ユニヴェルシオール学園の丘

    物件概要

  • 交通

    玉川学園前駅より徒歩で14分
    町田駅よりバスで5分

  • 沿線

    『玉川学園前駅』　小田急小田原線　
    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都町田市南大谷705番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    589戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ナイス、東武鉄道、近藤産業、三交不動産、プロバイスコーポレーション、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,712万円

    149.7万円/坪

    ～

    3,941万円

    159.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.3万円

    6,573円/坪

    ～

    18.0万円

    7,265円/坪

  • 推定表面利回り

    5.38％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/14 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川学園前駅に対する口コミ】玉川学園前駅まで、平日にはマイクロバスが運行しています。見たところ、このサービスはこのマンションのみか？朝夕の道路混雑時に２０分以上かかることもあるが、通常約15分程度でしょうか。徒歩では約２０分くらい？玉川学園前駅は谷間にある駅のため、横への広がりに制限があり、商店街はこじんまりとしています。玉川学園のための駅である故、スーパー、居酒屋はありますが、パチンコ屋はないです。急行はていしゃしませんが、新百合ヶ丘駅での乗り換えはスムーズなので、都心へはそれほど違和感ないでしょうか？ 町田駅は急行等が停車しますが、私営バスで向かえます。 成瀬駅へはバスでのアクセスも可能ですが、自転車での恩田川沿いでの向うことも可能。
周辺環境

4.0

町田というと繁華街のイメージがあるが、玉川学園に近いためか閑静な住宅街です。小田急線の騒音が聞こえないわけではないですが気にならない程度。すぐ近くには恩田川あり、遊歩道が整備されているので散歩、サイクリングなどもできます。南側に昭和薬科大学キャンパスあるので、緑豊かな森があり、借景を楽しめます。
外観・共用部

4.0

築13年経過していますが、定期的にメンテをやっているので。目立った瑕疵はないです。有人管理のほかに、監視カメラを増設しセキュリティには気を配っています。同じ長谷工系列ゆえに、施工・管理会社の思想なのでしょうか、共用部の仕様レベル、そして、維持レベルは良好です。現状、ごみの集積所への持ち込みは24時間可能です。郵便ポストがマンション内にあるのは便利です。駐車場も数量に不足なく借りられます。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の面積からみて、間取り、収納量はよくデザインされています。最近のマンションに見劣りしないのでは。日照は部屋の位置によりますが、午後二時くらいまではあります。周囲に建物がなく、角部屋なのでに日中は明るいですね。近隣の生活騒音は基本気になりません。 冬場の床暖房の快適さは最高です。
買い物・食事

4.0

近隣に三和、業務スーパー、三徳、小田急、サンドラッグ、クリエイト、コンビニなど、徒歩30分圏内に多数あります。 町田駅周辺にはデパート、商店街飲食店等があります。
暮らし・子育て

4.0

近隣に小学校、中学校があるので、子育て世代には便利でしょうね。平日朝には、幼稚園バスが多数送迎に来るので、この面でも困らないのでは？ 診療所、歯科は、徒歩約20分圏内にあるので便利でしょう。 救急病院は車で約20分難れていますね。往診も可能な診療所がある尾も安心ですね。 マンション内ででの自治会活動は盛んですが、子育て世代向けの感があります。
購入検討者さん2022/10/16 21:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

カーテンが天井付けなので、天井高が高く感じられます。冬も日差しがたっぷり入る為、床暖房を使わなくても充分暖かいとのこと。キッチンの天板も広く、手狭な感じはありませんでした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/14 17:13
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

とにかく坂が多くてビックリ。電動自転車は、必須です。駅の周辺には、駐輪場が多く駐輪するには、便利かもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/10 08:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川学園前駅に対する口コミ】たくさんの子連れが多く安心して暮らせます。カラオケルームや大きな共同遊び場などもあり子供もマンションの中だけｄ伸び伸びと遊べます。駅までが遠いですが専用のバスがあり駅に行くことも簡単です。
周辺環境

3.0

都心から離れている為騒音被害などに悩まされることがありません。また近くに学校もあるので見回りなどにより安全です。
外観・共用部

5.0

多くの方が住むマンションなのでオートロックや正面ホールにも警備員がいるので安全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

どの部屋もマンションが建ってからそれほど時間が経っていない為綺麗です。
買い物・食事

4.0

近くにスーパー、駅へのバスに乗れば駅周辺のお店にも行けます。
暮らし・子育て

5.0

大型マンションというため安全面に関しては抜かりないと思います。子育ても十分にしやすい環境です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/15 14:46
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

棟に寄って状況に違いがありますが、概ねどの部屋からも素晴らしい眺望です。標準的な間取りで使いやすく、玄関は各戸ポーチがあるので高級感があり気に入ってます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/09 01:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川学園前駅に対する口コミ】新宿まで快速急行で29分。ロマンスカーも止まる駅。箱根までもロマンスカーなら1本で行けます。都会と自然な場所へ行くのに便利な場所です。また、小田急線と横浜線両方使えます。 マルイ、ルミネ、モディ、ツインズなどショッピングビルが沢山あります。様々なお買い物に不便なく出来ます！また、スタバやタリーズなどの大手カフェだけでなくオシャレなカフェも多くあるのが嬉しいポイントです。キープウィルダイニング系列(ラテグラフィックや01カフェ等)は外せません。あとは町田はラーメン屋さんの激戦区でラーメン好きには堪らないと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/17 11:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が多く静かな環境。管理が良く綺麗です。マンションからはマイクロバスで玉川学園駅までの送迎便があり便利です。
購入検討者さん2020/10/05 11:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

敷地内の広大な芝生スペースは、天気の良い日は寝転がっても大丈夫でしょうか？
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/16 15:03
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

近くに小中学校がありそこまで距離は、無い…
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/16 14:56
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

スーパーやATMは、バスを使って玉川学園前まで楽して行けます…
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/16 14:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

外観も良くエントランスも綺麗…セキュリティーもしっかりしている…最近では、車などにいたずらされることもあってか、かなりの数の防犯カメラが駐車場に追加された…体を鍛えるって程では無いが健康を保つためのジムなどがある…また、シアタールームやカラオケルームなどの娯楽の施設もある…(有料だが安い)エレベーターの位置も離れすぎていないのでどこの部屋に住んでいても大丈夫…自動販売機のコーナーがフロントの近くにあり飲み物の自動販売機が3台アイスの自動販売機が1台パンやカップ麺などのちょっとした食料がある自動販売機が1台…
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/16 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川学園前駅に対する口コミ】徒歩などは、他の方が書いてくれてるので割愛…玉川学園前駅まで無料のシャトルバスが出ているので時間を確認してロビーに行けば、バスで行くことが可能…逆に玉川学園前駅からも折り返しでマンションまで送迎されるので行き帰りがとても楽…
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/31 07:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【玉川学園前駅に対する口コミ】平日は居住者専用のバスが運行されており、玉川学園前までは無料で行くことができる
周辺環境

4.0

マンションの敷地に居住者専用スペースがあり、かなり広い遊び場があるので安心して子どもを遊ばせることができる。
外観・共用部

5.0

管理は行き届いており、平日は毎日お掃除の方がいらっしゃるので毎日とてもキレイな状態が保たれている。居住者専用のコンビニやカラオケ、シアタールーム、トレーニングルームがあり、施設は充実。予約をすれば来客用に駐車場や宿泊部屋を確保することができる。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーになっており、安心設計。設備も建設当初の最新のものを取り入れているようで特に不便は感じなかった。
買い物・食事

4.0

急なときは敷地内のファミリーマートで、普段の買い物は三和というスーパーで。町田駅まで路線バスで15分ほどでつくので便利。
暮らし・子育て

4.0

南大谷小学校と中学校が隣り合わせであり、徒歩5分圏内なので安心。幼稚園はかなり多くのバスがお迎えに来ている様子。マンションの裏が昭和薬科大学だったり、町田市内にも高校や大学は多くあるので教育環境は充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/18 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川学園前駅に対する口コミ】閑静な住宅街。駅前にカラオケとかパチンコとかない。落ち着いている。
周辺環境

5.0

静か！森に囲まれていて環境がとてもいい。駅まであるけなくもない。駅まで無料シャトルバスもある。川沿いのサイクリングロード最高！
外観・共用部

5.0

豪華！カラオケルームやパーティールーム。シアタールームどれも重宝している。
お部屋の仕様・設備

4.0

専用庭がめっちゃ広い。ディスポーザーが便利！
買い物・食事

3.0

車で行けば、ららぽーと　三和　ボーノなどすぐ！
暮らし・子育て

5.0

子育てマンション！といった感じ。同世代が多く。イベントも多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/24 03:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川学園前駅に対する口コミ】急行の止まる駅ではありませんが、町田まで一駅ですし、駅前の商店街にも活気がありアクセスやショッピングに関してとても便利です。また、学園都市のため、アミューズメント施設などもなく、子供にも優しい環境になっています。
周辺環境

5.0

小中学校も徒歩五分で、通学にとても便利です。メイン道路から少し入ったあたりにメイン入口があり、また広い庭に面しているお部屋が多数ですので、騒音などはほとんどなく、静かでとても環境が良いところです。
外観・共用部

5.0

管理組合の方がクリンリネスや施設などの管理をしていますし、ガードマンも常駐してますので安心して利用することができます。また、庭がとてもすばらしく、季節の花々もあり、広大な芝生では子供たちが裸足で遊べます。お年寄りや赤ちゃんまで気持ちよくお散歩でき、遊具もありますので、幅広い年齢の方にオススメです。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の位置によってかわりますが、南に面したお部屋も多数で日当たりも良く、冬の昼間は暖房がいらない日もあります。建築から6年経ちましたが、管理組合が日々メンテナンスやクリンリネスしているため、きれいに保たれています。庭は定期的に除草や芝生の手入れなどを業者さんにしてもらってますので、入居から変わらずすばらしいです。
買い物・食事

4.0

駅まで徒歩10〜15分ですので歩いて駅まで行き、買いものする事もできますが、シャトルバスが無料ででてますので買いものは不便しません。また、車で5分ぐらいの場所にはスーパーなどの商業施設も多数あり大変便利です。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代の方と、シルバー世代の方両方とも多数いるマンションです。小中学校も近く、児童館や小児科、内科も近くにあり大変便利です。マンション自治会もあり、クリスマス会や夏祭りなどもあり、住民間のコミュニケーションもとりやすいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/17 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川学園前駅に対する口コミ】玉川学園前駅まで、マンション専用のバスで行ける。また、町田駅には、公共のバスで出ることができ、便利はいい
周辺環境

5.0

緑の多い、公園の多い地域。また、恩田川沿いのサイクリングロードもいい散歩コースになる。
外観・共用部

5.0

マンション内に、コンビニがあり便利がいい。また、カラオケルームやジムルーム、キッズルーム、シアタールームがある。また、来客用のゲストルームもあり便利がいい。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダも広く、夏は子どもをビニールプールで遊ばせることができる。床暖房、浴室乾燥機もある。バリアフリー
買い物・食事

4.0

玉川学園駅前には、三和、オダキューＯＸがある。また、駅前には、居酒屋等飲食店もある。今後近くにスーパーができるという話もある。
暮らし・子育て

5.0

公立小学校、中学校がすぐそば。また、公園は多い。マンションの中庭が400メートルのトラック以上の広さがあり、小さい子を遊ばせるには完璧な環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/04/02 22:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川学園前駅に対する口コミ】駅徒歩3分いけば既に住環境が素晴らしいという稀少な駅。
周辺環境

3.0

敷地に対して相当ゆとりを持って建てられているので、静かで安心出来ます。
外観・共用部

5.0

この辺だと唯一無二です。規模、デザイン共に優れています。敷地中井のアプローチが高級感ありますね。
お部屋の仕様・設備

3.0

特になし。
買い物・食事

2.0

特になし。
暮らし・子育て

5.0

古くから住まわれているお金持ちも多いので、つまり高尚な人種にめぐまれた地域だと思います。子育て家族に人気の街ですね。
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SALES HISTORY ユニヴェルシオール学園の丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 8階 3LDK 西 74.28m² 10.4m² 3,680万円 164万円
2024年6月 10階 4LDK 南東 78.19m² 10.4m² 3,480万円 147万円
2024年5月 2階 3LDK 西 68.4m² 12m² 2,880万円 139万円
2024年4月 10階 4LDK 南東 78.19m² 10.4m² 3,580万円 151万円
2024年4月 5階 3LDK 南西 81.61m² 16m² 3,280万円 133万円

RENT HISTORY ユニヴェルシオール学園の丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 148,000円 7,657円 0円 0円 148,000円 0円 4階 63.9m² 3LDK
2022年5月 138,000円 5,452円 12,000円 138,000円 138,000円 0円 2階 83.67m² 4LDK 南西
2020年2月 138,000円 6,986円 0円 276,000円 138,000円 0円 7階 65.3m² 3LDK 南東
2019年3月 158,000円 7,121円 5,000円 158,000円 158,000円 0円 9階 73.35m² 4LDK 東
2019年3月 135,000円 5,334円 10,000円 135,000円 0円 0円 2階 83.67m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ユニヴェルシオール学園の丘の
    80㎡の売買相場     町田市の
    80㎡の売買相場     町田市南大谷の
    80㎡の売買相場

  • ユニヴェルシオール学園の丘の
    80㎡の売買相場     玉川学園前駅の
    80㎡の売買相場     町田駅の
    80㎡の売買相場

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