レーベンリヴァーレ草加レイール

    物件概要

  • 交通

    草加駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『草加駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    埼玉県草加市神明1丁目1番18号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    タカラレーベン

  • 施工会社

    志多組

  • 設計会社

    宮田建築事務所

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,897万円

    162.4万円/坪

    ～

    3,077万円

    172.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    6,299円/坪

    ～

    12.4万円

    6,962円/坪

  • 推定表面利回り

    4.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/11 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【草加駅に対する口コミ】最寄り駅は草加駅だが、準急が止まり、半蔵門線、日比谷線への直通電車が出てるため、上野、秋葉原、錦糸町など乗り換えなしで30分程度で行けるため非常に便利。駅前に丸井、イトーヨカドーがあり、駅中にVarieもあるため買い物には困らない。 駅からマンションまでの商店街にはおしゃれな古民家カフェから若者向けの居酒屋、松屋やケンタッキーフライドチキンなどファーストフードもあり、飲食に困ることはない。 個人的に市内に美味しいラーメン屋が多くあり、ラーメン好きには非常に良い環境。
周辺環境

5.0

一番のメリットは国の名勝にも指定された松並木が近くにあること。松並木まで徒歩3分程度で行けるため、散歩やランニング、子供と遊ぶには非常に良い環境。松並木の先には綾瀬川公園という大きな公園があり、市民祭りや子供フェスタなど多くのお祭りやイベントが開催されるため、非常に楽しめる。
外観・共用部

4.0

エントランスにはオートロックや監視カメラが設置、宅配ボックスも設置されており、セキュリティ面でも安心である。管理人も非常にまじめな方で、毎日エントランスはきれいに保たれており、毎朝挨拶もしっかりとしてくれる。 エレベーターも二基あるため、朝の通勤時にも待たされることは少なく、便利である。
お部屋の仕様・設備

5.0

一般的な仕様・設備であると思う。たまに、物を落としたような音などが響くことはあるが、日常的に音が漏れることはないと感じる。 間取りとしては、3部屋が南側のベランダに面しており、一日明るいので非常に過ごしやすい。
買い物・食事

5.0

最寄り駅の草加駅には、丸井、ヨーカドー、コンビニ、飲食店も多く非常に便利。 駅からマンションに向かうまで、3件程度のコンビニがある。 また、駅とは反対だが、徒歩5分程度にスーパーバリューがあり、食品が安いので非常に助かる。
暮らし・子育て

5.0

市立病院が近く、目の前に消防署もあるので、防災の面では非常に安心感がある。内科、小児科、眼科、歯科、整形外科、皮膚科等、一通り必要な病院は徒歩圏内にそろっている。 最寄りの小学校は市内でも人気の草加小学校であり、小学校目当てに引っ越してくる方も多いと聞く。保育園、幼稚園も多くあり、子供が二人いるが二人とも希望の幼稚園に入れており、待機児童も少ないと思う。 近くの松並木で、市民祭り、子供フェスなど、年間多くのイベントを開催しており、特に子供のいる方には非常に良い環境だと思う。 公民館、市役所、市民会館、学童などの公共施設も徒歩圏内にあるため、非常に便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/02 23:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅前のスーパーなどの充実もさることながら、10分ほど歩くと日本の道100選にも選ばれた旧日光街道の松原松並木が美しい綾瀬川沿いの道があり、反対側には綾瀬川公園があるので休みの日はワンコを連れての散歩コースになってました。春には桜も咲きとても良い公園です。サッカーや子供が遊べる水遊びもあり、また祭り関係も多く開催される場所です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【草加駅に対する口コミ】朝の東京方面は混んでいます。反対に東京と逆方面は座れる程度の混雑具合です。東武のエキナカが少し前にリニューアルになり、3コインズや無印、アインズトルペ、アパレル店舗が多数あり楽しいです。エキナカではお惣菜のお店も多数あり、帰宅帰りの方は便利だと思います。
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SALES HISTORY レーベンリヴァーレ草加レイールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 2LDK 南 60.56m² 14.05m² 3,290万円 180万円
2024年3月 8階 2LDK 南 60.56m² 14.05m² 3,390万円 185万円
2024年1月 8階 3LDK 70.97m² 20.37m² 3,590万円 167万円
2023年10月 5階 2SLDK 西 66.31m² 9.54m² 2,580万円 129万円
2023年10月 10階 2LDK 南 60.56m² 14.05m² 2,580万円 141万円

RENT HISTORY レーベンリヴァーレ草加レイールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 120,000円 6,300円 0円 120,000円 120,000円 0円 10階 62.97m² 2SLDK 南
2022年5月 115,000円 6,277円 0円 115,000円 115,000円 0円 9階 60.56m² 1LDK 南
2021年5月 115,000円 6,037円 0円 115,000円 115,000円 0円 10階 62.97m² 2SLDK 南
2020年3月 115,000円 6,277円 0円 115,000円 115,000円 0円 9階 60.56m² 1LDK 南
2020年1月 110,000円 5,484円 0円 110,000円 110,000円 0円 3階 66.31m² 2SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レーベンリヴァーレ草加レイールの
    70㎡の売買相場     草加市の
    70㎡の売買相場     草加市神明の
    70㎡の売買相場

  • レーベンリヴァーレ草加レイールの
    70㎡の売買相場     草加駅の
    70㎡の売買相場

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