ガーデンシンフォニー新越谷

    物件概要

  • 交通

    新越谷駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市西方2975番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    534戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    総合地所、三井不動産、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,555万円

    156.8万円/坪

    ～

    3,775万円

    166.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    6,723円/坪

    ～

    16.8万円

    7,431円/坪

  • 推定表面利回り

    5.25％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/23 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新越谷駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩１０分で決して近くはないが遠くもない。 2駅2路線利用できます。 埼玉県は横の移動が不便ですが、その乗換駅にあたり便利。 また、マンションのほぼ目の前にバス停あり 通勤時には5分間隔くらいで来ます。
周辺環境

5.0

南越谷駅北口を離れて一番最初のスーパーに隣接しているので不便に感じることはない。 自宅の隣に食品スーパー。その隣にマツキヨ、自宅の向かいにはホームセンター、駅に向かって５０ｍほど歩くとヤマダデンキ、ファミレス、駅との中間に大学病院。駅-自宅の道中コンビニ3件あるのでかなり便利。 埼玉県ですが車が不要です。7年で15,000ｋｍ位しか乗ってません。
外観・共用部

5.0

広い庭、フィットネスルーム、スタディールーム等、スパは最高です
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もない。 ２重床ではないので、激しく動くと音は聞こえるかも。 歩く程度の音は聞こえない。
買い物・食事

4.0

歩いて行ける範囲に和食ファミレス、回転ずし、ラーメン店、中華屋がある。
暮らし・子育て

5.0

学校も近いし、近所に病院が沢山あって、大学病院では救急も受け入れているので安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/28 22:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

広いエントランスで、セキュリティもしっかりしています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/31 00:36
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にスーパーマーケット、ホームセンター、コンビニ2軒、ドラッグストアがありとても買い物に便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/13 12:42
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

徒歩5分圏内にスーパー、ホームセンター、コンビニ、ドラッグストアがあり、徒歩10分圏内には小学校、大学病院もあるので生活にとても便利です。またマンション敷地内に広い庭やラウンジがあるので防犯上の観点でも子どもだけで安心して遊ばせることができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/15 15:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新越谷駅に対する口コミ】JR武蔵野線と東部スカイツリーラインが利用出来て便利。
周辺環境

4.0

治安は良いと思う。 大学病院が近くにあり、緊急時も安心
外観・共用部

3.0

オートロックで、24時間有人管理で安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関ドアもしっかりしているし、共用廊下もきれい。
買い物・食事

5.0

スーパーベルクが隣接しているし、その向こうにはマツキヨがある
暮らし・子育て

5.0

中庭が広く、どこかに避難する必要ないくらい安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/21 08:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新越谷駅に対する口コミ】武蔵野線との乗り換えが可能で周辺に飲食店などが沢山ある。バスロータリーが3つあり色々な所に行くことが出来る。旅行会社や銀行、ATMがある。vrieでお買い物も出来る。少し行った所には大型のスーパーやイオンがあるのでとても良い駅です。
購入検討者さん2021/11/09 10:51
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

隣にBelcがあるので買い物は楽だと思います。飲食店は駅まで行けば豊富です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/23 02:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

親が見張っていなくても中庭で子供を遊ばせる事が出来る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新越谷駅に対する口コミ】JR武蔵野線との接続駅で、徒歩1分で乗り換えができます。そのため千葉方面、大宮方面、東京方面などどこにでも行きやすく、交通アクセスが最高です。駅ビルは商業ビルの『バリエ』で、アパレルショップ、スーパー、本屋が入っていて買い物にも便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/03 07:24
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の大きさは普通で家族4人迄ならなんとか生活出来る。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/03 15:15
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンションの隣にスーパー、前にホームセンターがあり、買い物が便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/08 21:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ガーデンというだけあって緑が多く季節の花を見て暮らせる。共同風呂があるため、住人同士の仲がいい。子供会や楽人会など活発。管理水準が高い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/26 17:34
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スパ、ジム完備。２４時間体制の警備体制。隣にベルクさんが有りバス停は目の前。大学病院まで徒歩圏内、新越谷駅、南越谷駅まで徒歩10分。セブンイレブンも裏手の前に有り。市役所、郵便局、レイクタウンにも車で直ぐに行けるので利便性が高いです。部屋の間取りが７０〜１００と広々としています。大きなゴミ置場が２４時間使えてとても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/17 11:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新越谷駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩圏内。東武伊勢崎線の新越谷と武蔵野線の南越谷駅。2駅利用出来るのでとても便利。東武伊勢崎線は準急停車します。
周辺環境

4.0

工場が近くにあるので、うるさいのでは？と思われがちですが、しっかり防音された窓なので全く気になりません。
外観・共用部

5.0

温泉スパ、フィットネスルーム、キッズルーム、ラウンジなどなど共用施設はとても充実してます。管理人さんも毎日いて、夜中は警備員が巡回しているので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きはもちろん日当たり良好。周りに高層住宅などはないので、南向き東向きも日当たり良好です。全室ディスポーザー完備。生ゴミが出ないので本当に便利です。
買い物・食事

5.0

となりが大型スーパーマーケット。正面がホームセンター。少し歩くと大型家電屋。買い物は徒歩で済ませられてとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は近くにたくさんあります。多少距離があっても大型マンションなのでエントランスまで幼稚園バスが来てくれるので、毎日色々な幼稚園バスが来ます。小学校はマンションの裏玄関から出てすぐ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ガーデンシンフォニー新越谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 4LDK 南 87.15m² 16.4m² 4,180万円 159万円
2024年2月 3階 3LDK 南 80.64m² 12.8m² 3,780万円 155万円
2023年10月 6階 3LDK 南 80.64m² 12.8m² 3,680万円 151万円
2023年5月 3階 3LDK 西 80.64m² 14.4m² 4,180万円 171万円
2023年5月 7階 3LDK 東 75.24m² 13.2m² 3,480万円 153万円

RENT HISTORY ガーデンシンフォニー新越谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 185,000円 8,098円 0円 370,000円 185,000円 0円 4階 75.52m² 3LDK 西
2024年6月 140,000円 6,128円 0円 280,000円 140,000円 0円 2階 75.52m² 3LDK 東
2020年2月 148,000円 6,478円 0円 148,000円 148,000円 0円 8階 75.52m² 3LDK 東
2019年6月 125,000円 5,730円 0円 125,000円 125,000円 0円 7階 72.11m² 3LDK 東
2018年4月 130,000円 5,329円 0円 260,000円 130,000円 0円 2階 80.64m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンシンフォニー新越谷の
    80㎡の売買相場     越谷市の
    80㎡の売買相場     越谷市西方の
    80㎡の売買相場

  • ガーデンシンフォニー新越谷の
    80㎡の売買相場     南越谷駅の
    80㎡の売買相場

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