ルセナ川崎

    物件概要

  • 交通

    川崎駅よりバスで9分

  • 沿線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区小向西町1丁目1番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    160戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    アゼル、プロバイスコーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,118万円

    194.6万円/坪

    ～

    4,373万円

    206.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/23 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】マンション前の最寄りの2か所のバス停はいずれもラゾーナの目の前のロータリーに停まるのでラゾーナに行くにも川崎駅に行くにも近くて便利である。 通勤時の朝は3分おき程度に川崎行きの東芝事業所からの東急の直行バスも運行しており、目の前のバス停から乗れて、必ず座れるからよい。バスで10分程度で川崎駅につく（道中の渋滞はない。※事故渋滞による年1回程度）。帰りは目の前のバス停は通過するがさほど遠くない東芝前から歩いて帰ることもできる。帰りも必ず座れるので荷物が大きかったりすると重宝する。 川崎駅まで平坦な道を自転車でも10分少しくらいでつき、使っている人は多いと思う。
周辺環境

3.0

国道側ではない南面の建物は国道から離れることになるのでそれほど騒音がない。また南面の建物は公園も近くにあり、マンションの子どもの遊び場所となっている。マンションからも見える部屋も多く子供を安心して遊ばせることができる。治安はよいと思う。多摩川も近く、多摩川までの国道沿いのアクセスも歩道が広く良いと思う。区役所や図書館も徒歩10分程度で近い。東芝事業所も面しているが特に困ったことはない。
外観・共用部

3.0

外観はきれいで正面玄関のセキュリティーは静脈センサーもあり充実していると思う（鍵を忘れたときに重宝する）。宅配ボックスは便利である。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁の厚さは普通だと思うが隣からの声は全く聞こえない。（夏は窓をみんな開けているから聞こえることもある）
買い物・食事

3.0

マンション近くのコンビニはファミリーマートが至近にあり、セブンイレブンも近い。スーパーは小さい店舗が歩いて3分程度のところにある。大きなスーパーだとライフか三和がある。物価も安く経済的でいいと思う。 飲食店だとドミノピザやかつ屋が近い。 ホームセンターコーナンも歩いて近く便利である。 バスを使ってラゾーナまで行けば映画含めなんでもある。
暮らし・子育て

4.0

子どもが多く、小学校も近いのでいいと思う。治安もよい。 公園もマンション前を含め点在している。 国道に面しているが歩道が広いせいか、危ないと感じることはない。 区役所や図書館も歩いて10分位で行ける距離にあり良いと思う。 病院が近くに多くあり、子供の診察を含めとても便利である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/08 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】東急バス、市バスのバス停がすぐそば。東芝直行便もあり、とにかくバスの便が最高にいい。
周辺環境

5.0

公園が目の前にあり、高い建物は建ちにくい。南側は日当たり良く暖房いらず。
外観・共用部

5.0

オートロック。日中は管理人が常勤。インターホンは録画機能つき。
お部屋の仕様・設備

5.0

ウォークインクローゼットやトランクルームがあり収納が充実している。バルコニーも広い。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、ホームセンターが近くにあり便利。
暮らし・子育て

5.0

学校は徒歩10〜15分。幼稚園や保育園も近い。子育て支援センターやこども文化センターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】メリットといたしまして、駅前はラゾーナ川崎やヨドバシカメラやビックカメラ、ルフロン等 商業施設の数は困ることなく豊富な上にJR川崎駅にはJR東海道線やJR京浜東北線が走っており 都心へのアクセスが便利です。 また駅前にはバスロータリーやタクシー乗り場のあり、 その気になれば川崎駅にさえ気さえすればある程度のとこまで移動可能です。 またアクアラインや国道１５号が近く、車でも移動も都心や横浜方面は楽に行かれます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルセナ川崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 4LDK 南西 80.64m² 12.11m² 4,980万円 204万円
2024年5月 2階 3LDK 東 67.5m² 11.73m² 3,680万円 180万円
2024年4月 2階 3LDK 東 67.5m² 11.73m² 3,880万円 190万円
2023年8月 5階 3LDK 南西 70.56m² 11.95m² 3,980万円 186万円
2023年1月 6階 3LDK 南西 70.5m² 11.85m² 3,980万円 187万円

RENT HISTORY ルセナ川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年12月 160,000円 7,496円 10,000円 320,000円 160,000円 0円 2階 70.56m² 3LDK 南西
2015年6月 160,000円 7,496円 10,000円 320,000円 160,000円 0円 2階 70.56m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルセナ川崎の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区小向西町の
    70㎡の売買相場

  • ルセナ川崎の
    70㎡の売買相場     川崎駅の
    70㎡の売買相場

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