セントフローレンスパレス桂

    物件概要

  • 交通

    上桂駅より徒歩で13分
    桂駅より徒歩で29分

  • 沿線

    『上桂駅』　阪急嵐山線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地

    京都府京都市西京区桂上野今井町111番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    嵯峨野不動産

  • 施工会社

    サガノビルド、小林工務店

  • 設計会社

    小林工務店

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 推定売買相場価格

    2,431万円

    125.7万円/坪

    ～

    2,582万円

    133.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.5万円

    4,394円/坪

    ～

    9.4万円

    4,856円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/10 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上桂駅に対する口コミ】特急が止まり、京都中心部の京都河原町まで約１０分、大阪最大の駅梅田まで特急で約３５分。改札までの距離は普通。操車場があるので、終電が桂止まりがあるので遅くまである。電車の本数は充分。阪急嵐山線の乗換駅で、松尾、嵐山に行きやすい。バスは市バス、京阪京都交通があり、京都駅まで１本で行ける他色々な所へ行ける。タクシー乗り場は西口東口ともにあり、どちらも大抵待機している。親の持ち家住まいなので家賃は知らないが、スーパー、ドラッグストア、コンビニが多く、娯楽は少ないが住みやすい。
周辺環境

5.0

駅ビル自体に1Fにフレスコというスーパーが入っているし、ビルの中にキャンディという百均もマツモトキヨシというドラッグストアもブックファーストという本屋もある。パン屋も和菓子屋も花屋もある。あまり知らないが、駅ビルに服屋も入っている。駅東口にセブンイレブン、西口にファミリーマートがある。大きな病院は駅近くにはないが、桂病院への送迎バスが出ている。町医者は駅周辺にたくさんある。駅西口には駅前に、東口には駅近に交番がある。歓楽街である木屋町、京極から電車ですぐ出かけられるし、帰ってくるのにも少し遅くまで終電があるが、桂自体は住宅地なので変な酔っ払いが少ない。
買い物・食事

5.0

駅１Fに、なか卯や横綱系のラーメン屋がある。駅周辺に大阪王将やミスタードーナツがある。駅ビルにパン屋が入っている。駅ビルと駅近に総菜屋がある。鳥貴族をはじめチェーン店系の呑み屋の他、自営業の呑み屋もある。龍馬という人気のある呑み屋もある。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに桂陽幼稚園と西山幼稚園という古くからやっている幼稚園がある。保育園は小さいところがたくさんある。小学校は駅周辺の人は川岡小学校か桂東小学校に通うことになると思う。中学校は桂川、樫原中学がある。高校は府立桂高校がある。公園は、駅の近くには小さな公園がいくつかある。駅に多機能トイレがある。エレベーター、西口東口ともにあり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/14 00:15
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

上桂公園も近く、子育てには良い環境。送り火がほぼ全て、マンションのどこかしらから見える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上桂駅に対する口コミ】大阪神戸から嵐山や京都市内に行く時に一番安くでいけるのが阪急電車です。特に嵐山に行く時に乗り換える場所。紅葉の季節には直接いける豪華列車が無料で乗れます。 また京都市水族館に行くのもここで京阪バスに乗り換えると往復のバス代が只になる割引切符や、保津川下りが亀岡までの料金が安くなる券も東口を出た所で売っています。同じ並びに横綱ラーメンの店があり京都の有名店 西口を降りると銀行を超えた左にある小さなスーパー。成城石井並みに珍しい商品が並んでいます。特に入ってすぐの所にある冷蔵棚には京都名物志津屋のサンドイッチが置いてあります。カスクートやコルネは絶品です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上桂駅に対する口コミ】駅直結で本屋やスーパーマーケット、100均の入った商業ビルがあり、小規模ではあるが生活で必要なものは十分そろう。 また、河原町までは電車で約10分とアクセスもよい。駅から大きな病院にもバスがでており、生活には便利な地域。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上桂駅に対する口コミ】桂駅は、ミュー桂というショッピング施設と直結しています。中には、スーパーや100円ショップ、パン屋、美容院、手芸店、ドラッグストア、本屋などが入っています。また、桂駅は特急、快速、普通電車がすべて停車します。 混雑する駅ではありますが、電車本数も多く、大阪梅田へは約40分、京都河原町へは15分とアクセスも抜群。駅前の西口には、歩道橋、交番もあり、夜道が怖いということもありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セントフローレンスパレス桂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 3LDK 南 61.36m² 12.12m² 1,980万円 107万円
2023年6月 2階 3LDK 南 61.36m² 12.12m² 2,180万円 117万円
2023年5月 2階 3LDK 南 61.36m² 12.12m² 2,480万円 134万円
2023年5月 2階 3LDK 東 66.44m² 11.82m² 2,800万円 139万円
2023年3月 2階 3LDK 南 66.44m² 11.82m² 2,480万円 123万円

RENT HISTORY セントフローレンスパレス桂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 80,000円 4,676円 0円 80,000円 80,000円 0円 3階 56.56m² 3LDK
2022年8月 80,000円 4,470円 0円 80,000円 80,000円 0円 3階 59.16m² 3LDK 南
2021年3月 80,000円 4,470円 0円 0円 80,000円 0円 2階 59.16m² 3LDK 南
2021年3月 80,000円 4,470円 0円 0円 80,000円 0円 1階 59.16m² 3LDK 南
2021年3月 80,000円 4,676円 0円 80,000円 80,000円 0円 2階 56.56m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントフローレンスパレス桂の
    60㎡の売買相場     京都市西京区の
    60㎡の売買相場     京都市西京区桂上野今井町の
    60㎡の売買相場

  • セントフローレンスパレス桂の
    60㎡の売買相場     上桂駅の
    60㎡の売買相場     桂駅の
    60㎡の売買相場

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