マリーナガーデン

    物件概要

  • 交通

    八潮駅より徒歩で12分
    亀有駅よりバスで15分
    草加駅よりバスで21分

  • 沿線

    『八潮駅』 つくばエクスプレス 
    『亀有駅』 JR常磐線 
    『草加駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地

    埼玉県八潮市伊勢野208番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    189戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    フージャースコーポレーション、タカラレーベン

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    リーフ・クリエイツ

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,613万円

    147.5万円/坪

    3,836万円

    156.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    6,560円/坪

    17.7万円

    7,251円/坪

  • 推定表面利回り

    5.45

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/07/27 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八潮駅に対する口コミ】八潮駅まで徒歩13分程度。駅チカ物件にある電車音や人が多く通る際の 騒音もありません。
周辺環境

4.0

リバーサイドで前に遮るものがないので見晴らしは最高。目の前の河川敷、すぐ近くにコンビニ、子供の公園もある。
外観・共用部

3.0

外装は茶色。エントランスは広いスペースのみ。いたってシンプルな状態で、人によっては物足りなさを感じるかもしれないが、必要最低限が逆にキレイに保て、諸々の維持費等もかからず良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋内は梁もありシンプルなデザイン。それが使いやすく便利。また、リバーサイドなので日当たりは抜群。
買い物・食事

4.0

駅前にショッピングセンターがあり。その他もどんどん新しいお店がOPENしているので今後更に充実するはず。
暮らし・子育て

3.0

どんどん子供の人口が増えてきているので各学校の生徒数が増加。マンション内にも同級生多く、友達ができやすい環境。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/01/20 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】行きも帰りも始発に乗れるので通勤が便利。
周辺環境

5.0

川沿いのため、南東に建物が立つこともない、景色が良い。
外観・共用部

5.0

落ち着いたデザインと車寄せなどあって便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

どの部屋も日当たりは良いと思う。隣の声や音はほとんど聞こえないので壁は厚いと思います。
買い物・食事

5.0

近くにコンビニが2つ、ヤオコーやパパスもあるので便利だと思う。
暮らし・子育て

5.0

病院も歩いて行ける距離にある。子供を育てるには良い環境かと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/06/03 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの区間快速が止まります。北千住までは10分程度でアクセスはよいです。最近は流山市などが人気で 乗客は以前より多い気がします。駅前は新しくきれいです。足立区がすぐですが建物はきれいで足立区より住環境は良いです。
周辺環境

4.0

スーパーもいくつかあり薬局なども複数あり、今後大型の電気量販店もできるので買い物は便利です。駅前に交番はあります。駅すぐにパチンコ店がありビルに飲み屋が入っています。まだ新しいので見た目はきれいです。
買い物・食事

4.0

コンビニ、マック、サイゼリア、丸亀などがあり便利かと思います。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園などは多ように感じます。小学校はいろいろな規模がありますが駅前は児童数が多いです。子育て広場などが充実しています。
購入検討者さん2021/01/28 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】駅前に商業施設が充実してるため、日常の生活では不便さを感じない
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/08/20 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線で秋葉原まで直通で最短17分で行けます。 区間快速や通勤快速も乗車可能で、都心へのアクセスに便利です。 駅前にはスーパー、服屋、本屋などが入っている商業施設があり、ファミレスやファーストフード店、居酒屋も色々あり、歯医者やクリニック、美容室も多くあり、便利です。 埼玉県でありながら、すぐ東京都に行ける場所で人気上昇中のエリアです。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/03/02 08:55
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

小学校も近く周りにマンションが多いので子供も多かったです。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/04/02 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八潮駅に対する口コミ】最寄の八潮駅は、秋葉原まで20分。TXはまだまだ新しくて綺麗。商業施設も駅前にあるので買い物もだいたいがそこで揃います。
周辺環境

4.0

小学校は近い。公園も周辺に多い。目の前に土手があるためボール遊びや虫獲りもできる。
外観・共用部

4.0

いたってシンプル。エントランスにも特に物はなく、外観も汚れが目立ちにくい色合い。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き、目の前が中川のためとにかく日当たりが良い。室内はバリアフリー仕様で使いやすい。
買い物・食事

3.0

駅前の商業施設やスーパーは充実しています。基本的に車社会ですが、車であれば15分圏内であれば買い物に困ることはない。食事も多くのチェーン店がある。
暮らし・子育て

3.0

新しく越してきた方が多いのと、こどもも多いので子供にとっては楽しいのではないか。
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SALES HISTORY マリーナガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 3LDK 南東 88.1m² 16.6m² 3,990万円 150万円
2024年7月 13階 3LDK 南東 75.02m² 11.1m² 3,480万円 153万円
2024年5月 6階 3LDK 北西 75.02m² 11.1m² 3,698万円 163万円
2024年4月 7階 2LDK 南東 63.72m² 10.6m² 2,690万円 140万円
2024年2月 6階 2SLDK 南東 80.08m² 11.7m² 3,170万円 131万円

RENT HISTORY マリーナガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 160,000円 6,605円 0円 160,000円 160,000円 0円 11階 80.08m² 3LDK 南東
2021年3月 130,000円 5,367円 10,000円 130,000円 0円 0円 3階 80.08m² 3LDK 南東
2020年6月 128,000円 5,284円 8,000円 256,000円 128,000円 0円 12階 80.08m² 3LDK 南東
2019年12月 128,000円 4,803円 0円 256,000円 256,000円 0円 4階 88.1m² 3LDK 南東
2019年11月 110,000円 5,184円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 5階 70.15m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マリーナガーデンの
    70㎡の売買相場
    八潮市の
    70㎡の売買相場
    八潮市伊勢野の
    70㎡の売買相場

  • マリーナガーデンの
    70㎡の売買相場
    八潮駅の
    70㎡の売買相場
    亀有駅の
    70㎡の売買相場
    草加駅の
    70㎡の売買相場

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