グランアークス千里山

    物件概要

  • 交通

    千里山駅より徒歩で6分
    関大前駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『千里山駅』　阪急千里線　
    『関大前駅』　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府吹田市千里山虹が丘15番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    佐伯産商

  • 施工会社

    佐伯建設工業

  • 設計会社

    佐伯建設工業、慧匠社建築研究所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,242万円

    200.4万円/坪

    ～

    4,505万円

    212.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    6,055円/坪

    ～

    14.1万円

    6,692円/坪

  • 推定表面利回り

    3.70％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/09 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里山駅に対する口コミ】最寄り駅:阪急千里線 千里山駅。 アクセス:都心部(梅田)まで20分程度。混雑状況:ラッシュなし。 駅までの距離:10分。駅前の集合住宅(公団)の中を通り、急坂を5分ほど登る。駅前の飲食店は充実していない。
周辺環境

5.0

公団住宅の集まる丘の頂上に立っているので、治安は良く静か。駅周辺は大きな幹線道路が走っていないため車も少ない。
外観・共用部

4.0

重厚な外観。丘の頂上に建っている。管理状況は問題ない。監視カメラ、オートロックあり。宅配ボックスあり。外廊下。エレベーター2基。駐輪場あり。立体駐車場。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良し。柱・梁などはないが、室内設備(浴室乾燥)は旧タイプ。壁が厚いのか近隣の騒音も気にならない。リビングルームが広い。
買い物・食事

3.0

近くに阪急オアシスあり。坂を気にしなければ物件からは近い。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園(グレース幼稚園)、小学校(千里第二小)など評判の良い学校がある。図書館も近く、その外観も旧小学校の木造校舎をイメージしたもので綺麗。
購入検討者さん2022/05/19 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里山駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあり、買い物はできます。
周辺環境

4.0

住宅街で学区もよく治安は良いと思います。
外観・共用部

3.0

外観はきれいですし、広くて良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

広くてきれいです。掘りごたつや専用庭、床下収納などあるのがとても良いです。
買い物・食事

4.0

マンションの近くにスーパーがあるので買い物は楽そうです。
暮らし・子育て

4.0

防災面では、山にあたるため水害などはなさそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里山駅に対する口コミ】駅前にスーパーや薬局などもあり、小さい駅のわりに、生活する分に不便はありません。車や自転車になるが、近くにエキスポシティもあるので子供と遊ぶのも楽しい。 駅前のケーキ屋さんのチーズケーキが小さくてお手頃で手土産に良いのでよく買います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/09 22:24
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

最寄駅まで、とても近く、住宅街なので夜は静かな環境です。目の前が広場になっているため開放感があり、日当たりも抜群です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千里山駅に対する口コミ】梅田まで電車で３０分程で出られたり、エキスポシティにも３０分未満で行けるほどよい距離感です。大学が近くにあるのでコンビニも複数あります。また大学内が自由に利用できるので構内の桜を見に行ったり、犬の散歩コースにしたりする方がたくさんいます。広場に子供と行くと大学生が遊んでくれたりします。構内のコーヒーショップなどの店舗も利用できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/01 05:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里山駅に対する口コミ】阪急千里線千里山駅徒歩7分です。駅前には阪急オアシス、大丸ピーコックがあります。
周辺環境

4.0

高台に建っているので、交通量も少なくとても静かです。
外観・共用部

3.0

高台に建っているので、風通しがいいです。また、目の前が広場になっているので、日中はカーテンを開けていても気になりません。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、風通し、日当たりが良いので快適です。
買い物・食事

3.0

徒歩7分のところにある駅前の阪急オアシスは、野菜が新鮮です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は、最寄り駅近くにナオミ幼稚園、千里山グレース幼稚園、隣の関大前には関西大学付属幼稚園があり、どれも人気がある幼稚園です。
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SALES HISTORY グランアークス千里山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 3LDK 南 77.05m² 9.3m² 4,780万円 205万円
2024年9月 6階 3LDK 南 68.04m² 11.4m² 3,980万円 193万円
2024年9月 6階 3LDK 南 65.2m² 11.4m² 3,980万円 202万円
2024年7月 6階 3LDK 南 77.05m² 9.3m² 4,980万円 214万円
2023年4月 2階 3LDK 南 68.04m² 11.4m² 3,998万円 194万円

RENT HISTORY グランアークス千里山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 145,000円 6,121円 10,000円 145,000円 290,000円 0円 3階 78.31m² 3LDK 南東
2024年6月 140,000円 6,031円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 2階 76.74m² 3LDK 南
2024年5月 140,000円 6,031円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 4階 76.74m² 3LDK
2024年5月 140,000円 6,276円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 2階 73.74m² 3LDK 南
2024年3月 140,000円 6,031円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 3階 76.74m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランアークス千里山の
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市千里山虹が丘の
    80㎡の売買相場

  • グランアークス千里山の
    80㎡の売買相場     千里山駅の
    80㎡の売買相場     関大前駅の
    80㎡の売買相場

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