場

  • パークシティグランデ新浦安の
    100㎡の売買相場     新浦安駅の
    100㎡の売買相場

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