グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア

    物件概要

  • 交通

    湘南海岸公園駅より徒歩で7分
    片瀬江ノ島駅より徒歩で8分
    江ノ島駅より徒歩で13分
    辻堂駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『湘南海岸公園駅』　江ノ島電鉄線　
    『片瀬江ノ島駅』　小田急江ノ島線　
    『江ノ島駅』　江ノ島電鉄線　湘南モノレール　
    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目23番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    163戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    イデアプランニング

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,681万円

    347.9万円/坪

    ～

    6,032万円

    369.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.8万円

    13,977円/坪

    ～

    25.2万円

    15,448円/坪

  • 推定表面利回り

    4.92％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/29 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【湘南海岸公園駅に対する口コミ】片瀬江ノ島駅と湘南海岸駅が徒歩10分以内で使えます。どちらもフラットな道のりで、どちらの駅にも無料駐輪場があり便利です。
周辺環境

4.0

とにかくマンションがオーシャンビューなので海が好きな方には絶好です。晴れると富士山も見えるので本当に絶景です。江ノ島花火ももちろん部屋により見えます。夏以外は人があまりいなく、空いているので散歩したりゆっくり過ごせます。
外観・共用部

5.0

外観はプロバンス風？でとてもオシャレです。共用部での一番のメリットは屋上プールと地下のジャグジー＆サウナですね。これは本当に素晴らしいです。屋上プールは海とプールの水面が一体化して見える設計で、景色も最高ですし花火のときも使用できます。管理人さんも日勤で毎日おられますし、フロントサービスで宅急便やクリーニングもあります。打ち合わせスペースが広いので来客対応もできますし、スペースを貸しきることもできるので、ダンスレッスン等やってることもあります。ペットも飼育可能です。外廊下です。監視カメラもエントランスにはついてます。エレベーター二台。駐車場無料！屋内駐輪場もあります。サーフボードなどの洗い場もあります。トランクルームは空く場合に抽選で借りれるようです。
お部屋の仕様・設備

2.0

海の前なので風通しと日当たりはすごくよいです。間取りは普通。ディスポーザーは藤沢市の規定で全戸ついていると思います。
買い物・食事

2.0

歩いて5分以内にスーパーユニオンとサンドラッグがあります。メディカルビルなので色々な科にかかることができ便利です。レストランはあまりないですが、となりがレッドロブスターです。
暮らし・子育て

3.0

メディカルビルが徒歩5分以内にあるので、眼科内科整形外科婦人科など便利です。片瀬江ノ島駅の向こうに湘南白百合があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/10 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湘南海岸公園駅に対する口コミ】小田急線の片瀬江ノ島駅に7分、江ノ電の江の島駅に10分、モノレールの江の島駅に10分と駅には近いです。 駅までは平坦なので徒歩でも楽に歩けます。 駅周辺は観光地のため店舗も多く賑わっています。 134号線を歩けば夜道も明るいです。
周辺環境

3.0

目の前が海で134号線を渡れば西浜海岸です。 駅から少し離れてるため住宅街になってます。 海が好きなら最高の立地です。
外観・共用部

4.0

リゾートマンションで噴水付きの入口や赤いカーペットなど派手です。 セキュリティはしっかりしていて集合ポストと宅配ボックスも敷地内にあり勝手に入ることはできません。 管理人室も日中は毎日いてクリーニングや集荷などのサービスも行ってます。 駐車場は部屋ごとに1台割り当てられてます。
お部屋の仕様・設備

5.0

前が道路と海のため日当たりはとても良いです。 窓からの眺めも良いです。
買い物・食事

2.0

近くにスーパー小さなスーパーがあります。 買い物は近くにないため車かバイクで行く必要があります。 飲食店やカフェは充実してます。
暮らし・子育て

5.0

海山川と自然が多いので子育てには良いです。 行政もしっかりしていて本館に行かなくても近くの市民館で手続きできます。 高齢者への施設も充実してます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/15 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湘南海岸公園駅に対する口コミ】江ノ島駅周辺は色んなお店があって楽しいですね。
周辺環境

2.0

冬場などは観光客も少なく静かでのんびりです。
外観・共用部

4.0

マンション入り口はオートロックですし、敷地内であれば不安はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

様々なタイプがあるので一概には言えませんが、海側にお風呂がある部屋もありリゾートかんは感じられるかと思います。
買い物・食事

4.0

目の前の１３４号沿いは飲食店も多く困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

建物は6階建なので、津波が来ても屋上なら大丈夫かもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 08:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湘南海岸公園駅に対する口コミ】片瀬江ノ島駅周辺は飲食店も多くオプションは多いです。
周辺環境

3.0

134号沿いなので、人通りも車通りも激しく、普段は治安の不安は感じません。
外観・共用部

4.0

セキュリティは万全です。敷地内に入れば問題ございません。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋にもよりますが、お風呂が外側に向いている部屋はリゾート感満載です。
買い物・食事

4.0

駅前、134号沿いに数多くあります。スーパーもOXが近くにあり便利です。
暮らし・子育て

3.0

藤沢市自体は制度も充実していて良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湘南海岸公園駅に対する口コミ】駅ホームは壁が無く開放的な作りです。 改札横にはクラゲが泳いでいる丸い水槽があります。見ていると和みますし、江ノ島水族館もクラゲが沢山いるので関連させているんだな、と感心しました。 駅の装飾もとてもきれいで、南国の雰囲気を感じる作りです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/16 22:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観はとてもゴージャスで、通りがかる人も注目されている方が多いです。
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SALES HISTORY グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 2LDK 南西 72m² 2.88m² 9,990万円 459万円
2024年5月 3階 1LDK 南東 53.75m² 7.77m² 4,980万円 306万円
2024年3月 3階 1LDK 南東 53.75m² 7.77m² 5,680万円 349万円
2024年2月 3階 1LDK 南東 53.75m² 7.77m² 5,999万円 369万円
2024年1月 3階 1LDK 南東 53.75m² 不明m² 6,400万円 394万円

RENT HISTORY グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 300,000円 12,357円 0円 600,000円 300,000円 0円 4階 80.26m² 3LDK 南西
2024年3月 300,000円 12,913円 50,000円 300,000円 300,000円 0円 5階 76.8m² 2LDK
2024年2月 330,000円 13,592円 0円 660,000円 330,000円 0円 4階 80.26m² 3LDK 南西
2024年2月 300,000円 15,805円 0円 600,000円 600,000円 0円 4階 62.75m² 2LDK 南
2024年1月 350,000円 15,065円 0円 350,000円 350,000円 0円 5階 76.8m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの
    60㎡の売買相場     藤沢市の
    60㎡の売買相場     藤沢市片瀬海岸の
    60㎡の売買相場

  • グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの
    60㎡の売買相場     湘南海岸公園駅の
    60㎡の売買相場     片瀬江ノ島駅の
    60㎡の売買相場     江ノ島駅の
    60㎡の売買相場     辻堂駅の
    60㎡の売買相場

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