プレサンス京都修学院

    物件概要

  • 交通

    修学院駅より徒歩で2分
    北大路駅よりバスで19分

  • 沿線

    『修学院駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市左京区山端橋ノ本町2番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,398万円

    201.1万円/坪

    ～

    1,485万円

    213.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.1万円

    7,456円/坪

    ～

    5.7万円

    8,241円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2018/02/24 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【修学院駅に対する口コミ】修学院駅まで徒歩３分、宝ヶ池駅まで徒歩11分で行けます。
周辺環境

3.0

夏になっても虫が発生しにくい地域にあります。
外観・共用部

4.0

築７年ながらもエントランスは抜群にきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関先に小型カメラが付いており、インターホンがなると映像が映ります。
買い物・食事

3.0

コンビニ、スーパーが近くにたくさんありますから、便利です。
暮らし・子育て

3.0

地域のイベントの情報がたくさんエントランスに貼ってあって良かったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 15:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【修学院駅に対する口コミ】出町柳方面に行く場合、分岐前の駅なので本数がたくさんあり10分に１本はきます。駅前に24時間スーパーとコンビニがあるので帰りが遅くなっても利用できます。駐輪場もあります。車庫があるので止まっているラッピング電車をみることがてきます。
購入検討者さん2019/03/06 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【修学院駅に対する口コミ】京都バス市バスも叡電も通っていて便利だと思います。
周辺環境

5.0

川沿いだし、比叡山や虎の背の山もきれい。
外観・共用部

3.0

セキュリティーは良いと聞いています。エントランスも素敵。
お部屋の仕様・設備

3.0

ロフトがあるのが良いと思います。天井高いし。
買い物・食事

3.0

美味しいパン屋があるし、老舗の和菓子店も良い。
暮らし・子育て

4.0

桜がきれいです。紅葉の名所のお寺もたくさんあります。
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SALES HISTORY プレサンス京都修学院の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 1K 南 22.72m² 3m² 1,420万円 207万円
2023年7月 3階 1K 南 22.72m² 3m² 1,420万円 207万円
2022年11月 2階 1R 南 22.4m² 3.92m² 1,450万円 214万円
2022年1月 4階 1R 北 21m² 4.2m² 1,270万円 200万円
2021年4月 4階 1R 北 21m² 不明m² 1,270万円 200万円

RENT HISTORY プレサンス京都修学院の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 48,390円 7,355円 9,610円 0円 60,000円 0円 1階 21.75m² 1K
2024年5月 60,000円 9,445円 11,000円 0円 60,000円 0円 4階 21m² 1K 北
2024年5月 60,000円 6,522円 11,000円 0円 60,000円 0円 4階 30.41m² 1K 北
2024年5月 48,400円 7,356円 9,610円 0円 60,000円 0円 1階 21.75m² 1K 北
2024年4月 50,500円 7,950円 9,170円 0円 70,000円 0円 3階 21m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス京都修学院の
    20㎡の売買相場     京都市左京区の
    20㎡の売買相場     京都市左京区山端橋ノ本町の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス京都修学院の
    20㎡の売買相場     修学院駅の
    20㎡の売買相場     北大路駅の
    20㎡の売買相場

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