ラゾーナ川崎レジデンス

    物件概要

  • 交通

    川崎駅より徒歩で3分
    京急川崎駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区堀川町72番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上34階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    667戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東芝不動産、三井不動産

  • 施工会社

    鹿島・鉄建共同企業体

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    11,748万円

    524.9万円/坪

    ～

    12,475万円

    557.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.9万円

    14,264円/坪

    ～

    35.2万円

    15,766円/坪

  • 推定表面利回り

    3.32％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/30 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】北口改札が出来て、川崎駅から徒歩１分の圏内になった。
周辺環境

4.0

ラゾーナプラザが絶大な利便性を提供してくれる。駅ビルアトレもリニュアルし、アゼリア地下街もリニュアル充実。映画館も３か所あり、生活、娯楽に関するほぼすべてのサービス、モノを徒歩圏内で手に入れられる。
外観・共用部

4.0

川崎駅の至近でランドマークとなる建物。元東芝の敷地内で、用地に余裕があった時の施工のため、緑化部分が昨今の近辺のマンションでは考えられないほど多い。また川崎駅前の美観地域であるため周辺歩道の清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁、床厚があるため防音性は高いと思える。二重冊子は、防音性、保温性に大きな効果がある。ディスポーザー、２４時間ゴミ出し可能なクリーンステーションはかなり便利である。
買い物・食事

5.0

買い物全般において、申し分のない便利な立地。特に三和スーパーは格安で使い勝手が良い。
暮らし・子育て

4.0

各種病院も徒歩圏内でほとんどアクセス可能である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/13 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎の大型商業施設であるラゾーナの近くであり、買い物は非常に便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/13 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】東海道線、南武線、京浜東北線が通っているので交通の便が良いです。家賃相場は少し高いと思いますが妥当だと思います。
周辺環境

5.0

商業施設がたくさんあるので買い物には困りません。昼間は子連れで賑わっているので雰囲気はいいです。
買い物・食事

5.0

大手チェーン店が大体あるのでご歯を食べに行くところには困りません。
暮らし・子育て

5.0

商業施設はベビールームがあったり道が広かったりと子連れでも利用しやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/21 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】ショッピングモールのラゾーナ川崎は、道路を挟んで隣りで、買い物に映画館、スポーツジムなど生活に関わるほぼ全てが揃っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/16 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】駅から近く、買い物に映画館、スポーツクラブ、病院も多数ありとても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/27 07:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】ほとんどの主だった全国展開のお店が駅付近にあり、非常に便利だ。尚且つ横浜、品川、東京のいづれもすぐでむくことができる。
周辺環境

5.0

駅至近のため、夜遅くても心配がない。商業施設の混雑による喧騒はない。
外観・共用部

5.0

外観は落ち着いてシンプルでよい。共用施設の充実度も適切。管理費に影響するようなジムなどはないが、大手ジムが駅付近にほぼ揃っている。管理が非常によく行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓高が高いので明るく解放感あり。冬は暖房要らず。
買い物・食事

5.0

大手の全国展開のお店はほぼ完備。スーパーも三和、ローゼン、ライフ、業務スーパー。足を伸ばせば文化堂、アオバ、体力あればサミット、イトーヨーカドー。ドラッグストアは、マツキヨ、サンドラッグ、ツルハ、トモズ等。
暮らし・子育て

無評価

病院の数も多く選択肢がありよい。健康診断ができる場所も多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/18 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】・ラゾーナ川崎プラザのすぐ横なのでなんでもそろう・眺望が良い、花火も見える・天井も高くハイサッシなので明るい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】横浜、小田原方面へ行くのに便利です。 また南武線も通っているので、立川方面へ行くことも出来ます。 駅周辺にはアトレ、ラゾーナを始め商業ビルが多数。 個人商店や映画館など、商店街も元気です。 駅ナカも、お店が多数あります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/10 09:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】ショッピングセンターが隣接し、駅ビルや地下街もあるので買い物には不便しない。
周辺環境

3.0

再開発地で敷地周辺はすっきり整備されている
外観・共用部

5.0

清掃は毎日実施、24時間警備、フロントサービスもあって管理状態はとても良い
お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化、床暖房、バリアフリー等、最近のマンションに求めあられている装備は一通りある。
買い物・食事

5.0

同じ再開発区域内のショッピングセンター、駅ビル等が至近にあるので、日常的な買い物には全く問題ない。
暮らし・子育て

3.0

図書館、教育・医療施設はすべて徒歩圏内なので利便性は高い。
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SALES HISTORY ラゾーナ川崎レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3SLDK 西 85.43m² 15.91m² 11,490万円 445万円
2024年9月 2階 3LDK 東 81.36m² 13.4m² 12,380万円 503万円
2024年8月 8階 2LDK 南 77.78m² 29.73m² 11,800万円 502万円
2024年8月 28階 3LDK 南 84.74m² 31.4m² 15,500万円 605万円
2024年8月 6階 3LDK 南 75.24m² 12.7m² 9,900万円 435万円

RENT HISTORY ラゾーナ川崎レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 248,000円 12,580円 12,000円 248,000円 248,000円 0円 23階 65.17m² 2LDK
2024年9月 248,000円 12,580円 12,000円 248,000円 248,000円 0円 24階 65.17m² 2LDK
2024年7月 310,000円 12,291円 20,000円 310,000円 310,000円 0円 6階 83.38m² 3LDK 東
2024年7月 280,000円 15,167円 20,000円 560,000円 560,000円 0円 17階 61.03m² 2LDK 南
2024年6月 299,000円 16,196円 10,000円 598,000円 598,000円 0円 17階 61.03m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラゾーナ川崎レジデンスの
    80㎡の売買相場     川崎市幸区の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区堀川町の
    80㎡の売買相場

  • ラゾーナ川崎レジデンスの
    80㎡の売買相場     川崎駅の
    80㎡の売買相場     京急川崎駅の
    80㎡の売買相場

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