グランプラド国分寺

    物件概要

  • 交通

    西国分寺駅より徒歩で10分
    国分寺駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目20番9号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    407戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発、有楽土地、ナイス

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,049万円

    219.7万円/坪

    ～

    5,361万円

    233.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    6,405円/坪

    ～

    16.2万円

    7,079円/坪

  • 推定表面利回り

    3.57％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/24 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西国分寺駅に対する口コミ】大規模マンションで管理がキチンとされている。中庭で子どもが遊べる、同じ学校の子どもが多く安心
周辺環境

4.0

落ち着いた雰囲気の家庭が多く、安心感がある。治安も良い。 少し行けばスーパーも大きな公園もあり国分寺や立川にも出やすい。
外観・共用部

5.0

24時間管理人の方が居る、掃除も細やかにして頂いている。とても綺麗。セキュリティもセコムが入っており安心
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、広く見える。 3LDKから5LDKと色々なパターンがある。ファミリーには過ごしやすい設計が多い
買い物・食事

4.0

駅を利用すると何店舗か選んでスーパーで買い物が出来る。マンション内に自動販売機、ちょっとした売店がある。
暮らし・子育て

4.0

家庭環境の良い学区で、子ども達も穏やかな子が多い。学力も良く、落ち着いた学校と言った事をよく聞く
購入検討者さん2024/05/23 19:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西国分寺駅に対する口コミ】西国分寺駅は住宅地で囲まれているため、落ち着いた雰囲気があった。また、公園もいくつかある。カフェやレストランも小規模ながら存在している。
周辺環境

4.0

購入を検討し内覧のみのため、治安関連はまだわからないが、子供も多く子育てはしやすいのではないかと思われる。西国分寺駅からのルートは、大通り/小路のどちらからでもアクセスできる。国分寺ルートは熊野神社通りが歩道が広く、歩きやすい。
外観・共用部

3.0

共用部分（ゴミ捨て場、自転車置き場）は綺麗に利用されていた。
お部屋の仕様・設備

3.0

使いやすい一般的な間取りと思う。ベランダも比較的大き目な印象。
買い物・食事

3.0

必要最低限の買い物などは事足りると思う。
暮らし・子育て

3.0

子供をみる機会が多かったため、子育てはしやすい環境ではないかと思われる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/31 18:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅、西国分寺、恋ヶ窪駅が最寄駅であり、西武線、武蔵野線、中央線と各方面にアクセスしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 01:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西国分寺駅に対する口コミ】西国分寺駅は武蔵野線に乗り換えろことができるので、埼玉県に行く時には非常に便利な駅である。また、千葉に行くには三鷹かり東西線に乗り換えればいいし神奈川にも行ける。首都圏のどこに行くにも非常に便利なところがグッド。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/09 15:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人さんがいらっしゃるので治安面も安心です。
購入検討者さん2020/09/20 16:37
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

国分寺市は小金井市、国立市も近く中学校受験をされる方も多く、親御さん、お子さんも良識ある方が多くいるイメージです。中庭があり、子ども達の楽しそうな声、日当たりも良く緑が多い素敵なマンションでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/07/04 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西国分寺駅に対する口コミ】JR国分寺駅から歩いて15分くらいの距離。駅前は駅ビルも開業し、ますます充実しています。中央線の特快も止まります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/19 21:01
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

家族が多く住みやすい。中庭が広く子供が遊べる遊具がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/13 17:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

中庭がとても助かりました。自転車の練習、ローラスケートなど安心して、遊ばせられました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西国分寺駅に対する口コミ】西国分寺駅はJR中央線とJR武蔵野線の二つの路線が通っており、埼玉方面や東京方面へのアクセスには申し分ないこと。また、住宅街が多いことからベッドタウンとしても大変人気がある場所である。近年は駅の近くに都立図書館ができ、今後もさらなる発展が見込まれる場所である。
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SALES HISTORY グランプラド国分寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 3LDK 西 75.33m² 16.2m² 5,120万円 225万円
2024年6月 4階 4LDK 西 77.37m² 14.75m² 5,980万円 256万円
2024年4月 6階 4LDK 南 75.1m² 11.93m² 4,880万円 215万円
2024年3月 9階 4LDK 東 83.88m² 56.09m² 5,480万円 216万円
2024年1月 6階 3LDK 西 75.33m² 16.2m² 4,680万円 205万円

RENT HISTORY グランプラド国分寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 148,000円 6,403円 0円 148,000円 148,000円 0円 9階 76.41m² 3LDK 南
2022年5月 150,000円 6,490円 0円 150,000円 150,000円 0円 9階 76.41m² 3LDK 南
2018年2月 168,000円 7,567円 12,000円 168,000円 168,000円 0円 7階 73.39m² 3LDK 南
2017年1月 168,000円 7,567円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 7階 73.39m² 3LDK 南東
2016年1月 130,000円 5,969円 0円 260,000円 130,000円 0円 7階 72m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランプラド国分寺の
    80㎡の売買相場     国分寺市の
    80㎡の売買相場     国分寺市東恋ケ窪の
    80㎡の売買相場

  • グランプラド国分寺の
    80㎡の売買相場     西国分寺駅の
    80㎡の売買相場     国分寺駅の
    80㎡の売買相場

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