レーベンハイム川越フィーヌ

    物件概要

  • 交通

    川越駅より徒歩で18分
    本川越駅より徒歩で26分
    川越駅よりバスで7分

  • 沿線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『本川越駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県川越市新宿町6丁目24番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    タカラレーベン

  • 施工会社

    岩堀建設工業

  • 設計会社

    リーフ・クリエイツ

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,393万円

    107.0万円/坪

    ～

    2,541万円

    113.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.1万円

    4,513円/坪

    ～

    11.1万円

    4,988円/坪

  • 推定表面利回り

    5.17％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/08 01:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】川越駅西口の再開発が進み、以前より便利になっている。ウェスタ川越ができた。東武東上線は地下鉄副都心線、有楽町線に相互乗り入れしているため、とても便利。池袋、新宿、渋谷、横浜方面も便利。JR川越線も始発を使えるので良い。西武新宿線も利用可能（バス路線あり）。駅から少し遠いが歩ける距離。平坦な広い道を真っすぐなので、夜間でもあまり怖くない。道幅を広げる工事も進んでいる。バス停が目の前なので便利。川越、本川越、南大塚に直通。川越駅から成田、羽田方面のバスが出ているのも便利。
周辺環境

4.0

道路拡張により交通量が増えたが、夜間は少なく静か。付近は住宅地。以前は工場もあったが、今は住宅や商業施設になっている。スーパーも複数あり便利。川越駅西口のウェスタ川越には、市役所の支所もあり、パスポートの申請までできる。
外観・共用部

4.0

清掃は行き届いている。セキュリティー、宅配ボックスなどは問題ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー。騒音も気にならない。天井は十分な高さがある。柱・梁など、建物の問題はない。高層階の日照は問題ない。
買い物・食事

4.0

ヤオコーまで徒歩5分、いなげやまで徒歩10分程度。飲食店や商店街は駅の反対側に多く、そこまでいけば充実している。国道16号沿いにはファミレスも多い。三井アウトレット、コストコ、ららぽーとなど、車があればとても便利。
暮らし・子育て

4.0

小学校、幼稚園、保育園は近くにある。病院もまあまあ多いと思う。重要文化財のお祭りがある。中心は駅の反対側だが、マンション周辺でも山車をもっていて、子どもたちも参加できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/22 06:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】商店街が駅近にあり、多くの人が行き交っています。アトレが東口にある。駅から出ている路線バスは、東口が主に東武、西口が西武で、蔵の街や郊外団地に繋がるバスが発着している。飲食店は居酒屋系が多いものの、普通のファミリーレストランなどもある。 池袋まで急行で30分なのでとても利便性はいい駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/31 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】東武、JR及び西武線があり、非常に便利。反対側にクレアモールという商店街、観光地の蔵造りの町並みへつながっており、週末の暇つぶしに苦労しない。
周辺環境

4.0

川越駅(JR,東武)及び本川越（西武）まで、バスで一本。尚、川越駅からは道幅が十分な平坦な歩道（ここ数年で整備）になっており、通勤通学で歩いている方が多いです。
外観・共用部

5.0

ワンフロアー辺りの戸数が少なく、横（窓が多い）に広い。マンション前がバス停で、雨の日も楽。
お部屋の仕様・設備

4.0

レーベンなので、仕様及び設備に不満無し。
買い物・食事

5.0

近隣に大型スーパーが4軒あるので、価格競争でやすい。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が一番近くにあり、小学校、中学校と上がるにつれて、距離は増えるが子供達は気にならない。自治会もあるが古くからいる年配の方々が色々としてくれる。強制的なことはないので安心。通学時間帯は、子供達の安全確保で要所要所に立ってくれている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】駅直結で『本川越PePe』『川越プリンスホテル』があります。駅東口は広く、賑やかでたくさんの商業施設があります。是枝裕和監督の映画『海よりもまだ深く』のロケ地にもなりました。『クレアモール』という商店街があり、これを抜けるとJR川越線/東武東上線『川越駅』につながります。始発駅である為、通勤時でも座れる事も魅力です。最近、駅西口も開通し、東武東上線『川越市駅』までの時間も短縮されました。
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SALES HISTORY レーベンハイム川越フィーヌの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 9階 2SLDK 南東 68.07m² 11.8m² 2,380万円 116万円
2019年11月 2階 3LDK 東 80.58m² 20.4m² 2,590万円 106万円
2019年10月 3階 3LDK 南東 75.83m² 12.6m² 2,350万円 102万円
2019年5月 2階 3LDK 南東 80.58m² 20.4m² 2,590万円 106万円
2019年5月 8階 3LDK 南東 80.58m² 18.07m² 2,680万円 110万円

RENT HISTORY レーベンハイム川越フィーヌの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 112,000円 4,595円 0円 224,000円 224,000円 0円 1階 80.58m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レーベンハイム川越フィーヌの
    80㎡の売買相場     川越市の
    80㎡の売買相場     川越市新宿町の
    80㎡の売買相場

  • レーベンハイム川越フィーヌの
    80㎡の売買相場     川越駅の
    80㎡の売買相場     本川越駅の
    80㎡の売買相場

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