京都四条グランドハイツ

    物件概要

  • 交通

    山ノ内駅より徒歩で9分
    太秦天神川駅より徒歩で14分
    西院駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『山ノ内駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地

    京都府京都市右京区山ノ内池尻町6番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1975年6月

  • 総戸数

    380戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日綿實業

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    京都建築事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,167万円

    107.3万円/坪

    ～

    1,239万円

    113.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.4万円

    5,893円/坪

    ～

    7.0万円

    6,514円/坪

  • 推定表面利回り

    6.73％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/05 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山ノ内駅に対する口コミ】バス停は前にあり便数も多く移動が楽。タクシーも常時1台から数台が待機しており緊急時に心強い。阪急西院駅にバスで７－８分。徒歩でも１５－１６分位で行ける。
周辺環境

5.0

四条通に面しており、商店も各種ありにぎやかで都会暮らしとして良い。
外観・共用部

5.0

築が何十年も経過した実績のあるマンション。最新のマンションと比べると昭和の良き時代のデザインで造りは申し分なく何ら困ることはない。管理人さん日中常駐でメンテ状態も良く、清掃も常時行われており快適。屋上の物干し場（布団干し場）の設備がたっぷりある。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照良し。室内スペース高さ十分あり快適。スラブ厚、戸境壁厚等は十分で隣接部屋との騒音は殆ど聞こえない。フルリフォームリノベ工事を行いバリアフリー化できたので高齢者でも安全性が高い。
買い物・食事

5.0

隣に京都ファミリー（食品スーパーイオン、ユニクロ、エディオン、フードコート、銀行、等々）があり毎日の暮らしに不自由なくとても便利。バス停は前にあり便数も多く移動が楽。四条通りに面しているので商業施設、食品店、飲食店も多くある。
暮らし・子育て

5.0

小学校が歩いて２分の所にある。診療所クリニックも徒歩で行けるところにいくつもある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/13 10:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

隣に京都ファミリーがあるので不便を感じない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/02 12:02
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近隣に京都ファミリーがあり生活に不便がない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山ノ内駅に対する口コミ】昔から、大学生が多い活気溢れる駅で有名でしたが、最近は周辺環境も含めて、ビジネス街の様な近代的なイメージになってきました。学生をターゲットにしたリーズナブルな飲食店が選び放題でオッサンにも重宝しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/26 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山ノ内駅に対する口コミ】地下鉄、阪急、ともに遠くもなく近くもない。しかし、バス停が近いことが大きなメリット。まちなかに出るに不自由はなく、京都駅ですら20分で行ける。
周辺環境

3.0

良くも悪くもガヤガヤしている。閑静ではないが、京都というより大阪に住んでいるような気分にはなる。治安が悪いわけではなく、周辺の人達は穏やかな人たちが大半ではあるが、ガラは少々悪い。
外観・共用部

4.0

古いものの、清掃は頻繁に行われており、十分綺麗ではないかと感じている。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んでいた部屋は手狭だったものの、二人で住むには十分な広さだった。
買い物・食事

5.0

徒歩1分で京都ファミリーがある。それだけであらゆる不便が消え去る。
暮らし・子育て

3.0

小児科や小学校なども近くにあり、悪くないのではないかとは思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山ノ内駅に対する口コミ】快速急行で梅田駅まで40分程で行ける。また繁華街の河原町駅までは6分と便利。市バスや嵐電へアクセスでき、市内のどこへでも行きやすい。飲食店や遊興施設も多い。イオンモール五条へは直通バスも出ているので便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/06 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山ノ内駅に対する口コミ】隣に京都ファミリーと言うイオン系列の大型スーパーがある。
周辺環境

5.0

マンションから10分程度の範囲に、色んなジャンルのお店が沢山ある。飲食店やコンビニ等不便することがない。
外観・共用部

4.0

管理人さんは常に2人おられとても気さくに相談でき共用部分の掃除がとてもいきとおっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

去年に共用部分の全面工事が終わったので、バルコニー等含め塗装などとても綺麗になった。
買い物・食事

5.0

隣に京都ファミリーがあるので、朝でも夜でも好きな時にお買い物に行ける。マンションから通りぬけれる裏口もあるのでとっても便利。
暮らし・子育て

5.0

有名な皮膚科が近くにあったり小児科や歯医者など子育てに必要な要素が近辺に揃っている為とても便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 京都四条グランドハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 11階 2DK 西 41.31m² 4.87m² 1,150万円 92万円
2024年4月 4階 2DK 西 41.31m² 4.87m² 1,280万円 102万円
2024年4月 5階 3DK 東 50.57m² 6.82m² 2,390万円 156万円
2024年4月 5階 1K 北 22.68m² 4.17m² 800万円 117万円
2024年4月 10階 1K 東 33.73m² 4.76m² 1,280万円 125万円

RENT HISTORY 京都四条グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 100,000円 6,537円 6,000円 100,000円 100,000円 0円 10階 50.57m² 2LDK 東
2024年5月 75,000円 7,351円 5,000円 0円 150,000円 0円 10階 33.73m² 1K 東
2024年5月 99,000円 5,355円 7,000円 99,000円 198,000円 0円 4階 61.11m² 3DK 西
2024年5月 80,000円 5,510円 0円 80,000円 80,000円 0円 3階 48m² 2LDK 北
2024年5月 40,000円 4,925円 0円 40,000円 80,000円 0円 11階 26.85m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 京都四条グランドハイツの
    40㎡の売買相場     京都市右京区の
    40㎡の売買相場     京都市右京区山ノ内池尻町の
    40㎡の売買相場

  • 京都四条グランドハイツの
    40㎡の売買相場     山ノ内駅の
    40㎡の売買相場     太秦天神川駅の
    40㎡の売買相場     西院駅の
    40㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市右京区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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