レクセルガーデン八王子

    物件概要

  • 交通

    北八王子駅より徒歩で10分
    豊田駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『北八王子駅』　JR八高線　
    『豊田駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都八王子市高倉町39番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    田中建設

  • 設計会社

    尾崎建築設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,807万円

    120.6万円/坪

    ～

    2,980万円

    128.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/19 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北八王子駅に対する口コミ】最寄駅はJR八高線の北八王子駅。歩いて10分。駅周辺にはほとんど何もなく、閑散としています。都心に出る場合は、JR中央線の豊田駅が最寄りになります。15分から20分ほど歩きますが、豊田の駅前はイオンモールがあり非常に便利です。
周辺環境

4.0

静かです。旧甲州街道と日野バイパスに挟まれた場所にありますが、自動車の騒音などは感じません。近隣にスーパーが4つもあります。ドラッグストアも複数あり日用品の買い物には困りません。コンビニも近くに二軒あります。どちらもファミマ。少し離れますがセブンもあります。騒音を出すような施設や工場もなく、静かに暮らせます。
外観・共用部

3.0

エントランスは小ぢんまりとまとまっています。庶民のマンションとして必要十分です。大規模修繕を行いましたが、タイルを交換した箇所もそれほど目立たず、依然として美しい外観を保っていると思います。管理人さんの清掃も良いですね。宅配ロッカーも便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーの室内は快適です。上からの物音が若干聞こえますが許容範囲内でしょう。サッシの色が茶色で落ち着いていますね。設備関係は、たいへん立派です。仕事柄都心のいわゆる億ションに出入りするのですが、設備は同等ですね。1417のユニットバスで浴室は大きいと感じます。脱衣所洗面室も十分な広さがあります。収納が豊富で、うまく利用すれば居室に物を出さず、ミニマルに暮らせます。
暮らし・子育て

4.0

高倉小学校、八王子第一中学は近くて良いですね。役所関係が近くになくて、最寄りは石川事務所ですが、車が必要です。バスで八王子駅まで20分、駅前事務所だと大抵のことができます。病院は徒歩10分くらいの場所に、日野市立病院があります。総合病院なので混んでますが、まあ、安心です。近くに保育園が二つあります。敬愛保育園と、ぽかぽか保育園。小さな公園もいくつかあるので子育てには良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/23 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北八王子駅に対する口コミ】コンビニ、居酒屋、飲食店などがあります。普通よりも少し寂しい駅前ですかね。
周辺環境

5.0

甲州街道（日野バイパス）と旧甲州街道が通っており、生活道路も道幅が広めでクルマ中心の生活には不便なし。バス本数も多くクルマがなくてもそれほど苦労はないかと。都心に出るためには豊田駅が便利。人口3000人の町だが近隣にスーパーやドラッグストア沢山（アルプス/コープ/オーケー/業務スーパー/サンワ/サンドラッグ/ダイレックス）あり日用品の調達も問題なし。子どもを遊ばせる小さな公園も複数ある。
外観・共用部

5.0

淡めのカラーでおしゃれな外観。夜のライティングも素敵です。それなりに劣化しているが、年数の割に外観は綺麗だと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

3LDKで家族四人が快適に過ごせる。子どもが巣立ち夫婦二人になったが、広々使えてとても良い。
買い物・食事

5.0

日常生活においては、これ以上便利な街があるのかな？と思うほど充実しています。
暮らし・子育て

3.0

概ね平和です。暴力沙汰や泥棒などの話も聞かないですね。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北八王子駅に対する口コミ】会社が多く、通勤時間帯は非常に混みます。ですがここ最近臨時改札口が設置され、朝の出社時間帯には開放されているため人が分散されるようになりました。改札を通るために並ぶことがなくなり快適です。また駅前にはロータリーがあり、広々とした空間が広がっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北八王子駅に対する口コミ】北八王子駅のメリットはやはり素朴な駅ですが交通が便利な駅だと思います。東京方面にも行けて更に埼玉方面にも行けるのでとても魅力的な駅だと思います。駅近くには飲食店があり意外に楽しめる北八王子駅だと思います。
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SALES HISTORY レクセルガーデン八王子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 7階 3LDK 南東 76m² 14.58m² 2,680万円 117万円
2023年8月 7階 3LDK 南東 76m² 14.58m² 2,700万円 117万円
2023年6月 7階 3LDK 南東 76m² 14.58m² 2,880万円 125万円
2021年3月 5階 3LDK 南西 76.27m² 14.44m² 2,480万円 107万円
2020年5月 2階 3LDK 南東 80.01m² 11.87m² 2,380万円 98万円

RENT HISTORY レクセルガーデン八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 90,000円 3,901円 8,000円 90,000円 90,000円 0円 5階 76.27m² 3LDK 南西
2017年9月 98,000円 4,248円 0円 147,000円 98,000円 0円 5階 76.27m² 3LDK 南西
2017年8月 90,000円 3,901円 8,000円 135,000円 90,000円 0円 5階 76.27m² 3LDK 南西
2017年3月 98,000円 4,248円 0円 147,000円 98,000円 0円 5階 76.27m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセルガーデン八王子の
    80㎡の売買相場     八王子市の
    80㎡の売買相場     八王子市高倉町の
    80㎡の売買相場

  • レクセルガーデン八王子の
    80㎡の売買相場     北八王子駅の
    80㎡の売買相場     豊田駅の
    80㎡の売買相場

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