グランコート臼井駅前

    物件概要

  • 交通

    京成臼井駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『京成臼井駅』 京成本線 

  • 所在地

    千葉県佐倉市王子台1丁目28番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大倉建設

  • 施工会社

    日本建設

  • 設計会社

    本山建築総合企画

  • 管理会社

    オークラハウジング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/09/15 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成臼井駅に対する口コミ】マンションから5分もみておけば、京成臼井駅のホームに着ける点は非常に助かっています。成田空港にも近く、海外出張から疲れて帰ってきても京成臼井駅を降りてすぐに自宅があるのはとても気が楽です。加えて車を所有していれば、佐倉市内および近隣の量販店にも気軽に買い物に出かけられます。
周辺環境

4.0

京成臼井駅が目の前であることに加え、佐倉市の主要道路の一つである国道296号線がすぐそこに通っています。防音設備がしっかりしているのか、電車等の音も気になったことがありません。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスのデザイン性については、個人的には気に入っています。外壁の色は薄茶色で色調も丁度よく、周辺にうまく溶け込んでいると思います。管理人もおり(週二回)、共用スペース(非常階段および外廊下)は年2回程度で業者による定期清掃が入ります。駐車場は屋内立体駐車場のほか屋外駐車場が併せて30台分程度。完全な居住専用のマンションなので、事務所・店舗等とのトラブルは心配無用です。
お部屋の仕様・設備

5.0

夏はエアコンなしでも意外と涼しく過ごせています。また何故か冬もそれほど寒く感じたことがありません(さすがにエアコンは使いますが)。室内設備に関しては、特に照明が便利に使えるような工夫がされているのを随所に感じます。ボタン一つでお風呂が沸かせるのも魅力です。壁厚も十分で、日常会話程度ならば全然音漏れしません。
買い物・食事

5.0

マンションの隣にイオン(旧ジャスコ)と三越があり、また駅前のサンクスや周辺の商店街にも直結しているので車がなくとも買い物には全く不自由しません。近くに100円ショップもあります。さらに少し我慢して歩けば、夜12時まで営業のスーパーもあります。
暮らし・子育て

5.0

マンションから徒歩の範囲内で小学校・中学校・高等学校がすべてがそろっています。近くに七井戸公園という散歩すると気持ちのよさそうな公園があります。また臼井公民館も近所にあり、公民館と同じ建物にある佐倉市民音楽ホールは市民に開放してあるばかりでなく、時々一流のアーティスト(クラシック)によるコンサートが催されることもあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/06 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成臼井駅に対する口コミ】何もありませんいつも不自由なく利用しています駅が近いのにそんなに土地高くないなんならマンションある
周辺環境

4.0

生活の利便施設はダイソーとかコンビニとかあります別に悪くない皆さんとても紳士的な人おおめ
買い物・食事

3.0

近くに唐揚げやさんとかパン屋さんとかある
暮らし・子育て

3.0

特に悪い環境出ない普通の駅だと思うトイレもある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/06 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成臼井駅に対する口コミ】改札出てすぐのところにコンビニがあります。また、駅構内には珍しい、100円ショップのダイソーがあるのがとても嬉しいです。何か忘れ物した時に、安価で調達可能です。駅も田舎にしては広めなので好きな駅です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良く、上野・押上など直通で乗れるので通勤がしやすいです。 朝のラッシュ時間は午前7時台ですが、満員と言うほど混雑はせず椅子に座ることも可能です。 駅舎にはコンビニやドラッグストアなどもあり、飲食店も併設されています。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成臼井駅に対する口コミ】駅内と周辺にコンビニがたくさんある。人気のじろう系ラーメンの「青山」がすぐそばにあり、空腹時に帰ってきたときにすぐ食べられる。隣の駅に行けばイオンタウンがあり、JR線にも乗り換えることができるので比較的便利。人の数も少ないので、夜等は静かでいい。人身事故も他の路線に比べて少なく、成田等にも電車一本で行けるため、便利なところです。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/06/08 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】京成本線臼井駅から2分、バスターミナル充実、タクシー乗り場も駅前にあり利便性はかなり高いでしょう。
周辺環境

2.0

大型スーパーイオンと三越が真隣に隣接しています。贈答用品なら三越で十分買い物はできます。コンビニも駅にはサンクスと改札口前にはファミリーマートがあります。
外観・共用部

1.0

マンション入り口の自動ドアが広くて行き来はしやすい。車椅子やベビーカーも楽々、通れます。
お部屋の仕様・設備

1.0

室内の段差がほとんどないので歩きやすい。日当たりは良く洗濯物はよく乾くでしょう。
買い物・食事

2.0

イタリアン、フレンチが美味しいお店がたくさんあります。臼井駅前には大型スーパーイオンもあるので不便はないです。
暮らし・子育て

2.0

確か、小学校は歩いて10分弱で着くので近いかと思います。個人病院はたくさんあります。例えば歯科、皮膚科、内科、処方箋取り扱い薬局も駅前にあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2012/09/15 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成臼井駅に対する口コミ】なかなか駅が近いです。助かってます。それと、駅までの道もしっかりとせいびされていたので、清々しい気分です。
周辺環境

4.0

周りの景色がよく、スッキリします。環境も充実しています。そのおかげで、景色を見ると気持ちよくなります。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランコート臼井駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年5月 3階 3LDK 南西 71.48m² 12.66m² 2,080万円 96万円
2021年2月 11階 3LDK 南西 76.63m² 11.69m² 2,280万円 98万円
2020年9月 11階 3LDK 南西 76.63m² 11.69m² 2,480万円 107万円
2020年9月 11階 3LDK 南西 76.63m² 11.69m² 2,180万円 94万円
2020年1月 7階 3LDK 南西 75.18m² 11.69m² 2,200万円 97万円

RENT HISTORY グランコート臼井駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 105,000円 4,849円 0円 210,000円 105,000円 0円 8階 71.58m² 3LDK 南西
2017年1月 105,000円 4,849円 0円 210,000円 105,000円 8階 71.58m² 3LDK
2016年6月 80,000円 3,700円 0円 160,000円 0円 0円 8階 71.48m² 3LDK 南西
2016年5月 85,000円 3,931円 0円 170,000円 0円 0円 8階 71.48m² 3LDK 南西
2016年3月 89,000円 4,116円 0円 178,000円 89,000円 0円 8階 71.48m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランコート臼井駅前の
    80㎡の売買相場
    佐倉市の
    80㎡の売買相場
    佐倉市王子台の
    80㎡の売買相場

  • グランコート臼井駅前の
    80㎡の売買相場
    京成臼井駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 佐倉市の物件一覧

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