朝日プラザ伏見桂川

    物件概要

  • 交通

    向日町駅より徒歩で29分
    西大路駅よりバスで12分
    竹田駅よりバスで20分
    久我石原バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『向日町駅』　JR東海道本線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区久我本町12番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    203戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    朝日住建

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,654万円

    89.7万円/坪

    ～

    1,756万円

    95.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.5万円

    4,646円/坪

    ～

    9.4万円

    5,134円/坪

  • 推定表面利回り

    6.34％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/02 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【向日町駅に対する口コミ】件数が多いマンションなのでファミリー向けです。室内も広く綺麗です。近くにファミマとローソンがあり、ドラッグストアもあります。
周辺環境

4.0

マンションの敷地内に公園があり、子供達がよく遊んでいます。表通りは夜でも交通量が多く街灯もあります。
外観・共用部

5.0

監視カメラがあり、入り口にオートロックがあります。ペットも飼育可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日差しがよく入り込み、冬は暖かいです。洗濯物もよく乾きます。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にコンビニとドラッグストアとほっともっとがあります。
暮らし・子育て

3.0

歯医者さんは近所に2件あります。保育園も20分ほどの距離にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/19 09:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【向日町駅に対する口コミ】バスが通っている。ただし最寄り駅には行けないので注意。
周辺環境

4.0

真下に高速道路が通っているが、私が住んでいた部屋は二重ガラスになっていて騒音はまったくなかった。 ベランダからの眺めは格別。 マンションの目の前にコンビニがあって便利。駅から遠いためか深夜にたむろするようなこともない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/23 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【向日町駅に対する口コミ】車さえあればどこへ行くにも動きやすい立地です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向日町駅に対する口コミ】都心というわけではないですが、最近は都市開発にも力が入れられているのか、田んぼを開発してお店も増えてきています。少し前に某回転寿司屋も徒歩圏内にできたのでおすすめです。都心からは離れていますが、その分家賃や土地代も安めです！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向日町駅に対する口コミ】以前は非常に小さな道しかつながっていなかったが、１０年ほど前に、道を拡張して、阪急東向日駅との道が広くなり、阪急バスの本数が増えた。日本電産の本社ビルから近くで、日本電産のバスがよく社員を乗り降りさせている。ちょっと距離があるが、健康のためにわざわざ歩いて日本電産の本社ビルに通勤している人もいる。向日町操車場があるので、電車マニアには嬉しい場所かも。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向日町駅に対する口コミ】電車で、京都・草津方面や、大阪・三ノ宮方面に行くことが可能です。物集女車塚古墳、桓武天皇皇后陵といった名所旧跡があります。幼稚園や保育園が充実しているので子育てしやすいエリアです。静かで治安はいいほうです。
購入検討者さん2018/08/20 21:29
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

駐車場が機械式ではないので便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向日町駅に対する口コミ】地下鉄と近鉄線の乗換駅で、奈良にも京都にもアクセスが可能。別の路線だが、同じホームに停車するため乗り換えがとてもスムーズ。地下鉄以外にも市バスと京阪バスのロータリーがあり、伏見区と山科区、宇治市までアクセスが容易。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/26 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向日町駅に対する口コミ】電車は３キロ内に阪急、JRがあり市バス、バス停がマンションの真下にある。交通の面では悪くない。
周辺環境

3.0

近くにバス停やコンビニ、定食屋、喫茶があり便利。
外観・共用部

3.0

ペットＯＫなので良い。エレベーター2台、公園があるので便利。清掃の程度、上
お部屋の仕様・設備

3.0

夏場、窓を開けていると風がよく入り、涼しい。
買い物・食事

3.0

スーパーはマツモトで徒歩１０分。サークルｋ、ファミマ徒歩３分
暮らし・子育て

4.0

マンション内では、子供会、集会、公園草むしり、があり環境がいい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 朝日プラザ伏見桂川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南 61.8m² 14.03m² 1,598万円 85万円
2024年7月 10階 3LDK 南 61.8m² 10.23m² 1,100万円 59万円
2024年7月 2階 2LDK 南 60.09m² 10.48m² 1,690万円 93万円
2024年7月 12階 4LDK 南 76.76m² 20.45m² 1,888万円 81万円
2024年7月 10階 3LDK 南 60.09m² 15.34m² 1,560万円 86万円

RENT HISTORY 朝日プラザ伏見桂川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 88,000円 4,707円 0円 0円 176,000円 0円 9階 61.8m² 2LDK 南
2024年4月 88,000円 4,900円 0円 0円 176,000円 0円 9階 59.37m² 2LDK 南
2023年12月 75,000円 4,407円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 10階 56.26m² 3LDK 西
2023年11月 75,000円 4,126円 0円 100,000円 150,000円 0円 9階 60.09m² 3LDK 南
2023年10月 88,000円 4,707円 0円 0円 176,000円 0円 9階 61.8m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 朝日プラザ伏見桂川の
    60㎡の売買相場     京都市伏見区の
    60㎡の売買相場     京都市伏見区久我本町の
    60㎡の売買相場

  • 朝日プラザ伏見桂川の
    60㎡の売買相場     向日町駅の
    60㎡の売買相場     西大路駅の
    60㎡の売買相場     竹田駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市伏見区の物件一覧

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