プレサンス東本町

    物件概要

  • 交通

    堺筋本町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2002年5月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    大豊建設

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,461万円

    210.1万円/坪

    ～

    1,551万円

    223.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    8,094円/坪

    ～

    6.2万円

    8,946円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/25 05:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺筋本町駅に対する口コミ】船場センタービルに直結しています。堺筋線、中央線が交差しており、駅自体は大きいです。大阪市の真ん中なので、市内であればどこにでも行きやすいです。堺筋線は阪急に、中央線は近鉄に接続しています。 心斎橋までは徒歩や自転車でもすぐです。10年前は堺筋本町に住むというイメージは或りませんでしたが、実際住んでみるととても便利で住みよい街でした。どんどんマンションが建ち、新しいお店ができ、オフィス街&住宅街になっていくのが楽しみかと思われます。 スーパーやドラッグストアなどでの物価はそこまで高くないし、飲食店も比較的安めの店も多いです。
周辺環境

4.0

タワーマンションが続々と建設されているため、どんどん便利になっています。 スーパーはライフと24h営業のKHOYOがあります。ドラッグストアも駅周辺にたくさんあります。100円ショップはダイソーが駅直結の船場センタービルに入っています。コンビニも駅から少し離れた場所にも多くあります。 病院も個人医院がたくさんあります。 また卸問屋の街でもあるため、寺内や赤ちゃん本舗、萬栄など会員制の安いお店も多いです。心斎橋から少し離れているのでそこまで治安は悪くないとは思います。 駅周辺や大通りは明るいので夜遅くても安心です。 路地も街頭の数が多く、道もキレイな為、女性でも安心かと思います。
買い物・食事

4.0

オフィス街の為、ランチなどの飲食店も、充実しています。 居酒屋やオシャレなバルなども駅北側には特にたくさんあります。 有名なチョコレート屋さんやケーキ屋、和菓子屋もあり、休日は並んでいるようなお店も増えてきました。
暮らし・子育て

2.0

タワーマンションが増えてきたので以前よりは子供さんも増えてきました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/23 02:50
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

堺筋本町駅がすぐ近くなので、とても便利です。駐車場も近く、船場センタービルやスーパーもあるので買い物には困らないと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス東本町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 5階 1K 東 23.1m² 3.65m² 1,580万円 226万円
2024年4月 7階 1K 東 21.44m² 4.32m² 1,300万円 200万円
2024年2月 9階 1LDK 東 47.97m² 14.79m² 2,980万円 205万円
2024年2月 2階 1K 東 23.1m² 4.32m² 1,250万円 179万円
2024年1月 2階 1K 東 23.1m² 4.32m² 1,330万円 190万円

RENT HISTORY プレサンス東本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 53,000円 8,172円 8,000円 0円 53,000円 0円 5階 21.44m² 1K 東
2024年8月 55,000円 7,871円 8,000円 0円 110,000円 0円 4階 23.1m² 1K
2024年8月 59,000円 8,443円 10,500円 0円 0円 0円 5階 23.1m² 1K
2024年8月 59,000円 8,440円 10,500円 0円 0円 0円 4階 23.11m² 1K
2024年8月 59,000円 8,440円 10,500円 0円 0円 0円 5階 23.11m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス東本町の
    30㎡の売買相場     大阪市中央区の
    30㎡の売買相場     大阪市中央区久太郎町の
    30㎡の売買相場

  • プレサンス東本町の
    30㎡の売買相場     堺筋本町駅の
    30㎡の売買相場

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