ダイアパレス春日部駅前

    物件概要

  • 交通

    春日部駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『春日部駅』　東武伊勢崎線　東武野田線　

  • 所在地

    埼玉県春日部市粕壁東1丁目11番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    エル設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,974万円

    164.3万円/坪

    ～

    4,220万円

    174.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/26 13:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【春日部駅に対する口コミ】春日部駅は現在、高架工事中ですが、将来的には工事が終われば駅の中にも商業施設などが入って更に便利になると思います。 東武スカイツリーライン、アーバンパークラインが通っており、急行、快速も停車する駅です。 北千住経由、大宮経由で都内にアクセスできるので、周辺の駅よりは都内へのアクセスもしやすく、住みやすいベッドタウンだと思います。 周辺(徒歩圏内)にコンビニ、ドラッグストア、スーパー、商業施設があり、生活面で困ることはありません。
周辺環境

5.0

マンションの反対口(西口)は飲み屋、パチンコ屋など夜の店も多く、夜は少し賑やかな雰囲気がありますが、マンションのある東口は落ち着いた感じで、治安面での安心感もあります。 駅近なので、子供が電車通学する場合なども、安心です。 駅を出て2本目の大通り家具の匠大塚の前の通りから駅にかけて、毎年7月に大きな夏祭りが開催され、お神輿や屋台がたくさん出ます。(コロナ禍のため昨年、一昨年は無しです。) また、駅から少し歩いたところにある公園橋では、夏に灯籠流しのイベントもあります。 駅近くの細い路地では酉の市も開催され、屋台が出ます。 反対口(西口)は、駅から少真っ直ぐ少し行くと、藤棚のキレイな通りになっており、その大通りで5月には藤祭りが開催され、そちらもたくさんの屋台が出ます。 書き出してみると、意外とイベント事が多いですが、マンションのすぐ目の前の道路で行われるわけではないので、お祭りの音は聞こえるものの、騒音と感じるほどの大きな音ではなく、ちょっとお祭りの雰囲気を楽しみに出られて、疲れたらすぐ帰れる距離です。 イベント時に人はかなり多く出ますが、子供は喜びます。
外観・共用部

5.0

オートロックあり。宅配BOXあり。 10年に一度ぐらいのペースで大規模改修があるため、安心感があり、築年数の割にキレイに保たれています。 また、マンションのロゴも全て英字なので、ダサくならず良いです。 夕方にエントランスの電気が点くと、ちょっといい感じのオシャレなマンションに見えるところが好きでした。 毎日清掃作業がされていて、ゴミ捨て場の清掃も行き届いていていました。 駅からマンションのエントランスに向かって歩く際、マンション敷地の角に桜の木が1本あり、春になるとキレイで、新年度に子供と写真を撮って成長を感じる、我が家のお気に入りの場所でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

南東向きの部屋でしたが、日当たりも良く洗濯物が良く乾きました。部屋によって差はあるのかもしれませんが、広めのウォークインクローゼットがあり、部屋からと廊下側から両方から開けられる仕様になっていたため、収納にはもちろん、アウターなどの出し入れがしやすい点でもとても重宝しました。また、キッチンはカウンターキッチンのため、家族とのコミュニケーションが取れ、快適でした。
買い物・食事

5.0

徒歩で1～2分の距離にコンビニ２つ、駅前にスーパーがあり、反対口ではありますがショッピングモールがあり、マンション前の地下道をくぐれば目と鼻の先にあります。 反対口には駅にサーティワンアイスクリーム、タリーズコーヒーがあります。イトーヨーカドーもあり。 何しろ駅まで1分ほどのマンションなので、飲食店もちょこちょこあります。 蕎麦屋、ラーメン屋、居酒屋、寿司屋など。 ショッピングモールLaLaガーデン春日部の中にも飲食店があり、その前の通りにも色々とありますので、外食で困ったことはありません。
暮らし・子育て

5.0

保育所も駅周辺にちょこちょこあります。西口には、まんまーる保育園、東口には粕壁保育園、など。 スポーツジムのルネサンスと同建物内に第9保育所、グーかすかべ(児童館)があります。 徒歩圏内に病院も点在しており、大きな病院は西口の医療センターがありますが、こちらも徒歩圏内。 学区は粕壁小学校、春日部中学校。 粕壁小学校は教育モデル校のようで、古くから人気があります。 子育てはしやすいと感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/26 19:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日部駅に対する口コミ】東武線が２つ通っているので便利。また特急が停まるので便利。家賃はとても安いと思う。駅前も手頃な家賃。
周辺環境

4.0

ララガーデンやイオンができてとても買い物しやすくなった駅前に交番があり基本的には治安は良いと思う
買い物・食事

3.0

チェーン店がとても多く充実している。子供から大人まで好きなものを選べるくらい種類は多い
暮らし・子育て

5.0

若いファミリーを迎える準備をしているため、子育て環境はとてもいい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/26 12:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配BOX多め、エントランスに自販機あり。エレベーターは2台。駐輪場は地下にあり防犯カメラもあるため盗難などの心配がなく、駐輪場所は自転車の台数を申請して、毎年抽選で決まるため変わります。ペットの飼育可。大きなゴミ捨て場があり、鍵で開閉できます。これだけの世帯数があるにも関わらず、毎日清掃されているため本当にとても清潔に保たれており、清掃会社さんに頭が下がります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/26 12:16
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅までは1分ほどで、急な雨で傘を忘れていても、走れば何とかなります。周辺のコンビニ、スーパー、病院、銀行、郵便局、市役所、生活に必要な場所までのアクセスがかなり良く徒歩5分あれば、大体の用事は済みます。これほどアクセスの良い物件はなかなか無いのでは？と思う便利さで、車を持たずとも不便を全く感じたことはほとんどありませんでした。会社帰りなどには駅前のスーパーが便利で、大型商業施設LaLaガーデン春日部までも徒歩ですぐ行ける距離、小さめのショッピングモールではありますが、デパートで売っているようなちょっとした手土産のお菓子を購入できたり、雑貨屋で友人へのプレゼントを購入したり、本屋さんもあるので、ちょっとそこまでの子供とのお散歩にも便利です。保育園や児童館も近くにあり、小学校の学区は昔から人気の教育モデル校のため、子育てしやすいです。駅前に交番があり、駅前の大きな交差点では毎朝通勤通学の時間帯に婦警さんが横断誘導をしてくれていて、安心です。現在、駅の高架工事が進んでおり、将来的にはもっと便利になるのではと思います。正直、引っ越しをしたのを後悔するほど環境は良かったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【春日部駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインの急行の列車が止まる駅です。東口にはララガーデンがあり、西口は飲み屋、パチンコ屋、コンビニなど豊富に存在する繁華街と、駅周りが充実していてかなり便利です。東武野田線の駅でもあり、大宮まで急行で20分ほどの好アクセスです。
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SALES HISTORY ダイアパレス春日部駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南東 69.4m² 11m² 3,680万円 175万円
2024年3月 13階 3LDK 南西 69.4m² 13.4m² 3,980万円 190万円
2024年3月 13階 3LDK 南西 80.47m² 13.4m² 3,980万円 164万円
2024年3月 2階 3LDK 南西 69.4m² 13.4m² 3,980万円 190万円
2024年3月 13階 4LDK 南西 80.47m² 13.4m² 3,500万円 144万円

RENT HISTORY ダイアパレス春日部駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 128,000円 5,821円 0円 256,000円 128,000円 0円 2階 72.69m² 2LDK
2021年4月 120,000円 5,192円 0円 240,000円 0円 0円 6階 76.4m² 3LDK
2020年7月 120,000円 5,457円 0円 240,000円 120,000円 0円 2階 72.69m² 2LDK 南西
2018年7月 120,000円 5,457円 0円 240,000円 120,000円 0円 2階 72.69m² 2LDK 南西
2017年11月 110,000円 4,842円 0円 220,000円 110,000円 0円 4階 75.1m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス春日部駅前の
    70㎡の売買相場     春日部市の
    70㎡の売買相場     春日部市粕壁東の
    70㎡の売買相場

  • ダイアパレス春日部駅前の
    70㎡の売買相場     春日部駅の
    70㎡の売買相場

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