イトーピア扇町プレールメゾン

    物件概要

  • 交通

    天満駅より徒歩で1分
    扇町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区同心2丁目10番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    浅沼組

  • 設計会社

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,311万円

    188.8万円/坪

    ～

    3,516万円

    200.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    7,314円/坪

    ～

    14.1万円

    8,083円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天満駅に対する口コミ】・天神橋筋商店街付近にあり、食品や衣服、ドラックストアなど生活をする上で困ることはありません。 ・病院やクリニックモールも多く、医療施設や介護施設も点在しており、施設が充実しています。 ・大きな公園もあり、休日にはイベントが開催されていたりと活気があふれています。また、関テレやキッズプラザ、扇町プールなどお子様でも楽しめる施設があります。 ・区役所、保健所が駅の近くにあり、書類の申請や相談もすぐに行くことができます。 ・天神橋筋商店街は参道になっているため、すぐそばでお祭りを楽しむことができます。 ・にぎやかな街なので活気があり、人との距離も近く、気軽に相談や会話を楽しむことができます。 ・JR天満駅が徒歩３分ほどのところにあり、乗り換えに便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/05 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天満駅に対する口コミ】JR大阪駅から環状線で一駅なので利便がいいです。いろんな物が揃っているので不便なことはありません。
周辺環境

4.0

必要最低限は駅前で揃います。ダイコクドラックが駅前にあるので便利です。昼間は特に飲み歩く人もおらず、ガラの悪い人もそんなにいないです。
買い物・食事

5.0

どこにでも飲食店があり飲屋街といった感じです。
暮らし・子育て

3.0

公園はありますし、学校もあります。駅も近いので利便がいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天満駅に対する口コミ】大阪駅から一駅、歩くことも不可能ではない距離にある天満の商店街や、ちょうちんが連なった飲み屋街は、お酒好きにはたまらないと思います。かなり安く酔っぱらえます。市場やスーパーもあるので、住むのも意外と便利です。
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SALES HISTORY イトーピア扇町プレールメゾンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 9階 2LDK 東 59.99m² 13.8m² 3,680万円 203万円
2022年9月 13階 2LDK 東 60.07m² 13.75m² 3,980万円 219万円
2020年9月 7階 2LDK 東 59.99m² 13.8m² 3,280万円 181万円
2020年8月 5階 4LDK 南 85.75m² 13.37m² 4,980万円 192万円
2020年7月 6階 2LDK 東 59.99m² 13.8m² 3,280万円 181万円

RENT HISTORY イトーピア扇町プレールメゾンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 140,000円 8,266円 0円 0円 350,000円 0円 6階 55.99m² 2LDK
2022年12月 128,000円 7,054円 10,000円 138,000円 276,000円 0円 13階 59.99m² 2LDK 東
2022年2月 128,000円 7,054円 10,000円 138,000円 276,000円 0円 13階 59.99m² 2LDK 東
2019年2月 145,000円 7,209円 12,000円 0円 400,000円 0円 13階 66.49m² 3LDK 南
2018年9月 128,000円 7,054円 10,000円 138,000円 414,000円 0円 13階 59.99m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イトーピア扇町プレールメゾンの
    70㎡の売買相場     大阪市北区の
    70㎡の売買相場     大阪市北区同心の
    70㎡の売買相場

  • イトーピア扇町プレールメゾンの
    70㎡の売買相場     天満駅の
    70㎡の売買相場

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