グランドメゾン京都山科

    物件概要

  • 交通

    椥辻駅より徒歩で12分
    山科駅よりバスで15分

  • 沿線

    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,126万円

    115.3万円/坪

    ～

    2,257万円

    122.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    5,440円/坪

    ～

    11.0万円

    6,013円/坪

  • 推定表面利回り

    5.78％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/17 19:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【椥辻駅に対する口コミ】徒歩5分以内の場所にバス停があり、JR山科駅・市内中心部まで行くのに便利。
周辺環境

4.0

比較的静かな住宅街にあり、小さな公園や貸し農園などに囲まれており騒音は少ない。
外観・共用部

4.0

日中管理人が常駐しており、オートロックであるためセキュリティー面では安心できる。エレベーターあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音性が高く隣接する部屋の騒音が気にならない。
買い物・食事

5.0

コンビニがすぐ斜め前、食品スーパーが徒歩5分以内の場所にありとても便利。
暮らし・子育て

3.0

診療所が徒歩5分以内の場所にあり、救急対応をする大きな総合病院は徒歩約15分の場所にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 06:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【椥辻駅に対する口コミ】駅の利用者が多い割には古めの駅、ただ、駅前にはスタバがあったりとやはり京都の隣だけあってわりと栄えている。 滋賀の西と東にアクセスが繋がっているのでとても便利だが、たまに乗り間違えて反対まわりの電車に乗ってしまうことも。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【椥辻駅に対する口コミ】京都駅からJRなら1駅、地下鉄でも行きやすい。駅の近くにはニトリや、大型の無印良品がある。 徒歩圏内にホームセンターもあるので、生活に不便を感じることはありません。 市内の観光地へのバスや、高速バスも利用可能です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【椥辻駅に対する口コミ】最寄駅は商業施設や市役所があり、にぎやかで大変便利である。
周辺環境

4.0

スーパーも近くにあり、買い物に便利。 ファミリーでお住まいの方が多い為安心感があり、安全な住まいである。
外観・共用部

4.0

管理会社から管理人さんも常駐しており、安全性が高い。
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りにもよるが、日照は良くベランダも広い。
買い物・食事

4.0

徒歩5分内にスーパーがあり、買い物には非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

学校や公園も徒歩15分以内にあり、非常にべんりである。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン京都山科の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 7階 3LDK 西 69.81m² 13.85m² 2,180万円 103万円
2024年4月 5階 3LDK 北東 67.71m² 14.4m² 2,300万円 112万円
2024年3月 5階 2LDK 南 62.46m² 8.42m² 1,998万円 106万円
2023年12月 5階 2LDK 南 62.46m² 8.42m² 2,230万円 118万円
2023年12月 5階 2LDK 南 62.46m² 8.42m² 2,160万円 114万円

RENT HISTORY グランドメゾン京都山科の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 103,000円 5,451円 7,000円 0円 103,000円 0円 7階 62.46m² 2LDK 南
2021年8月 80,000円 3,906円 0円 80,000円 160,000円 0円 5階 67.71m² 3LDK 東
2019年3月 60,000円 2,891円 10,840円 50,000円 150,000円 0円 1階 68.62m² 3LDK 南
2019年2月 70,000円 3,372円 10,840円 50,000円 150,000円 0円 1階 68.62m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン京都山科の
    70㎡の売買相場     京都市山科区の
    70㎡の売買相場     京都市山科区大塚檀ノ浦の
    70㎡の売買相場

  • グランドメゾン京都山科の
    70㎡の売買相場     椥辻駅の
    70㎡の売買相場     山科駅の
    70㎡の売買相場

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