パティオス１１番街

    物件概要

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で13分
    検見川浜駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、三井物産、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島、京成

  • 設計会社

    StevenHollArchitects、KAJIMA DESIGN

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,280万円

    153.9万円/坪

    ～

    4,545万円

    163.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.1万円

    7,242円/坪

    ～

    22.2万円

    8,005円/坪

  • 推定表面利回り

    5.76％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】イベント会場として全国的に有名な幕張メッセがある駅で、駅周辺はオフィスビルが立ち並び、近未来的な町並みになっています。駅周辺人口も多く、イベントや仕事などでの利用者も多いので、近隣には国内最大級のイオンモールを始めとして沢山の商業施設が立ち並び、手に入らないものはないと言っても過言ではないほどです。 都心までは乗り換え無しで約三〇分で行くことができ、都内へも無理なく通勤できます。駅周辺は埋立地なので完全な平地です。夜でも明るく警報装置や監視カメラなども充実しているので、深夜でも安心して帰宅することができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】近くにマリンスタジアムやイオンモールなどの娯楽施設や新しく温泉施設もついて海にも近いことからいろいろなジャンルで遊べる。また、近くにマンションなどの居住地区があり住みやすい環境が整っていて幅広い世代が暮らせるまた公園も近くにあって子供にもいい環境である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/19 13:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄駅は海浜幕張になりますが、普通に歩いて15分かかります。 街並は美しく、よくドラマ等のロケ地となっています。
周辺環境

4.0

街並みはキレイで、石畳の道路です。公園が多く、また海が近いので環境は良いです。
外観・共用部

5.0

スチーブンホールが設計？したのか、外観は綺麗で、中庭も美しいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁や床はしっかりとして厚く、不快な印象はありません。
買い物・食事

5.0

コンビニは目の前にあり、スーパーも徒歩圏内で、とくに不便さは感じません
暮らし・子育て

5.0

公立の小中学校が近くにありますが、教育レベルは高いと聞きます
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/07 17:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

築年数の割に外観に古臭さがほとんど無い。部外者は簡単には入れない構造なのでセキュリティ性はまずまず。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/26 21:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

子供の教育に力を入れている家庭が多く、子育て世代にはぴったりかと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パティオス１１番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 3LDK 南東 73.74m² 14m² 4,380万円 196万円
2024年6月 1階 3LDK 南東 97.28m² 11.85m² 3,550万円 121万円
2024年6月 1階 3SLDK 南東 85.8m² 7.02m² 3,000万円 116万円
2024年6月 4階 3LDK 南西 79.28m² 9.9m² 3,300万円 138万円
2024年4月 5階 4LDK 西 90.3m² 11.35m² 4,190万円 153万円

RENT HISTORY パティオス１１番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 148,000円 7,432円 0円 296,000円 0円 0円 6階 65.83m² 2LDK 南
2024年6月 138,000円 6,930円 0円 276,000円 0円 0円 6階 65.83m² 2LDK 南
2024年5月 140,000円 6,578円 0円 280,000円 0円 0円 3階 70.36m² 3LDK 南東
2024年1月 140,000円 6,606円 0円 280,000円 0円 0円 3階 70.06m² 3LDK 南東
2023年11月 83,000円 9,494円 0円 166,000円 0円 0円 2階 28.9m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオス１１番街の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • パティオス１１番街の
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場     検見川浜駅の
    90㎡の売買相場

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