向島ニュータウン

    物件概要

  • 交通

    向島駅より徒歩で5分
    中書島駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『向島駅』　近鉄京都線　
    『中書島駅』　京阪本線　京阪宇治線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    1225戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    京都市住宅供給公社

  • 施工会社

    熊谷組・青木建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,369万円

    61.2万円/坪

    ～

    1,454万円

    65.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/09 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向島駅に対する口コミ】近鉄向島駅から徒歩7分ととても近い。昼間でも10分に一度の割合で電車が来るので問題なし。京都駅まで１５分程で行ける。奈良方面にも便利。大阪に出るときは、京阪観月橋駅まで徒歩15分ほど。思ったより通勤環境は良い。
周辺環境

4.0

静かである。国道までは少し距離があるので、車の騒音もない。工場にも少し距離がある。図書館もあるし、公園もいくつもある。住環境は悪くないと思う。
外観・共用部

4.0

外観は築年数の割には美しい。塗装も汚くなる前に塗替えられる。エレベーターホールも、それなりに高級感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

広さの割りに値段が安い。私の部屋は４DKですが、京都市内でこの値段は安いのではないかと思います。
買い物・食事

4.0

徒歩圏にスーパーは4件くらいあるので、問題なし。夜１０時半まで空いている店もある。駅前にはナチュラルローソンがあり、一人分の野菜や肉も買える。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏に小児科、歯医者、内科、耳鼻科、産婦人科とほとんど不自由しない。総合病院もある。小学校は目の前にあるし、幼稚園、保育園も数カ所ある。特に駅前の産婦人科は、ホテルかと思うほど綺麗で人気がある。少し遠い方もここに来ているようです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/23 18:06
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

かなり前になりますが、車が団地内に入れないので安心、住みごごちはよかった
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/19 15:24
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

安いのくらいしか長所がない地域。 車があれば交通はまぁ便利かも知れないが
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向島駅に対する口コミ】駅の改札内にファミリーマート、駅の東口すぐ前にローソンがある。京都駅まで電車「普通」で16分で行ける。西側は畑が多いがその分夕焼け等がきれい。東側はマンションが多く、また小学校や幼稚園もあり20分程歩くとスーパーやホームセンター、100円ショップドラッグストアゴルフ場等もあり便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 18:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向島駅に対する口コミ】京阪線と近鉄線が近くにあるので都心部まで行きやすい。
周辺環境

4.0

昔と比べてかなり閑静になったと思い好印象です。
外観・共用部

2.0

メリットはかなり大きい住宅なのでいろいろなご近所様に助けてもらえる。
お部屋の仕様・設備

4.0

3ＤＫで広々と使えるしベランダもなかなかの広さ。
買い物・食事

4.0

ベルファ宇治、キンショウストアなどがありかなり便利。
暮らし・子育て

3.0

友達は多いほうがいいと言いますので、いいとおもいます。
購入検討者さん2020/03/10 01:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から近そうで生活するの必要な環境が揃ってそう近くの小学校は新設されたばかりでとても綺麗小中一貫校なので通わせやすそう
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/29 10:58
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

公園が多くて子育てがしやすい。買い物も近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向島駅に対する口コミ】京阪本線・宇治線の乗り継ぎが出来る。京阪本線の特急が停車することでも、各方面（淀屋橋・祇園四条など）へも時短で行く事が出来る。駅前はバスの沿線も充実しており、近隣には飲食店などもある程度は揃っているので、近くに商店街があるのも良い点だと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/17 02:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向島駅に対する口コミ】駅まで徒歩５分です。歩道も広く自転車の行き違いもスムーズです。駅までの道のりは、春は桜並木で秋はもみじが楽しめます。駅前にローソンがあるので便利です。夜、駅からの帰り道は街灯があるので、怖くないです。
周辺環境

4.0

近くに病院、スーパー、図書館があるので便利です。バスも通りますが、本数が少ないため騒音と排気ガスは気になりません。
外観・共用部

5.0

一年前、マンション全体がリホームしたので、とてもきれいです。エレベータはバリアフリーです。監視カメラが付いており1階エレベター横のモニターに映し出されます。宅配BOXもダイヤル式の鍵が付いており、以前に比べてセキュリテーが強化されてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

お隣の生活音ですが、さほど気にならないと思います。
買い物・食事

4.0

車で５分圏内で飲食店、ショッピングモールがあります。ほとんどの駐車場が広いです。もちろん無料です。車があると便利です。後、物価は安いと思いました。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園、幼稚園、小児科があります。マンション内にも公園がありますので、安心して遊ばせられます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 向島ニュータウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 2LDK 南 71.24m² 6.37m² 1,498万円 70万円
2024年9月 2階 3LDK 南 67.26m² 6.37m² 1,380万円 68万円
2024年9月 2階 3LDK 南 67.26m² 6.37m² 940万円 46万円
2024年8月 2階 3LDK 南 67.26m² 6.37m² 949万円 47万円
2024年8月 10階 3LDK 南 72.74m² 10.75m² 1,650万円 75万円

RENT HISTORY 向島ニュータウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 74,000円 3,363円 6,000円 74,000円 74,000円 0円 4階 72.74m² 3LDK 南
2021年2月 59,000円 3,514円 5,000円 59,000円 118,000円 0円 8階 55.5m² 1LDK 南
2021年2月 80,000円 4,355円 0円 0円 80,000円 0円 7階 60.73m² 3LDK 南
2021年1月 79,000円 3,883円 6,000円 79,000円 158,000円 0円 11階 67.26m² 3LDK 南
2020年12月 79,000円 3,590円 6,000円 0円 158,000円 0円 4階 72.74m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 向島ニュータウンの
    60㎡の売買相場     京都市伏見区の
    60㎡の売買相場     京都市伏見区向島二ノ丸町の
    60㎡の売買相場

  • 向島ニュータウンの
    60㎡の売買相場     向島駅の
    60㎡の売買相場     中書島駅の
    60㎡の売買相場

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