シンシアフォーディ幡ヶ谷

    物件概要

  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で4分
    笹塚駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目7番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    フレッグインターナショナル

  • 施工会社

    中野建設

  • 設計会社

    タイセイ建築研究所

  • 管理会社

    ファブス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,163万円

    325.2万円/坪

    ～

    2,297万円

    345.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    13,129円/坪

    ～

    9.6万円

    14,511円/坪

  • 推定表面利回り

    4.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅から徒歩4分、笹塚駅から徒歩10分、渋谷からバスに乗るとマンション目の前のバス停に停まり、立地は最高です。新宿まで自転車で10分程度で行くことができます。幡ヶ谷駅からの帰り道に交番があるので安心です。笹塚駅が京王新線の始発駅のため、笹塚からであれば座って通勤も可能です。
周辺環境

4.0

図書館や渋谷区のスポーツ施設も徒歩10分圏内にあります。
外観・共用部

1.0

週に何度か清掃の方がいらして、ゴミ出しや共有部分の清掃を行っています。 宅配ボックス、オートロック、駐輪場があります。 鍵はディンプルキーのWロックです。
お部屋の仕様・設備

3.0

フローリングが白く、デザイナーマンション風です。
買い物・食事

5.0

幡ヶ谷駅には24時間のスーパーがあり、商店街も充実しています。 笹塚駅にはフレンテ笹塚というショッピングセンターがあり、無印良品、成城石井なども入っており、買い物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

周囲に病院は多いです。 区の出張所、図書館、スポーツ施設は徒歩10分圏内にあります。 近くに遊歩道があり、春はお花見ができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王線で新宿から2駅のところにあるので、暮らすのにはとても利便性が高い場所です。商店街があり、いろいろな種類の店があるので、買い物をするのにも不自由を感じることはないかと思います。また学校も近くにそろっているので、子育てするのにも最適なところかと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シンシアフォーディ幡ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 4階 1K 東 20.97m² 3.27m² 2,200万円 347万円
2019年11月 7階 1K 北 21.1m² 不明m² 1,900万円 298万円
2019年5月 7階 1K 北 21.1m² 不明m² 1,900万円 298万円
2019年1月 6階 1K 北 20.82m² 不明m² 1,730万円 275万円
2018年11月 7階 1K 北 21.1m² 不明m² 1,900万円 298万円

RENT HISTORY シンシアフォーディ幡ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 84,000円 13,242円 10,000円 84,000円 84,000円 0円 5階 20.97m² 1K
2024年3月 87,000円 13,715円 10,000円 87,000円 87,000円 0円 5階 20.97m² 1K 北東
2024年2月 102,000円 15,981円 11,000円 0円 102,000円 0円 5階 21.1m² ワンルーム 北
2023年11月 80,000円 12,534円 10,000円 40,000円 40,000円 0円 5階 21.1m² 1K
2023年7月 79,000円 12,377円 10,000円 0円 79,000円 0円 7階 21.1m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シンシアフォーディ幡ヶ谷の
    20㎡の売買相場     渋谷区の
    20㎡の売買相場     渋谷区幡ヶ谷の
    20㎡の売買相場

  • シンシアフォーディ幡ヶ谷の
    20㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    20㎡の売買相場     笹塚駅の
    20㎡の売買相場

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