ダイアパレス松室

    物件概要

  • 交通

    松尾大社駅より徒歩で3分
    嵐山駅より徒歩で4分
    上桂駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『松尾大社駅』 阪急嵐山線 
    『嵐山駅』 阪急嵐山線 
    『上桂駅』 阪急嵐山線 

  • 所在地

    京都府京都市西京区松室追上ゲ町29番3号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    不動建設

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。) powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,582万円

    123.8万円/坪

    2,741万円

    131.4万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/06 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】特急の止まる桂駅まで1駅なので便利です。そのため乗降される方は多いです。改札からホームまではほとんどがスロープになっていてこどもも歩きやすい。駅前にバス停あり。今の家には5年前に住み始めましたが、駐車場も込、駅まで徒歩2分ほどの3DKで8万円しません。今は少し高くなっているようですが、全体的にそんなに高くないと思います。
周辺環境

3.0

惣菜屋さんやパン屋さんは充実。産婦人科や小児科も徒歩数分。郵便局もあります。スーパーがありませんでしたが、6月にサンディが駅前に出来ます。コンビニとドラッグストアは少し歩けばあります。子連れが多い駅です。駅前の道路は多くの幼稚園のバス経路になっています。高齢の方も多いので静かな地域かと思います。治安が悪いと感じることは今までなかったです。
買い物・食事

2.0

テレビでリニューアルを取り上げられていたお店があります。格安のお弁当やさんがあるので、困った時に利用しています。
暮らし・子育て

4.0

駅には多目的トイレがあります。産婦人科、小児科、小規模保育園、中学校などが近くにあるのでこどもはよく見かけます。駅ホームはスロープがあります。改札からホームまではスロープで少し上がるだけなので、エレベーターはありません。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/09/01 10:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】メリットは、あまり人がいなくて席に座りやすい。すごく安いし、なんでも揃っているので凄いいい
周辺環境

5.0

近くにすーぱーがあってすごく便利です。他にも、自転車の駐輪場があります!治安は本当に良くて、本当にいいです。ぜひ来てください
買い物・食事

5.0

なんでもあって、すごく充実しているお店が沢山ある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/07/25 09:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松尾大社駅に対する口コミ】上り下りにそれぞれ改札口があり、スロープもあるのでバリアフリーの状態でホームに行くことができる桂駅から1駅の場所でありながら、ワンルームの価格帯はぐっと値が下がる。 利便性を考慮するとコスパは良いと思う。
周辺環境

3.0

駅周囲には居酒屋、お弁当屋、産婦人科、小児科、耳鼻科、パン屋、ケーキ屋、喫茶店、スーパーなど規模の小さい商店が立ち並ぶ。 情緒ある町並み。 特段大きな事件を耳にすることは無い地域。
買い物・食事

4.0

嵐山線方面行きホーム改札口を出てケーキ屋さんが2件ある。 全然目立たないが離れた方の青い屋根のケーキ屋さん(パティスリー・ドゥ・ダーダ)のケーキはとても美味しい。 お値段もホテルのカットケーキほどの高級価格帯でそれにも驚くが、特別な時には是非ともいただきたく、わざわざ訪れる人も多い。
暮らし・子育て

3.0

一歩中へ入れば住宅街ということもあり、保育園や幼稚園、小学生、中学校が近くにある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/05/09 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】春になると桜が満開ですごく綺麗です。バリアフリーの完備もよく車椅子やベビーカーの方も改札口まで行きやすいです。お店は充実しているし、住みやすさはとても良いです!!
周辺環境

5.0

近くにスーパーもパン屋さんも病院もあり施設は充実しています。 最近ではチョコザップもできました。駅周辺は綺麗です!! お昼は車もよく通っていて賑やかですが夜は街灯も少ないので暗めです。
買い物・食事

5.0

近くにテレビでもしていた美味しいカレー屋さんがあります! 美味しいお弁当屋さんもあります^_^
暮らし・子育て

5.0

公園や幼稚園保育園は多いです! 改札口に行くまでにも階段ではなくベビーカーや車椅子が通れる坂もあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/04/30 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】人気の阪急沿線にあり、乗降する人の世代は比較的若い人が多い。 なので、若者のニーズに答えれるような駅周辺の店舗が出てこればもっと栄える可能性のある駅です。隣の桂駅とは違い比較的家賃等は安い傾向。
周辺環境

5.0

駅を降りたら、山田口方面に向かって山や自然を感じられる落ち着いたエリア。のんびりしているので治安はいい方だと思う。
買い物・食事

3.0

数店舗飲食店があるがまだ足りない。 本屋や雑貨屋など多様な店があれば盛り上がる。
暮らし・子育て

5.0

隣の桂駅とは違って落ち着いた感じがあるので、子育てには最適。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/06 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】桂駅までは一駅なのでまぁまぁ便利です。通勤時間は混んでるけど乗れないということはありません。とても住みやすいです、どんどん家も建っています。
周辺環境

4.0

少し歩いたところにコンビニがあります。病院もあります。普通にいいと思います。夜も暴走族が暴れている場合でもないですし、
買い物・食事

3.0

お弁当屋さんや惣菜屋さんが駅前にあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校もあり、公園も大きくたくさんあるのでとてもいい
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/24 20:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松尾大社駅に対する口コミ】隣の桂駅まで行けば、梅田、河原町への特急が止まるので大変便利。 上桂駅のみだと、駅を出たすぐのところに京都市営バスのバス停があるので、目的地があれば便利。隣の桂駅が阪急京都線のターミナル駅なので、時間さえ合わせればどこに行くにも便利な割に地価は割安。
周辺環境

4.0

徒歩圏内に大きなスーパーや小さなスーパーなど多々あるので買い物は非常に便利。少し歩いて国道まで出ればファミレスや本屋なども多数あるため不便はない。あくまで近隣はベッドタウンなので大きな事件や事故はあまり聞かない。駅近辺に居酒屋等もほぼ無いので、酔っ払い等もいない。 治安も比較的良い。
買い物・食事

3.0

飲食店はあまりないが、スーパーの弁当等は充実している。コンビニも多いので不便はない
暮らし・子育て

3.0

桂川まで歩いて出れるので、子供を連れての散歩は気持ち良い。 評判の良い小学校もある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/19 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】踏切に近いため遠くからでも電車がもうすぐ来るのがわかる駅近でも家賃が高すぎない 物価も高すぎるとは思わない
周辺環境

2.0

病院やスーパーは少し歩けば見つかるところにある出口が踏切を挟んで二つあり、便利がいい。
買い物・食事

1.0

少しだけお弁当屋さんがある 美味しいパン屋さんがある
暮らし・子育て

5.0

近くに大きい産婦人科がある 公園も少し歩けばある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/11 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】桂駅まで一駅 電車は一時間に4本 朝ラッシュ、夕ラッシュは6本と多い住宅街にある駅なので、利便性はある。 家賃は4~6万円ぐらい
周辺環境

4.0

近くにはパン屋がある コンビニやドラックストアがある駅はきれい 近くに西京警察署上桂交番がある
買い物・食事

5.0

パン屋、お弁当屋がある。 飲食店も一件ある。
暮らし・子育て

4.0

スロープはある どちらも改札があり 近くには公園もある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/08 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】かつらで、乗り換えたら、おおさかも、河原町も行けるまちなかよりは、少し土地がやすくて、新しい住宅が、できている
周辺環境

5.0

降りたら、すぐに松尾大社があり、初詣に便利都会と違って、夜クルマの騒音が、きにならない。
買い物・食事

5.0

駅前に、ファミリーマートがあり、少しあるくと、セブンイレブンがある
暮らし・子育て

5.0

近くに川があり、自然をあじわえる。あそぶのには、最適
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/18 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松尾大社駅に対する口コミ】飲食店やお土産屋さんなど、沢山のお店がありジャンルも様々で充実しています。食べ歩きなどもおすすめです♪京都らしい湯豆腐がメインのお店があったり、立派なお茶屋さんがあったり、自然も多いので観光にもってこいの駅だと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松尾大社駅に対する口コミ】嵐山駅まで行く駅として、観光地としては、それなりの知名度の寺院を堪能することができます。梅宮大社 、西芳寺(苔寺)、華厳寺(鈴虫寺)、嵐山東公園等が近くにあり、嵐山まで行く過程でお寺巡りが好きな方については、立ち寄られるべき駅であると思います。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレス松室の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 2LDK 西 67.34m² 12.84m² 2,799万円 137万円
2024年9月 6階 3LDK 67.45m² 9.48m² 2,380万円 117万円
2024年9月 6階 3LDK 62.45m² 9.48m² 2,380万円 126万円
2024年9月 2階 3LDK 68.12m² 9.74m² 2,680万円 130万円
2024年8月 3階 2LDK 西 67.34m² 12.84m² 2,890万円 142万円

RENT HISTORY ダイアパレス松室の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 110,000円 5,338円 0円 110,000円 220,000円 0円 2階 68.12m² 3LDK
2020年4月 105,000円 5,096円 0円 0円 210,000円 0円 5階 68.12m² 3LDK
2020年1月 110,000円 5,338円 0円 0円 220,000円 0円 5階 68.12m² 3LDK
2018年5月 88,400円 4,466円 10,600円 110,000円 220,000円 0円 3階 65.43m² 3LDK
2018年5月 88,400円 4,333円 10,600円 88,400円 176,800円 0円 3階 67.45m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス松室の
    70㎡の売買相場
    京都市西京区の
    70㎡の売買相場
    京都市西京区松室追上ゲ町の
    70㎡の売買相場

  • ダイアパレス松室の
    70㎡の売買相場
    松尾大社駅の
    70㎡の売買相場
    嵐山駅の
    70㎡の売買相場
    上桂駅の
    70㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。