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プレサンス天満橋アンジェ

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口コミ
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相場変遷
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物件概要

交通
天満橋駅より徒歩で6分
南森町駅より徒歩で8分
沿線
『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
所在地
大阪府大阪市北区天満2丁目3番12号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上14階建
築年月
2011年5月
総戸数
84戸
管理方式
巡回
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
福田組
設計会社
現代綜合設計、ディーエムエッチ
管理会社
プレサンスコミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/02/14 18:52

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【天満橋駅に対する口コミ】最寄りは京阪と谷町線があり、京都へも行きやすく、また梅田や心斎橋、天王寺にも出やすい。また駅にも一通り揃っており不自由しない。

周辺環境

4.0	川沿い一帯が公園で桜の季節も歩いているだけで最高

外観・共用部

4.0	宅配ボックスもあるし、共用部もほぼ毎日掃除してくれているのでキレイ

お部屋の仕様・設備

4.0	最上階であったため景色もよく窓は東向きであったが採光も良い床暖も最高

買い物・食事

5.0	駅まで5分ショッピングモールには 100均、300均からニトリ、雑貨屋さん、本屋さん手芸屋さん、ご飯屋さん、スーパー、パン屋さんお洋服屋さん、スタバ、花屋全てがあり何不自由なし。

暮らし・子育て

4.0	小規模保育園がすぐでとても助かった。小学校は北区で一番人気の所天神祭がすぐそこなので、子供が小さくても遊びに行けた

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/09/11 12:38

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【天満橋駅に対する口コミ】最寄り天満橋駅(京阪、谷町線)は本当に直ぐだし、JRであれば大阪天満宮、堺筋線であれば南森町駅へもそう遠くないので実質4沿線利用できる。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/04/09 23:11

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【天満橋駅に対する口コミ】京阪モールがあるので便利京阪と地下鉄が使用できる

周辺環境

4.0	京阪モールや公園、お洒落なカフェなどが充実

外観・共用部

4.0	いつも綺麗に掃除されている。宅配ボックスやモニター付インターホンに対応

お部屋の仕様・設備

5.0	2人暮らしまでなら快適に過ごせると思う。

買い物・食事

5.0	最寄り駅に京阪モールがあり、少し歩けばライフやコーヨースーパー、商店街がある

暮らし・子育て

1.0	公園が近いので、大都市でありながら自然も多い

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/03/21 05:40

項目

評定

メリット

お部屋の仕様・設備

4.0	隣の部屋の音はほぼ聞こえません。前に高いビルがないので見晴らしがよく、飛行機が飛んでいくのをよく見ます。カウンターキッチンがとても使いやすいです。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2020/05/25 11:25

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【天満橋駅に対する口コミ】駅にモールが併設されており、生活用品や電化製品、食料品も取り扱っているのでとても便利です。

周辺環境

5.0	近くに公園があり、都会に住みながら自然を感じられます。

外観・共用部

5.0	ワンルームマンションの割には、ゴージャス感があります。

お部屋の仕様・設備

5.0	コンロ２口で、料理がしやすいです。白が基調のお部屋で可愛いです。

買い物・食事

5.0	近くにニトリや100円ショップや電気屋さんなどがあり、生活用品を買うのに全く困りません。

暮らし・子育て

5.0	自然や公園が多く、子育て環境は抜群だと思います。

不動産会社さん	2020/05/13 13:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【天満橋駅に対する口コミ】大阪のほぼ中心に位置する為、どこに行くにもアクセスが良い。

周辺環境

4.0	近くに目立った工場や作業場が無く、比較的静かに過ごせる。

外観・共用部

3.0	投資用マンション会社最大手のプレサンスコーポレーションのマンションなので、管理は非常に良い。

お部屋の仕様・設備

4.0	室内はフルフラット構造になっており、バリアフリーになっている。（部屋タイプによるかも）

買い物・食事

2.0	歩いて5分以内の所にコンビニがある為、夜食等買いに行くとき便利。

暮らし・子育て

4.0	比較的治安のいい場所なので、悪い子どもたちがいないので安心して子供も学校に行けると思います。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2020/03/23 16:21

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【天満橋駅に対する口コミ】駅から近く駅前モールで生活用品が全て揃います。

周辺環境

5.0	春の季節は、桜並木の景色がすごくキレイです。

外観・共用部

5.0	高級感のある外観で、セキュリティも抜群です。

お部屋の仕様・設備

3.0	内装が白を基調と可愛く、防音も優れています。

買い物・食事

5.0	駅にショッピングモールがあり、生活用品が何でも揃います。

暮らし・子育て

5.0	公園が沢山あって、都会の中でも自然を感じられます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【天満橋駅に対する口コミ】駅の真上に京阪シティモールという商業施設がありユニクロや無印良品など一通りのものが揃う。スーパーも入っており買い物至便です。その割に大阪のメジャーな繁華街から離れているので電車も駅も商業施設も全く混雑していないから買い物に大変便利です。キタへもミナミへも徒歩や自転車でも行ける最高の立地です。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/12/01 06:38

項目

評定

メリット

お部屋の仕様・設備

4.0	水回りを含めとても綺麗で充実しておりました。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/05/27 16:50

項目

評定

メリット

買い物・食事

3.0	天満橋駅直結のスーパーがあり便利ではある

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス天満橋アンジェの中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年11月	3階	1K		21.28m²	4.2m²	1,400万円	217万円
2021年9月	1階	1R	北	21.16m²	4.2m²	1,250万円	195万円
2021年5月	3階	1K		21.28m²	4.2m²	1,400万円	217万円
2021年3月	1階	1R	北	21.16m²	不明m²	1,250万円	195万円
2021年2月	12階	1LDK	北	42.56m²	不明m²	2,450万円	190万円

RENT HISTORY プレサンス天満橋アンジェの過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年9月	62,000円	9,632円	8,010円	0円	80,000円	0円	8階	21.28m²	ワンルーム	北
2024年9月	61,990円	9,630円	8,010円	0円	80,000円	0円	8階	21.28m²	ワンルーム	北
2024年8月	62,100円	7,470円	7,960円	0円	70,000円	0円	6階	27.48m²	1K	北
2024年8月	65,600円	10,191円	0円	0円	131,200円	0円	4階	21.28m²	1K	北
2024年7月	62,100円	9,702円	7,960円	0円	70,000円	0円	6階	21.16m²	1K	北