ルネ墨染２番館

    物件概要

  • 交通

    藤森駅より徒歩で8分
    墨染駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『藤森駅』　京阪本線　
    『墨染駅』　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区深草関屋敷町28番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,552万円

    122.3万円/坪

    ～

    2,710万円

    129.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤森駅に対する口コミ】京阪藤森駅の周辺にはマックスバリュのスーパー、コンビニ、TSUTAYAなどがあり、日常の買物には便利です。
周辺環境

3.0

住宅街の中にあり、比較的静かな印象。公園も多く、子育てにも良い環境だと思う。
外観・共用部

5.0

外観、内装ともに非常に綺麗に保たれている。エントランスはオートロックで広いロビーがある。駐車場、駐輪場、エレベーター、監視カメラあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

私が住んでいた部屋は南向きで日当たりは良かった。内装、設備もきれいで高級感があった。
買い物・食事

2.0

最寄り駅の京阪藤森駅周辺にいくつかスーパーがあるので、帰りに寄って帰れる。
暮らし・子育て

3.0

小学校まで徒歩10分ほど、中学校まで徒歩5分ほど。近くに京都教育大附属高校(国立)がある。公園もいくつかある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤森駅に対する口コミ】こじんまりした駅ですが、駅前にイオンがあったりと便利です。普通、準急しかとまらないですが、本線なのでそんなに待ち時間もなく、2駅さきの丹波橋で特急にもすぐに乗り換えられるので接続もそこそこいいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/01 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤森駅に対する口コミ】京阪電鉄の藤森駅と墨染駅がともに徒歩１０分以内。地下鉄武田駅は徒歩15分くらい
周辺環境

3.0

近くに疏水があり、散歩やお花見ができる。
外観・共用部

4.0

ベランダの壁はタイルで、エントランスも少し洒落て大きめである。
お部屋の仕様・設備

4.0

ガラス窓が広くて部屋が明るく、風通しがよい。
買い物・食事

4.0

イズミヤやダイエーが近くにあり、買い物が便利である。
暮らし・子育て

3.0

京都教育大学付属高校や聖母学院が近くにあり、選択が可能である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤森駅に対する口コミ】藤森駅周辺には龍谷大学、京都教育大学、京都聖母女学院がありますので一人暮らしをされる学生さん向きの住居が多くあります。飲食店も多く夜は学生さんで賑わいます。京阪本線祇園四条駅にも15分程度で行くことができるので買い物をされる際はとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤森駅に対する口コミ】駅周辺を出てすぐにスーパーや住宅街に面しているため、静かで落ち着いた雰囲気の駅です。町並みは下町風情のあるところで住んでいる方もお年寄りが多いです。京都・大阪へのアクセスが良くどこへ出かけるにも不自由がありません。
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SALES HISTORY ルネ墨染２番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3LDK 南 67.34m² 12.49m² 2,399万円 118万円
2024年6月 5階 3LDK 南西 67.34m² 12.49m² 2,498万円 123万円
2023年10月 6階 2LDK 南 67.35m² 12m² 2,480万円 122万円
2021年3月 1階 3LDK 南 67.34m² 不明m² 1,680万円 82万円
2019年8月 6階 2LDK 南 67.35m² 12m² 1,580万円 78万円

RENT HISTORY ルネ墨染２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年6月 90,000円 3,915円 10,000円 0円 0円 400,000円 3階 75.99m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネ墨染２番館の
    70㎡の売買相場     京都市伏見区の
    70㎡の売買相場     京都市伏見区深草関屋敷町の
    70㎡の売買相場

  • ルネ墨染２番館の
    70㎡の売買相場     藤森駅の
    70㎡の売買相場     墨染駅の
    70㎡の売買相場

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