桃山グランドハイツ

    物件概要

  • 交通

    観月橋駅より徒歩で3分
    桃山御陵前駅より徒歩で6分
    伏見桃山駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『観月橋駅』　京阪宇治線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区東奉行町1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1974年6月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    近畿土地

  • 施工会社

    伊西組

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    625万円

    51.8万円/坪

    ～

    664万円

    55.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    4,703円/坪

    ～

    6.2万円

    5,198円/坪

  • 推定表面利回り

    11.13％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/06 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【観月橋駅に対する口コミ】有名商店街の入り口にあり賑やか。近鉄・JR・市バスへの乗り換えが便利（JRとバスは若干歩くが）で、京都市街にも大阪にも出るのが容易（宇治にも程近い）。一条寺に次ぐ有名ラーメン店が多い地域に近い。前述の商店街は小売店や商業施設・金融機関も多いのだが、入り口（つまり駅からそばの）某信用金庫の時計は一見の価値あり（各時間00分になると軽快な音楽と共にからくり人形が登場して踊る）。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/15 10:09
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

斜め向かいに伏見区内でも特に大きな規模面積の伏見公園があります。子供にとっては思い切り身体を動かせるので子持ち世帯にはありがたいです。特にボールを使える公園は周辺では少ないので大人も子供も利用している人が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【観月橋駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはコンビニや飲食店が多い。近くに、商店街があり生活には不便ない。また、特色として日本酒の町にふさわしく伏水酒蔵小路がある。京都駅まで電車で20分と多少近く、通勤時間帯でも都会ほど混雑していない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【観月橋駅に対する口コミ】寺社仏閣が多い、観光地です。駅を出るとすぐ、賑やかな伏見大手筋商店街が広がっていて、日常のお買い物に便利な立地です。伏見大手筋商店街には銀行も多いです。ＪＲ京都駅まで約１０分、と主要駅へのアクセスが良好、通勤に便利です。
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SALES HISTORY 桃山グランドハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 1階 2DK 北 41.25m² 6.32m² 590万円 47万円
2024年5月 2階 2DK 北 41.25m² 6.32m² 600万円 48万円
2024年4月 5階 1LDK 南 41.25m² 6.32m² 1,100万円 88万円
2024年4月 3階 1R 北 22.26m² 不明m² 350万円 52万円
2024年4月 4階 2DK 北 41.25m² 6.32m² 698万円 56万円

RENT HISTORY 桃山グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 60,000円 5,127円 5,000円 0円 0円 0円 3階 38.69m² 1LDK 北
2024年8月 57,000円 4,568円 0円 0円 100,000円 0円 1階 41.25m² 2DK 北
2024年7月 45,000円 6,683円 0円 0円 50,000円 0円 4階 22.26m² ワンルーム 北
2024年7月 57,000円 4,870円 0円 0円 57,000円 0円 1階 38.69m² 2DK 北
2024年2月 57,000円 4,568円 0円 0円 57,000円 0円 1階 41.25m² 2DK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 桃山グランドハイツの
    40㎡の売買相場     京都市伏見区の
    40㎡の売買相場     京都市伏見区東奉行町の
    40㎡の売買相場

  • 桃山グランドハイツの
    40㎡の売買相場     観月橋駅の
    40㎡の売買相場     桃山御陵前駅の
    40㎡の売買相場

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