トーシンフェニックス方南町弐番館

    物件概要

  • 交通

    方南町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区方南2丁目4番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    ユキ建築コンサルタント

  • 管理会社

    リアルワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/21 09:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線・方南町駅・徒歩3分。駅から徒歩1分のところにスーパーサミットがある。ファミリーレストランはバーミヤン・サイゼリア・ジョナサン、ファストフードはマクドナルド・吉野家・松屋がある。どの施設も駅に近い施設である。また、八百屋も駅から5分圏内に3店舗あるため、買い物には困らない。徒歩10分程度のところに島忠ホームもあり、電気などが切れた時もすぐに買いに行ける。新宿駅までも20分程度で行けるため、アクセスも極めて悪いわけではない。また、2020年からは方南町からの新宿駅への直通運転も開始予定なので今後に期待。電車もそれほど混雑はしていないが、中野坂上からの乗り換えでは朝は満員電車状態。そこから新宿までは2駅なので、我慢はできる程度。
周辺環境

1.0

治安は悪くなく、浮浪者はいない。また、高齢者も多く下町っぽい親しみのある町。公園は歩いて15分程度のところにある。昼夜に関してもあまり違いはなく平和な町。
外観・共用部

4.0

マンションも鉄筋コンクリートのため、隣人の生活音は全く聞こえない。オートロック・宅配ボックスも女性には嬉しい。ゴミも24時間出すことができ、ゴミ捨て場も清潔。外観もきれいでエントランスも清掃が入っており、常にきれいな印象。エレベーター(監視カメラ付き)は1基だが、あんまり待たされたことはなし。洗濯機置き場も引戸の中に入っており、部屋の中もクローゼットがあるため、収納も問題なし。
お部屋の仕様・設備

3.0

マンション3階1K二口コンロ・浴室乾燥機・トイレバス別。家賃8万の部屋で1人ぐらし。日照は日中はかなり明るい。2口コンロもあり、料理をする際も快適。シンクは広くないが1人暮らしでは十分。
買い物・食事

4.0

スーパー:サミットまで徒歩3分。 八百屋まで徒歩3分。 商店街まで3分。 オリジン弁当まで3分と食べ物には困らない町。 個人のお肉屋さん・てんぷら屋さんなどもあり。
暮らし・子育て

4.0

法人佼成学園:中高一貫教育を提供する私立中学校・高等学校など、環状7号線沿いに小中学校あり。方南町の商店街では、出店などの地元のお祭りも半年に1階程度あり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/18 04:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】丸ノ内線方南町駅。スーパーサミット、ハナマサ、ドンキホーテ、島忠ホームズなど全て徒歩圏内(10〜15分)環七沿いだが二重サッシで静か。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/25 02:08
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

環七通り沿いのため、明るくて夜1人で歩いていても心配はいらない。近くに神田川も流れているため、自然環境は良いと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/06 15:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

収納が多くパントリーや玄関収納も大きな物が2個あって便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】住むまでは知らなかった駅ですが、田舎臭さがありながらも、新宿まで電車で20分ほどなので、都心にもすぐにアクセスしやすく、ちょうど良い街だと思います。駅前には人気のラーメン屋店やスーパー、コンビニはもちろんマクドや松屋などのファーストフード店も充実しており、少し足を伸ばすと中野へもすぐなので銭湯など中野まで足を伸ばすこともしばしば。最近は駅前にくら寿司もでき、さらに活気ついてきたように感じる。ゴミゴミしすぎておらず、個店も多く昔の名残が今なお残る"ちょうどいい"街として自分は気に入っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/16 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅徒歩３分。代田橋駅は徒歩15分。
周辺環境

5.0

近くにハナマサがあり最高。 近場には島忠、ドンキ。 サイゼリア、ジョナサン、吉野家あり！ マツキヨあり！
外観・共用部

3.0

マンションはとても良い。バイク置けます。
お部屋の仕様・設備

4.0

きれいです。景色もいいです。環七沿いなので車の音は聞こえますが、二重サッシです。
買い物・食事

5.0

近くにハナマサがあり最高。 近場には島忠、ドンキ。 サイゼリア、ジョナサン、吉野家あり！ マツキヨあり！
暮らし・子育て

4.0

近所に公園あり、子育てしている人多く、家族持ちには良さそうな環境。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トーシンフェニックス方南町弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 5階 1K 西 20.79m² 2.7m² 1,980万円 315万円
2017年4月 8階 1K 20.79m² 2.7m² 1,780万円 283万円
2016年10月 7階 1K 東 20.79m² 2.7m² 1,880万円 299万円
2016年6月 9階 2DK 西 41.58m² 5.77m² 2,980万円 237万円
2016年1月 8階 1K 西 20.79m² 2.7m² 1,780万円 283万円

RENT HISTORY トーシンフェニックス方南町弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 100,500円 11,045円 15,000円 100,500円 100,500円 0円 6階 30.08m² 1DK 南
2024年9月 100,000円 10,990円 15,000円 0円 100,000円 0円 8階 30.08m² 1DK 南
2024年9月 100,000円 11,008円 15,000円 0円 100,000円 0円 8階 30.03m² 1DK 南
2024年8月 75,000円 11,926円 10,000円 75,000円 75,000円 0円 8階 20.79m² 1K 西
2024年8月 102,000円 11,281円 7,000円 102,000円 102,000円 0円 4階 29.89m² 1DK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス方南町弐番館の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区方南の
    20㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス方南町弐番館の
    20㎡の売買相場     方南町駅の
    20㎡の売買相場

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