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レクセルガーデン新浦安

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物件概要

交通
新浦安駅より徒歩で20分
沿線
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地
千葉県浦安市東野1丁目26番1号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上4階建
築年月
2005年2月
総戸数
186戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
扶桑レクセル
施工会社
熊谷組
設計会社
共同エンジニアリング
管理会社
大京アステージ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

レクセルガーデン新浦安

4,380万円専有面積: 78.56m² 3LDK 1階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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ルーフバルコニーの有無
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専用庭の有無
方位
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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

4,133万円

189.8万円/坪

～

4,389万円

201.6万円/坪
推定相場賃料

14.8万円

6,829円/坪

～

16.4万円

7,548円/坪
推定表面利回り

4.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2016/05/17 00:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新浦安駅に対する口コミ】子供は通学でJR京葉線新浦安駅まで自転車かバス、私は通勤でメトロ東西線浦安駅までバスです。どちらの駅からも近くないですが、どちらの駅にも目の前にあるバス停から行くことができます。どちらの駅も一通りの買い物ができ不満はありません。新浦安駅は、イオンあり、モアあり、アトレあり、成城石井あり、充実の部類ですね。

周辺環境

4.0	第一種低層住宅地にあり、落ち着いた静かな雰囲気です。小学校～保育園～社会福祉センター～障がい者センター～老人福祉センターといった公共施設の並びにあって、道路整備などはその恩恵を受けていると思います。バスが通り、始発と終点が新浦安駅と浦安駅なのもそのお陰だと聞いたこと聞いています。

外観・共用部

4.0	セキュリティは良いです。全ての出入り口はオートロックでカメラがあります。ゲストルームなど贅沢設備はありませんが宅配ボックスなど必用設備はしっかりあります。また、管理事務所は日勤ですが、管理が行き届いています。歴代の管理人さん皆さん真面目で良い方ばかりでした。

お部屋の仕様・設備

3.0	ディスポーザーは便利です。南東向き、南西向きのどちらかです。

買い物・食事

3.0	徒歩5～10分に、ヤオコー、OKストアがあります。マツキヨも5分です。商業施設に近くはないですが、だからこそ静かな環境を得られています。

暮らし・子育て

4.0	小学校は、徒歩5分で新しいです。幼稚園は徒歩10分ほどかかりますが、それでも10分です。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/09/14 17:41

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅、浦安駅、舞浜駅のちょうど中間くらいなので、どの駅を利用するにも良いと思う

周辺環境

3.0	駅から通りのでバス移動になるが、バス停が近くにあるので便利

外観・共用部

5.0	オートロックなので、安心して暮らせると思います。

お部屋の仕様・設備

4.0	戸境壁がコンクリート壁なので、隣の音はまったくきにならない。

買い物・食事

3.0	近くにオーケーストアがあり、便利である。

暮らし・子育て

4.0	小学校が近い。静かな環境なのと、歩道も整備されているので安心と思う。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/12/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新浦安駅に対する口コミ】駅ビルにはアトレが入っており買い物に便利です。また周辺にもショッピングセンターがあり、飲食店を含め充実しており休日も過ごしやすいです。東京駅まで直通約２０分とアクセスも好条件で、途中にも東京メトロとの乗り換え駅があるのでどこにでも出やすいです。夜でも明るく、怖さは感じないエリアです。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レクセルガーデン新浦安の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年6月	3階	3LDK	南東	73.01m²	12.54m²	4,000万円	181万円
2024年5月	2階	3LDK	南東	78.77m²	12.54m²	4,750万円	199万円
2024年5月	1階	3LDK	南東	78.56m²	不明m²	4,380万円	184万円
2024年2月	2階	3LDK	南西	82.41m²	12.89m²	4,380万円	176万円
2023年10月	1階	3LDK	南西	72.96m²	12.89m²	4,380万円	198万円

RENT HISTORY レクセルガーデン新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2022年7月	169,000円	6,932円	0円	338,000円	253,500円	0円	2階	80.59m²	3LDK	南西
2022年6月	175,000円	7,178円	0円	350,000円	262,500円	0円	2階	80.59m²	3LDK	南西
2021年3月	119,000円	7,417円	0円	238,000円	119,000円	0円	2階	53.04m²	2LDK	南西
2020年9月	158,000円	7,159円	0円	316,000円	158,000円	0円	3階	72.96m²	3LDK	南西
2020年9月	158,000円	6,481円	0円	316,000円	158,000円	0円	3階	80.59m²	3LDK	南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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