Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂

    物件概要

  • 交通

    京王多摩センター駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　

  • 所在地

    東京都多摩市落合2丁目38番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    133戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    山下司建築研究所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,478万円

    184.7万円/坪

    ～

    6,879万円

    196.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.4万円

    6,973円/坪

    ～

    27.0万円

    7,706円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2023/09/02 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王多摩センター駅に対する口コミ】京王・小田急・多摩モノレールの3線が使える。特に小田急・モノレールは座って移動可能。
周辺環境

4.0

ベットタウンで大きな繁華街が無いので治安は良い。
外観・共用部

4.0

タイル張りで綺麗。古さをあまり感じない。駐車場が全戸分あり。トランクルームも完備。
お部屋の仕様・設備

4.0

柱が中にはみ出しておらず綺麗なレイアウト。ディスポーザーもあります。二重ガラス。
買い物・食事

4.0

クロスガーデン多摩が真北にありとても便利。
暮らし・子育て

4.0

地震に強い地区なので安心。ペデストリアンデッキと直通で車道に出ずに駅まで行けるのはメリットですね。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/07 01:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京王多摩センター駅に対する口コミ】3路線使えて、駅前の喧騒もなく、公園も近く、居住者トラブルも少ない。マンションの外壁の色が明るく雰囲気が良い。戸建てが少ないためエレベーターの待ちも少ない。多摩センター駅は当駅始発の電車を狙うと座れて良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/13 03:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王多摩センター駅に対する口コミ】駅中、駅周辺の店舗が充実してきた。駅周辺はペストリアンデッキで車が通らない道で大きな公園もあり親子共に安心して過ごせる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/25 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京王多摩センター駅に対する口コミ】飲食店や家具や洋服、食料品など商業施設と駅前施設がとても充実している。 サンリオピューロランドや映画館、緑を感じられるのどかな公園を始めとした遊び場にイベントも多く行われているので子供連れの家族や中高生、お年寄りの方々など幅広い年代が自然を感じながら一日過ごすことが出来る。また、多摩センターだけで必要な物が集められるのがまたいい。治安がよく道が広かったり、スロープや街灯も多くあるので安心して楽しめる駅。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/17 20:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

マンション内は綺麗に清掃されていると思います。
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SALES HISTORY Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 3LDK 西 81.72m² 18.98m² 4,480万円 181万円
2024年4月 10階 3LDK 西 81.72m² 18.98m² 4,380万円 177万円
2024年2月 10階 3LDK 西 81.72m² 18.98m² 4,490万円 182万円
2023年12月 10階 3LDK 西 81.72m² 18.98m² 4,780万円 193万円
2023年11月 4階 4LDK 南 115.26m² 33.9m² 5,680万円 163万円

RENT HISTORY Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 175,000円 7,079円 0円 175,000円 175,000円 0円 3階 81.72m² 3LDK 西
2022年5月 175,000円 7,079円 0円 175,000円 175,000円 0円 3階 81.72m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂の
    90㎡の売買相場     多摩市の
    90㎡の売買相場     多摩市落合の
    90㎡の売買相場

  • Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂の
    90㎡の売買相場     京王多摩センター駅の
    90㎡の売買相場

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