嵐山グランドシティ

    物件概要

  • 交通

    有栖川駅より徒歩で5分
    車折神社駅より徒歩で6分
    嵯峨嵐山駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『有栖川駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『車折神社駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『嵯峨嵐山駅』　JR山陰本線　嵯峨野観光鉄道　

  • 所在地

    京都府京都市右京区嵯峨朝日町2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    169戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    工業地域

  • 分譲会社

    大同建設

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    アトリエアーバンアーボア

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

嵐山グランドシティ

嵐山グランドシティ

2,320万円 専有面積: 68.3m² 2SLDK （S＝納戸） 4階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,973万円

    97.4万円/坪

    ～

    2,095万円

    103.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.1万円

    3,548円/坪

    ～

    7.9万円

    3,921円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/01 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有栖川駅に対する口コミ】嵐電車折神社駅(徒歩5分)・有栖川駅(徒歩7～8分)の間に位置します。地下鉄を使うなら、天神川での乗り換えが便利です。また四条大宮駅まで出ればすぐ阪急に乗り換えられるので、梅田・神戸方面へも出やすいです。マンションの向かいには京都バス有栖川ターミナルがあり、嵐山・大覚寺・京都駅・四条河原町方面などのバスが出ています。
周辺環境

3.0

自然の中でのんびり散歩したいなら、車折神社がおすすめです。嵐山界隈は観光客でにぎわっていますが、もっと西の奥嵯峨まで足を伸ばせば、のどかな雰囲気を楽しめるでしょう。最も、観光シーズンは奥嵯峨も混雑していますが… 三条通から少し入れば、静かな住宅街が広がっています。
外観・共用部

3.0

階段の途中に部屋があり、1区画につき2部屋がそれぞれのドアが向かい合う形で配置されています。玄関周辺のプライバシーを重視したい人にはおすすめです。ドアの外には腰の高さの柵で区切られた各部屋専用スペースがあり、ちょっとしたモノ(子どもの三輪車など)を置くのにも便利です。また、一定の条件を守れば犬・猫などのペットもOKです。
お部屋の仕様・設備

3.0

多くの部屋は通りからやや離れたところにあるので、通りの騒音はそれほど気にならないでしょう。納戸があるので、収納に便利です。築年数は古いですが、そのわりにリビングの天井は高めです。
買い物・食事

4.0

徒歩5分のところに、スーパー大黒屋黒潮市場嵯峨野店があります。(夜遅くまで営業)また、大黒屋の東隣にはユニクロ嵯峨野店があります。バスターミナルの西隣にはローソン嵯峨明星町店、有栖川をはさんで東隣にはココカラファイン有栖川店があります。外食するなら、西へ徒歩2～3分のグラッチェガーデンズ京都嵯峨野店などが便利です。温泉好きな人には、天山の湯がおすすめです。
暮らし・子育て

3.0

嵐山小学校へは、徒歩7分ほどです。マンションには自治会があり、餅つきなどのイベントが開催されています。大きいマンションなので、マンション内の同級生同士で遊ぶこともあるようです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 07:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】嵐電の駅は近いです。JRは遠いものの、京都駅にもバス1本で簡単に行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【有栖川駅に対する口コミ】観光地として有名な嵯峨嵐山の玄関口とも言える駅であり、見た目や内装はかなり良いです。ホームも2つあります。近くにはトロッコ列車の駅もあり、春は桜、夏は新緑、秋は紅葉、冬は雪景色を堪能できるので、家族での観光などにおすすめです。
購入検討者さん2021/07/01 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有栖川駅に対する口コミ】くるまざきじんじゃから近くて静かべんりでいい
周辺環境

3.0

静かすごくいいどうろもひろくてさいこういい
外観・共用部

3.0

有人管理であんしんエレベーターもきれいであんしん
お部屋の仕様・設備

3.0

ひろくてきれいにつかわれている ひあたりもよくいいかんじ
買い物・食事

3.0

だいこくやスーパー近いいろんなものがうっていてべんり
暮らし・子育て

4.0

アラシヤマしょうがっこうが学校近いあんしんしてかよえる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/24 14:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】京都バスの停留所が目の前で、京都駅、烏丸、河原町にダイレクトに行ける。嵐電の車折神社駅、有栖川駅も直ぐ近くにあり、15分ほど歩くとJR嵯峨嵐山駅、阪急嵐山駅があり便利。
周辺環境

5.0

嵐山の渡月橋が徒歩圏内で、足を伸ばせば、嵯峨野、清滝などの自然を楽しむことができる。階によっては愛宕山系の眺望がすばらしく、五山送り火も楽しめる。
外観・共用部

4.0

管理は行き届いていて、不審者のチェックはされていると思う。また共用部の掃除も行き届いている。三条通りから見ると分からないが、中に入ると広い。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良く、風通しも良い。夏は風が通るので、涼しい。
買い物・食事

4.0

スーパー、天然温泉、薬局も近くて生活至便。
暮らし・子育て

5.0

敷地内に広場、集会所があるので、祭りや家族向けのイベントが多く、マンション内の交流もあるようだ。子供もマンション内でよく遊んでいる。 病院も内科、眼科、整形外科、耳鼻科とほとんど徒歩圏内で揃っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/19 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有栖川駅に対する口コミ】間取りが充実している。天井が高く解放感がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【有栖川駅に対する口コミ】駅近くにファミリーマートとセブンイレブンがあります。また、生クリームにこだわりのあるケーキ屋さんや、和食さとなどの飲食店も近くにあります。 昔ながらの趣のある駅の外観なので、京都の街並みにマッチして景観が良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/18 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有栖川駅に対する口コミ】バス停が目の前にあるので、最寄バス停から徒歩0分の立地です。また、徒歩3分ほどで嵐電があります。
周辺環境

4.0

比較的静かでありながら、コンビニやユニクロ、スーパー銭湯などが近くにあり、治安が良く住みやすいです。
外観・共用部

3.0

20年以上前の物件にしては白塗りのオシャレな外観です。マンション内に公園があり、よく整備されています。
お部屋の仕様・設備

2.0

個人でリフォームされているお宅が多いので、各部屋で内装が異なります。部屋によってはバリアフリーや食洗機などを装備している場合があります。
買い物・食事

4.0

ローソン、大黒屋、ユニクロ、ぐらっちぇガーデンズ(ファミレス)など徒歩5分圏内で生活する分に困らない施設が多数あります。
暮らし・子育て

5.0

学校、幼稚園、保育園ともに近い距離にあり、雰囲気も良いです。また、外国の方が住まわれいたりすので、外国のお子様と一緒に教育を受けさせることもできますので、子供の教育には良いと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 嵐山グランドシティの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 3LDK 西 68.3m² 8.3m² 2,320万円 112万円
2024年1月 4階 3LDK 西 71.73m² 10.77m² 2,320万円 107万円
2023年12月 3階 2SLDK 西 62.95m² 10.71m² 1,480万円 78万円
2023年12月 3階 2SLDK 西 59.75m² 10.77m² 1,480万円 82万円
2023年10月 4階 3LDK 西 71.73m² 10.77m² 2,350万円 108万円

RENT HISTORY 嵐山グランドシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 65,000円 3,161円 5,000円 65,000円 65,000円 0円 4階 67.97m² 2SLDK 西
2022年11月 75,000円 3,833円 5,000円 75,000円 150,000円 0円 4階 64.69m² 2SLDK 西
2022年11月 65,000円 3,322円 5,000円 65,000円 65,000円 0円 4階 64.69m² 3LDK 西
2022年6月 75,000円 3,646円 0円 75,000円 150,000円 0円 4階 68m² 3LDK 北
2022年5月 75,000円 3,833円 0円 75,000円 150,000円 0円 4階 64.69m² 2SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 嵐山グランドシティの
    70㎡の売買相場     京都市右京区の
    70㎡の売買相場     京都市右京区嵯峨朝日町の
    70㎡の売買相場

  • 嵐山グランドシティの
    70㎡の売買相場     有栖川駅の
    70㎡の売買相場     車折神社駅の
    70㎡の売買相場     嵯峨嵐山駅の
    70㎡の売買相場

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