深草サニーハイツ

    物件概要

  • 交通

    竹田駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1980年5月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大同建設

  • 施工会社

    伊西組

  • 設計会社

    伊西組

  • 管理会社

    田丸産業

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,134万円

    83.4万円/坪

    ～

    1,204万円

    88.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    5,046円/坪

    ～

    7.5万円

    5,577円/坪

  • 推定表面利回り

    7.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/22 07:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹田駅に対する口コミ】近鉄竹田駅、京阪藤森駅まで徒歩10分、市バス竹田七瀬川町バス停が目の前にあり京都市内や大阪奈良方面へのアクセスには事足らない。
周辺環境

4.0

マンションから駅まで大通りが続き道中に24時間食料品の買い物のできるフレスコや飲食のできる店舗もあり街灯もしっかりと点いているため治安はいい方だと思う。
外観・共用部

4.0

2017年に改修工事が行われ外観・共用部が一新。築年数ほどの古さを感じない。駐車場・駐輪場も整備が行われておりごみ箱の清掃もまめに行われている。
お部屋の仕様・設備

4.0

改修工事のさい、塗装・サッシの交換などが行われており設備が刷新されている。
買い物・食事

4.0

目の前に自転車屋さんや散髪屋さんがあり、24時間空いているスーパーのフレスコがある。飲食店では和食さとや握りの長次郎があり、徒歩圏内で少し足を延ばせば新福菜館の伏見店や喫茶店のからふねやがある。同様の距離の場所にファミリーマートやドラックゆたかなどもあり買い物には事足らない。
暮らし・子育て

4.0

竹田幼稚園、竹田小学校、藤森中学校、桃山高校か鳥羽高校が学校の学区になります。中学校までは徒歩10分くらいで遠くもないと思います。高校までは自転車か電車を使っての通学になります。　病院は内科はぐしけん医院と弘田医院があり整形外科も河原林と山本整形外科、歯科は小曽根歯科がちかくにあります。車で5-10分ほどで国立医療センターもあり充実しているかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/02 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹田駅に対する口コミ】目の前にバス停があり，竹田駅まで徒歩ですぐです．京阪も利用できます．
周辺環境

4.0

街明かりは遅くまでともっています．該当も多く，問題は感じられません．
外観・共用部

3.0

住民相互の管理が出来ていると思います．少し奥まったところにはありますので侵入はしにくいと思います．
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームされると綺麗になります．日当たりも良いです．
買い物・食事

5.0

フレスコが横にあり，困ることはありません．
暮らし・子育て

5.0

病院も多く，困ることはないと思います．小学校も遠くはないです．
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/19 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹田駅に対する口コミ】地下鉄と近鉄が乗り入れしているためアクセスが良いです。地下鉄と近鉄両方が使えるアクセスの良さがあります。家賃も高くありません。
周辺環境

3.0

大通りにでるとスーパーやファミリーレストランがあります。駅や駅周辺は整備されていて綺麗です。街灯も大通りは多いです。
買い物・食事

4.0

ハンバーグが美味しい「とくら」があり、平日でも並んでいます。
暮らし・子育て

3.0

竹田駅は大きいので、エレベーターやエスカレーターがあり利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹田駅に対する口コミ】近鉄京都線に乗り換えられる駅です。 地下鉄烏丸線ですが、地上にあるえきです。 西口と東口にバスとタクシーのロータリーがあります。 最近トイレの改修工事をしたばかりで綺麗です。 証明書発行コーナーもあります。 駅の改札内にパン屋さんがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹田駅に対する口コミ】市営地下鉄の他に近鉄京都線も乗り入れているので、京都の繁華街や奈良方面へのアクセスは良く電車の本数も多いのでとても便利です。駅から徒歩圏内にスーパーや業務スーパがあるので、買い物で不自由する事はないと思います。京都駅へは約15分ほどで行くことができるので、京都駅周辺にあるショッピングモールでの買い物も可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹田駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線、近鉄京都線の乗換駅なので、京都市市街地、大阪、奈良まで自由に簡単にアクセスができる。乗り換えが非常にスムーズに可能。バスターミナルも充実しており、京都伏見ならだいたいどこにでもアクセスが可能。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/18 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹田駅に対する口コミ】近鉄・地下鉄の接続駅であり急行停車駅の近鉄竹田駅まで歩いて約5分、京都中心部や大阪に出るのも便利です。
周辺環境

3.0

半商工地域の為雑然としているが治安は良い。近くに城南宮や伏見稲荷などある。
外観・共用部

3.0

2017年外壁塗り替え、各戸の玄関ドアを交換、外観的には年代を感じさせない。管理人が夜を除き常駐しゴミの管理と清掃はよくできていると思います。室内にゴミを溜めることがないのがうれしい。
お部屋の仕様・設備

2.0

回りに高い建物がないので日当たりは良いです。
買い物・食事

4.0

スーパー・100円ショップ・和食レストランまで各徒歩1分、信用金庫まで徒歩3分、内科まで徒歩2分、薬局や各医院まで徒歩10分以内に点在、郵便局徒歩4分と非常に便利。
暮らし・子育て

3.0

竹田小学校徒歩7分、深草中学校徒歩9分（学区が違ったらごめんなさい）。京都教育大附属高等学校まで徒歩17分
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹田駅に対する口コミ】特急や急行などが停まるため京都駅や河原町駅に行きやすい。また、特急が停まるが路線自体は片側各2線ずつしかないため比較的初めての人が行ってもわかりやすい。地下鉄線のほうは始発の駅になるので竹田から乗れば確実に席に座れる。周りは住宅が多いので、深夜などは比較的静かになっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/15 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹田駅に対する口コミ】地下鉄と近鉄の駅が比較的近いので、街に出てやすいです。近鉄は特急も急行もとまるので、出掛けやすいです。
周辺環境

2.0

特急と急行がとまるので、行動しやすかったです。最終も遅くまであったので、街から帰るのが便利でした。
外観・共用部

3.0

日中管理人さんが来られるので、掃除はしっかりしてもらってます。ゴミも毎日出せる倉庫があるので、家の中にゴミを置いておく必要がない。
お部屋の仕様・設備

3.0

南の部屋だったので、日中はとても明るく気持ちよかったです。改装をしておりましたので、快適に生活出来ました。
買い物・食事

2.0

前に１００均があるので、ちょっとしたものを買うに便利。ファミレスやお寿司屋さんが近くにあるので、すぐにでも外食が出来ます。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校が近いため通学しやすいと思います。地蔵盆や餅つきなども中庭でやってもらってました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/20 09:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

京都市バス停留所3分、地下鉄竹田駅10分、京阪藤森駅10分、大変交通の便が良い立地です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 深草サニーハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 2SDK 南 52.92m² 5.88m² 1,130万円 71万円
2024年5月 1階 3DK 西 48.45m² 5.34m² 1,500万円 102万円
2024年2月 6階 2SDK 南 52.92m² 5.88m² 1,280万円 80万円
2023年11月 2階 3LDK 西 44.4m² 5.04m² 1,100万円 82万円
2023年5月 2階 3LDK 西 44.4m² 5.04m² 1,100万円 82万円

RENT HISTORY 深草サニーハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 75,000円 4,685円 5,000円 0円 75,000円 0円 1階 52.92m² 3LDK 南
2024年1月 75,000円 4,768円 0円 0円 0円 0円 4階 52m² 3DK 南西
2023年10月 78,000円 5,322円 0円 0円 78,000円 0円 2階 48.45m² 3DK 南東
2023年10月 75,000円 6,665円 0円 0円 75,000円 0円 2階 37.2m² 2DK 北
2023年10月 78,000円 4,082円 0円 0円 78,000円 0円 2階 63.17m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 深草サニーハイツの
    50㎡の売買相場     京都市伏見区の
    50㎡の売買相場     京都市伏見区竹田七瀬川町の
    50㎡の売買相場

  • 深草サニーハイツの
    50㎡の売買相場     竹田駅の
    50㎡の売買相場

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