グランドメゾン玉川上水ノーススクエア

    物件概要

  • 交通

    桜街道駅より徒歩で8分
    玉川上水駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『桜街道駅』　多摩モノレール　
    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地

    東京都東大和市桜が丘2丁目142番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    積水ハウス、広建設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    469万円

    172.5万円/坪

    ～

    498万円

    183.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/26 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜街道駅に対する口コミ】最寄駅は玉川上水駅(多摩都市モノレール/西武拝島線)と桜街道駅(多摩都市モノレール)です。 どちらもマンションから約9分程度です。 玉川上水駅は日々進化しています。玉川上水が直ぐそばなので、玉川上水を訪れる人も多いので飲食店も多く充実しています。 桜街道駅近くにも、ファミリーレストランが多く散歩がてら食べに行きます。 又、中央線の中心駅の一つである立川までは玉川上水駅から多摩都市モノレールで約9分ですから、新宿他の東京中心部に行かなくとも何でも揃ってしまいます。
周辺環境

5.0

マンションの南側には、高級住宅地があり、さらにその先は広大な東大和南公園が広がります。東側も同じ公園が続き緑豊かな環境です。南側と西側は細い道路を隔ててイトーヨーカドーがあり、更にイトーヨーカドーに桜街道を面してユニクロ、ヤオコー他が入っているザマーケットプレイスがあり、1分とかからず買い物に行け大変便利ですね。 しかも、桜街道から奥まっていますので、とても静かです。
外観・共用部

5.0

桜街道から正門の「サクサの杜」の銘板を見て、イチョウの木が並ぶ小道を通ってマンションの玄関に着きます。外観も洒落た感じの形状で良いですね。流石「グランドメゾン」だと思います。築15年近くが経過しますが、まだまだ綺麗ですし、樹々も育ってこんもりとした緑豊かな感じになって来ましたのでより良い感じになって来ました。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は2階から上ですから、外部からの人目が気になりません。部屋の広さも80.66〜89.22m2 と全て80m2以上で広く、且つ南向きに出来ています。 全ての部屋の玄関にはアルコープがあり廊下に面していないので、他の部屋の人と玄関を出て直ぐ鉢合わせすることなく良いです。 9階程度より上の階では富士山も望めますよ。
買い物・食事

5.0

マンションの北東側に細い道路を隔ててイトーヨーカドーがあり、又イトーヨーカドーと桜街道を隔ててザマーケットプレイス(ユニクロ、ヤオコー他)と買い物には事欠きません。食事処も 多く本当に便利ですね。
暮らし・子育て

5.0

自治会の皆さんが良くやっておられますのでマンション内のコミュニケーションは大変良いと思います。自治会の皆さんに感謝しています。小中学校も近く、大きな東大和南公園もありますからファミリー層にも大変良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/16 13:13
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

住人は感じの良い人が多く、エレベーターで一緒になるときなども、きちんと挨拶する。今はコロナのため出来ていないが、年に一回は防災訓練をしたり、住民のためのイベントがあったり、程良く繋がれると思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/09 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜街道駅に対する口コミ】再度の投稿です。玉川上水駅(多摩川都市モノレール/西武拝島線)と桜街道駅(多摩川都市モノレール)にどちらも約9分で行けます。玉川上水駅は玉川上水が脇を流れているので綺麗ですし、両方の駅の周りは住宅街であることから、飲食店やコンビニ等充実しています。
周辺環境

5.0

再度の投稿です。東大和市内で最高の環境だと思います。隣に大きな公園(東大和南公園)があり、散歩したりピクニックしたりしている方々が多くいます。また駅(玉川上水駅)まで行けば玉川上水の綺麗なせせらぎも楽しめます。9階以上ぐらいかなぁ、富士山も見えますよ。
外観・共用部

5.0

再度の投稿です。外観は落ち着いた感じで、又1つの大きなマンションにせずに2つに分け、緩やかな「への字」の形でデザインしており、流石「グランドメゾン」だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

再度の投稿です。部屋の仕様も「グランドメゾン」標準でよく出来ている。
買い物・食事

5.0

再度の投稿です。隣にあるイトーヨーカドーは大型店ですから、何でも揃うのですが、それに加えて、桜街道をはさんでユニクロ、ヤオコー他が入っているザマーケットプレイスがありますから、本当に便利です。又食事が出来るお店も多く入っています。 本当に充実していますね。
暮らし・子育て

5.0

再度の投稿です。保育園(市立桜が丘保育園)、小中学校(市立第八小学校、市立第四中学校)が近くにあり、又図書館(桜が丘図書館)、東大和市役所へも約17分で行けます。医療機関(徳永病院他4ヶ所)も多く、東大和南公園、東大和市市民プールも隣りにあります。本当に暮らし易いですよ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜街道駅に対する口コミ】駅構内にはマクドナルドがあり、駅前にはモスバーガーや飲食店が数店舗あります。また近隣には音楽大学もあり学生さんの利用が多い駅です。多摩モノレールと接続していますので、駅は若干混みますが、都心ほどではないかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/01 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜街道駅に対する口コミ】西武線とモノレールの駅が近く、都内への移動に便利。
周辺環境

5.0

大きな公園がすぐ近くにあり、散歩などに良い。買い物も歩いてすぐの所にスーパーが2軒ある。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスが在るが、とても便利に使っている。
お部屋の仕様・設備

5.0

真南を向いているため、陽当たりが非常に良い。
買い物・食事

5.0

イトーヨーカドーが直ぐ目の前にあり、テナントも色々入っている。ヤオコーマーケットプレイスも出来、買い物の環境は非常に良い。
暮らし・子育て

5.0

学校関連で、悪い話しは特に聞かない。高校もモノレールや西武線を使えば、通学可能な所は多い。
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SALES HISTORY グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 3LDK 南 80.66m² 12.06m² 4,180万円 171万円
2022年5月 6階 3LDK 南西 80.66m² 12.06m² 3,480万円 143万円
2020年10月 6階 3LDK 南西 80.66m² 12.06m² 3,380万円 139万円
2018年9月 3階 3LDK 80.66m² 12.06m² 3,480万円 143万円
2018年1月 2階 3LDK 80.66m² 12.06m² 3,240万円 133万円

RENT HISTORY グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 134,000円 5,492円 15,000円 134,000円 134,000円 0円 2階 80.66m² 3LDK 南
2018年8月 124,000円 4,595円 15,000円 124,000円 124,000円 0円 2階 89.2m² 4LDK 南西
2018年7月 124,000円 4,594円 15,000円 124,000円 124,000円 0円 2階 89.22m² 4LDK 南西
2018年6月 145,000円 5,373円 0円 145,000円 145,000円 0円 2階 89.22m² 4LDK 南西
2018年3月 150,000円 5,558円 0円 150,000円 150,000円 0円 2階 89.22m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの
    80㎡の売買相場     東大和市の
    80㎡の売買相場     東大和市桜が丘の
    80㎡の売買相場

  • グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの
    80㎡の売買相場     桜街道駅の
    80㎡の売買相場     玉川上水駅の
    80㎡の売買相場

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