メロディーハイム法円坂

    物件概要

  • 交通

    谷町四丁目駅より徒歩で6分
    森ノ宮駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1番40号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    148戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近藤産業

  • 施工会社

    浅沼組

  • 設計会社

    淺沼組

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,500万円

    180.9万円/坪

    ～

    3,717万円

    192.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    6,766円/坪

    ～

    14.4万円

    7,478円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】中央線は通勤時間帯はかなり混んでいる。 観光客が多いので、キャリーバッグが多い。 非常に外国人観光客が多い。 電車数は多い。 JR森之宮駅は直結。 森之宮キューズモールに直結。 大阪城公園に直結 キューズモールには中央線のホームから行く必要がある。
購入検討者さん2021/12/09 02:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数はそれなりに経過しているが昼間は管理人さんがおり、しっかりと管理されている印象。駐輪場も整理されていてマンション内の治安の良さを感じた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/06 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪城公園や森ノ宮キューズモールの最寄り駅なので常に活気があります。 周辺施設も探せば何でもあります。 アクセスも良いですし、活気のある地域なので常に人で溢れている印象があります。 休日は子連れで数組集まっていたりファミリー層が多いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/19 18:03
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

南向きは日当たり良好です。周囲に高い建物がないので開放感があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/25 13:59
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前に大阪城があり、どこへ行くにも便利な立地。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メロディーハイム法円坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 2LDK 南 73.74m² 9.82m² 3,820万円 171万円
2024年7月 5階 3LDK 南 82m² 8.13m² 4,600万円 185万円
2024年6月 9階 3LDK 東 73.11m² 9.82m² 4,180万円 189万円
2024年6月 14階 1SLDK 南 73.74m² 7.29m² 3,680万円 165万円
2024年5月 8階 2LDK 東 63.75m² 8.86m² 3,780万円 196万円

RENT HISTORY メロディーハイム法円坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 135,000円 7,000円 20,000円 0円 135,000円 0円 8階 63.75m² 2LDK 東
2023年11月 145,000円 6,500円 7,000円 145,000円 290,000円 0円 13階 73.74m² 2LDK 南
2023年9月 155,000円 6,949円 0円 155,000円 310,000円 0円 13階 73.74m² 2LDK 南
2021年3月 148,000円 6,635円 0円 148,000円 296,000円 0円 13階 73.74m² 2LDK 南
2019年9月 110,000円 5,704円 0円 0円 350,000円 0円 8階 63.75m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディーハイム法円坂の
    70㎡の売買相場     大阪市中央区の
    70㎡の売買相場     大阪市中央区法円坂の
    70㎡の売買相場

  • メロディーハイム法円坂の
    70㎡の売買相場     谷町四丁目駅の
    70㎡の売買相場     森ノ宮駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 大阪市中央区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー