エーベルグランツ梅田

    物件概要

  • 交通

    中崎町駅より徒歩で2分
    大阪駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区中崎3丁目2番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    神崎建設工業

  • 施工会社

    日本建設

  • 設計会社

    浅井謙建築研究室

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    607万円

    223.2万円/坪

    ～

    645万円

    237.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.9万円

    7,187円/坪

    ～

    2.1万円

    7,944円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/12 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中崎町駅に対する口コミ】梅田まで歩いて10分ほど、中崎町駅までは傘なしでもダッシュできる距離です。 新大阪駅からもタクシー利用を許容できる範囲で、出張などで疲れ果てたとき助かりました。
周辺環境

5.0

周辺はおしゃれなカフェや雑貨屋さんが点在する一方、天五中崎商店街は昔ながらの下町の趣で、安くて美味しい穴場的な飲食店がたくさんあります。そのまま天神橋筋商店街への散策が楽しめます。住んで楽しいところです。夜遅く歩いても、人の暮らしの息遣いを感じるので、それほど不安は感じません。
外観・共用部

5.0

築年数の割には外観はきれいに保たれている方だと思います。エントランスが素敵です。内廊下なので、外部から各住戸に入るところが見えません。
お部屋の仕様・設備

5.0

特に不満はありません。ピクチャーレールなど、細かい設備が行き届いていると思います。 角住戸なので隣に気兼ねが少なく、窓が多くて明るい。
買い物・食事

5.0

スーパーナベルが便利。梅田のデパ地下も近く、仕事帰りに食材やお惣菜を気楽に買えます。 個人経営のこぢんまりした飲食店がほとんどなので、梅田ターミナル周辺に比べてずっとリーズナブルで個性的です。飲食店の満足度は非常に高いです。
暮らし・子育て

4.0

統合して新しく建った扇町小学校が近い。扇町公園やキッズプラザ大阪も徒歩圏で、遊びに行くところには事欠かない。 北野病院をはじめ大きな病院が周辺にたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/24 02:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中崎町駅に対する口コミ】色々な線が通っているのですごく便利です！駅員さんの対応も丁寧で助かりました！色んな家があります家に困ることはなさそうですね
周辺環境

4.0

駅の中や近くに色々な店があります！服屋だったり飲食店だったり雑貨屋だったり！マンションや店が沢山あるので夜の暗さには困りません！
買い物・食事

5.0

カフェやマクドナルドやラーメン屋など色々な種類のお店が豊富です！
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や学校などはあまり知らないけど学生は結構利用しているように見えます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 19:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中崎町駅に対する口コミ】京都線、神戸線、宝塚線など多くの線が乗り入れており、JR、大阪市営地下鉄、阪神電車などへの乗り換えも雨に濡れずに地下街等を通って行くことができます。 また、近隣には、ショッピングができる百貨店などが多数ありとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/10 09:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中崎町駅に対する口コミ】降り口に様々な飲食店、コンビニエンスストア、百貨店などがあり、大変便利です。徒歩圏内にショッピング向けのお店やお洒落なカフェもあり、若者から年配の方まで利用できます。 空き時間に目的なく訪れても楽しめる空間が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中崎町駅に対する口コミ】大阪の中心地、他の鉄道やバスとのアクセスが抜群にいい！少し前にリニューアルされとてもきれいになりました。 となりに巨大なヨドバシカメラやルクア大阪、グランフロント、百貨店など商業施設も充実している。 とても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中崎町駅に対する口コミ】全国津々浦々の交通の要となるターミナル駅です。周辺施設もあらゆるものが揃っているので、金額さえ気にしなければ何時でも何でも不自由せずに揃えられるでしょう。賃貸は東京と比較すると安いので、近隣に事務所や店舗を開設する予定の自営業の方にもお勧めできます。
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SALES HISTORY エーベルグランツ梅田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南西 73.6m² 13.99m² 4,980万円 224万円
2021年12月 8階 1LDK 東 54.23m² 8.12m² 3,280万円 200万円
2021年10月 8階 1LDK 東 54.23m² 8.12m² 3,380万円 206万円
2021年9月 8階 1LDK 東 54.32m² 8.12m² 3,380万円 206万円
2021年7月 8階 1SLDK 東 54.23m² 8.12m² 3,880万円 237万円

RENT HISTORY エーベルグランツ梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 140,000円 7,280円 0円 0円 300,000円 0円 2階 63.57m² 3LDK 南
2022年5月 140,000円 7,280円 0円 0円 300,000円 0円 2階 63.57m² 3LDK 南
2021年4月 135,000円 7,143円 0円 300,000円 400,000円 0円 6階 62.48m² 2LDK 東
2021年4月 135,000円 7,143円 0円 300,000円 400,000円 0円 5階 62.48m² 2LDK 東
2020年7月 120,000円 7,315円 0円 0円 200,000円 0円 7階 54.23m² 2SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エーベルグランツ梅田の
    70㎡の売買相場     大阪市北区の
    70㎡の売買相場     大阪市北区中崎の
    70㎡の売買相場

  • エーベルグランツ梅田の
    70㎡の売買相場     中崎町駅の
    70㎡の売買相場     大阪駅の
    70㎡の売買相場

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