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ネオハイツ江坂

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物件概要

交通
江坂駅より徒歩で5分
豊津駅より徒歩で12分
沿線
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
『豊津駅』　阪急千里線　
所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目25番25号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上7階建地下1階
築年月
1973年11月
総戸数
70戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大和団地
施工会社
岡田組
設計会社
ＴＡＵ建築設計
管理会社
北武開発
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ネオハイツ江坂

1,750万円専有面積: 46.53m² 1LDK 6階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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角部屋かどうか
バルコニー面積
ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

1,759万円

116.4万円/坪

～

1,868万円

123.6万円/坪
推定相場賃料

8.3万円

5,539円/坪

～

9.2万円

6,122円/坪
推定表面利回り

5.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2012/11/22 10:41

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【江坂駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄御堂筋線江坂駅です。駅から徒歩５分程度と比較的近い場所に位置しています。江坂駅は大阪、新大阪と並ぶオフィス街に当たり、また大阪では一番混む御堂筋線にあるので駅周辺はかなり栄えています。百貨店はありませんが、東急ハンズや専門店、食品スーパーなどいろいろと店が企業のオフィスとともに立ち並んでいます。そのため、生活に必要なものは梅田やなんばなどに出ずとも揃えることができます。江坂駅は御堂筋線にあるため、梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができ、非常にアクセスが充実しています。

外観・共用部

3.0	マンションの築年数が４０年弱経過しており、外壁などからやはり経年はあり、作りが古い昔ながらある印象は感じさせます。しかし、築年数を考えると比較的状態はいいです。７階建ての建物でエレベータは付いていますが、オートロックは採用されていません。そのかわり、テレビ付きのインターホンがついていますし、管理の方も日勤でなされておりセキュリティには配慮されています。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場はあります。

お部屋の仕様・設備

3.0	マンションの築年数が４０年弱経過していますが、室内は改修などをしており比較的きれいになっています。ただ、ベランダなどは経年を感じさせる所があります。部屋の広さは部屋にもよりますが、比較的ゆったりしており収納部分も多めに確保されています。そのため、お子さんのいる家族に適しています。天井の高さは普通です。バス・トイレは別です。マンションが角地で２面道路に面しているので採光はいいです。

買い物・食事

5.0	最寄駅の江坂駅周辺には商業施設が立ち並んでいるので買い物には困りません。また、マンションの近くにはグルメシティがあるので日常的な食品の調達には安くて便利です。服などについては、ユンクロなどの専門店がありますが、物足りなければ電車ですぐ梅田に出ることができるのでその点でも便利です。外食についても駅周辺にいろいろと店があるので事欠きません。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/22 19:04

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【江坂駅に対する口コミ】駅を降りると周辺に飲食店がたくさんあります。駅と大きな本屋さんや銀行などと繋がっており、電車の待ち時間ある時など大変便利です。また、駅から降りるとコメダ珈琲があったり、帰りに買い物するにもダイエーがあったりと、大変便利です。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/03/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【江坂駅に対する口コミ】コンビニ、飲み屋、カフェ、美容院など何でもあるし生活に不便なことは何もないです。大阪駅まで電車で10分ほどなのでアクセス面でも最高です。駅周辺は賑やかですが、徒歩圏内に公園もあるしお洒落なカフェやバーもあり申し分ないです。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ネオハイツ江坂の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年8月	6階	1LDK	南	50.66m²	不明m²	1,680万円	110万円
2024年8月	2階	1LDK	南	50.66m²	5.44m²	1,680万円	110万円
2024年7月	6階	1LDK	南	50.66m²	不明m²	1,710万円	112万円
2024年6月	6階	1LDK	南	46.53m²	5.4m²	1,750万円	124万円
2024年6月	6階	1SLDK	南	50.66m²	5.44m²	1,750万円	114万円

RENT HISTORY ネオハイツ江坂の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年9月	90,000円	6,419円	0円	0円	180,000円	0円	4階	46.35m²	1LDK	南
2024年8月	43,000円	4,716円	9,000円	0円	0円	0円	3階	30.14m²	1K
2024年3月	38,000円	5,993円	4,000円	0円	76,000円	0円	3階	20.96m²	ワンルーム	北
2024年2月	43,000円	4,716円	9,000円	0円	0円	0円	3階	30.14m²	1K
2024年1月	45,000円	4,936円	9,000円	0円	0円	0円	3階	30.14m²	1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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50㎡の売買相場吹田市垂水町の
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50㎡の売買相場江坂駅の
50㎡の売買相場豊津駅の
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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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