瓢箪山マンション

    物件概要

  • 交通

    瓢箪山駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『瓢箪山駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市旭町21番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

    339戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    鐘紡不動産、ファミリー

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,518万円

    69.8万円/坪

    ～

    1,612万円

    74.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    4,868円/坪

    ～

    11.7万円

    5,380円/坪

  • 推定表面利回り

    8.55％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、日常生活で必要な物の大体は商店街内で購入する事が出来る。飲食店に関してはファーストフードや洋食屋、喫茶店もあるのでジャンルは選べる方かと思う。居酒屋も数店舗あるので、週末でも入店しやすい。難波や天王寺など、大阪の中心部にも乗り換え無し、もしくは乗り換え1回程度で行くことが出来る。所要時間も1時間以内で済むのでとても便利に感じる。又、県外であれば兵庫県へは乗り換え無しで直通電車が通っているので通う事ができる。電車の混雑状況は普通（各駅停車）もしくは区間準急しか停車しない為、多少の混雑はあるものの比較的空いているように思う。急行に乗り換えたい場合は隣りの駅で乗り換えも可能。夜道に関しては、比較的商店街を通って帰れるので、ある程度の明るさがあり安心。商店街を抜けても、住宅地ばかりなので街灯もある。コンビニも等間隔にあるので何か不安に感じても、すぐに駆け込む事ができると思う。駅から少し離れた所に警察署があり、定期的に警官がパトカーでパトロールをしてくれるので安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/30 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】ベランダ南面で日当たりがいい。スーパーが比較的近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/23 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】人が多く、賑やかな駅です。 商店街の中に店も多く、住みやすい。駅に近いと家賃は高くなります。 しかし山の方などは家賃が安い。 商店街の利便性があるため駅周辺は家賃が高くても住みやすい
周辺環境

4.0

病院やスーパー、雑貨屋、飲食と幅広くあり、利便性が多くあります。昼も夜も人通りがあり、人目につかないところは少ない。
買い物・食事

4.0

居酒屋や呑み歩けるところもあり。 土日祝の夜は人が賑わう。
暮らし・子育て

4.0

近くに病院もあり子育て世代も住みやすいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/18 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】近鉄奈良線で瓢箪山から難波まで３０分程度で行くことが出来、利便性は良いです。家賃はそれほど高くない割には、生活施設は充実しております。
周辺環境

5.0

駅前に南北に長い商店街がありお店が充実しております。また、スーパーや小売店のお店も多いです。駅近くに４大銀行（三井住友銀行はATMのみ）があります。治安は比較的より場所です。飲食店があまりありませんので、酔っ払いや夜遅くまで人がいることはありません。駅前は警察の方がよく見回りにきてます。
買い物・食事

3.0

商店街のお店でテイクアウト出来るところは多いです。
暮らし・子育て

4.0

生駒山のふもとにあり、緑が多いです。枚岡神社や瓢箪山稲荷神社もあり、歴史的にも良いところです。小中学校も多くあり、小さいお子様が多いところです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】駅の改札付近にケーキ屋、パン屋、コンビニがあり、とても便利です。 商店街があるので、買い物なども便利ですが、特に銀行が数社あるので良いです。南側にみずほ、北側にUFJ、商店街から少し外れますが郵便局、商店街をなければ三井住友があります。 エレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/04 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】数年前の改修でトイレが綺麗になりました。改札を出てすぐにケーキ屋・パン屋・コンビニ（ファミリーマート）があるので朝におにぎりなどサクッと買えたり帰りに家族へのお土産でケーキを買えるので便利です。駅周辺は一帯が商店街になっており東大阪の中ではかなり活気がある方ではないかなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】UFJ銀行、りそな銀行、みずほ銀行、万代駅前店、グルメシティ、ダイソー、マクドナルド、ツタヤ、万代の裏にコインパーキング、瓢箪山稲荷神社、セブンイレブン、近鉄奈良線は本数が多い。皮膚科、歯科、整形外科、耳鼻科等個人医院が多数ある。 普通しか止まらないが、乗降客は多い。難波方への朝の混雑は、かなりひどい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】駅からすぐのところに商店街があって、その他にもドラッグストアやショッピングセンターなどお店がたくさん存在していて賑やかです。アクセスも良好で難波までなら20分程度で到着できます。また住宅街との棲み分けもできていて、過ごしやすいエリアと言えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】駅を挟んで南北に延びる商店街があります。今どきの商店街にしては大変人で賑わっており、商店街の中にもスーパーがあったりします。いろいろと日々の買い物には便利です。駅前には居酒屋やマクドナルドなどの飲食店もあり、放課後や終業後の息抜きにはぴったりです。
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SALES HISTORY 瓢箪山マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 9階 3LDK 西 62.72m² 7.6m² 1,280万円 67万円
2024年4月 8階 2LDK 西 62.72m² 7.6m² 1,380万円 73万円
2024年3月 9階 2LDK 東 64.96m² 7.9m² 1,380万円 70万円
2024年3月 9階 3LDK 南 62.72m² 7.6m² 1,380万円 73万円
2024年3月 6階 3LDK 南 71.68m² 29.88m² 2,180万円 101万円

RENT HISTORY 瓢箪山マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 4,452円 10,000円 0円 80,000円 0円 10階 59.4m² 2LDK 東
2024年1月 100,000円 4,847円 0円 0円 0円 0円 10階 68.2m² 3LDK 南
2023年11月 105,000円 5,844円 10,000円 0円 105,000円 0円 10階 59.4m² 2LDK 東
2023年11月 75,000円 4,174円 5,000円 0円 100,000円 0円 6階 59.4m² 3LDK 南
2023年11月 110,000円 6,122円 10,000円 0円 110,000円 0円 10階 59.4m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 瓢箪山マンションの
    70㎡の売買相場     東大阪市の
    70㎡の売買相場     東大阪市旭町の
    70㎡の売買相場

  • 瓢箪山マンションの
    70㎡の売買相場     瓢箪山駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 東大阪市の物件一覧

町名別物件一覧

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