中之島ロイヤルハイツ

    物件概要

  • 交通

    南森町駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区西天満3丁目14番26号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大倉興産

  • 施工会社

    建成社

  • 設計会社

    アベール・アート

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,783万円

    164.3万円/坪

    ～

    2,955万円

    174.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    6,647円/坪

    ～

    12.4万円

    7,346円/坪

  • 推定表面利回り

    4.95％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄谷町線南森町駅徒歩5分と駅から近いのが特徴です。
周辺環境

4.0

中之島公園まで徒歩9分の距離なのでよくリラックスしに行っています。
外観・共用部

4.0

外観は赤レンガ調で落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
お部屋の仕様・設備

3.0

1979年建設ですがリフォームされているので室内はとても明るくきれいです。
買い物・食事

4.0

ライフ太融寺店まで徒歩7分なので買い物には便利です。
暮らし・子育て

4.0

大阪市立西天満小学校まで徒歩2分の距離なので子どもも近いので喜んでいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/04 05:40
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

宅配ロッカーが、最近付いた様です。オートロックは、無いですが、防犯カメラは有り、過去に盗難など無い様です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】JR乗り換えも地下で繋がっており便利。他の地下鉄線と比べると混雑状況は良好で乗りやすい。ホームは必要最低限の広さは確保されているので混雑で歩けないということはないので急いでいる時にも安心して利用できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/06 08:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

古いマンションですが、エントランスを綺麗にしたりしていました。監視カメラも数年前に付き、最近宅配ロッカーも完備した様子です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/18 08:26
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

古いマンションで、オートロックは無いですが、カメラは備えられています。決して泥棒が入った訳でも無く、治安は良いです。最近宅配ロッカーも付きました。平日は管理人が常駐して共用部のお掃除をしっかりしてくれてます。
購入検討者さん2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】南森町へのアクセスは徒歩6分なのでとても便利。
周辺環境

5.0

近くに大阪天満宮や野崎公園があり、環境が良い、
外観・共用部

5.0

エントランス部分には重厚感があり豪華さがある。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的にリノベーションが行き届いている。
買い物・食事

4.0

ライフやいかりといったスーパーが充実している。
暮らし・子育て

5.0

長田内科診療所が徒歩3分にあり緊急時に便利。
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SALES HISTORY 中之島ロイヤルハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 2DK 南 50.73m² 不明m² 1,980万円 129万円
2024年3月 10階 1LDK 東 50.7m² 9.57m² 2,680万円 175万円
2024年2月 10階 1LDK 東 49.54m² 9.57m² 2,680万円 179万円
2024年1月 10階 1LDK 東 50.73m² 9.57m² 2,680万円 175万円
2024年1月 4階 2LDK 東 58m² 6.62m² 2,698万円 154万円

RENT HISTORY 中之島ロイヤルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 77,000円 6,859円 10,000円 0円 0円 0円 2階 37.11m² 1LDK 東
2024年5月 110,000円 6,846円 0円 0円 220,000円 0円 2階 53.12m² 2LDK 東
2024年5月 35,000円 4,615円 10,000円 0円 0円 0円 2階 25.07m² 1DK
2024年2月 120,000円 7,036円 0円 120,000円 240,000円 0円 2階 56.38m² 3DK 南
2023年9月 68,000円 8,967円 10,000円 0円 0円 0円 2階 25.07m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 中之島ロイヤルハイツの
    60㎡の売買相場     大阪市北区の
    60㎡の売買相場     大阪市北区西天満の
    60㎡の売買相場

  • 中之島ロイヤルハイツの
    60㎡の売買相場     大阪天満宮駅の
    60㎡の売買相場

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