ビューフォート修学院

    物件概要

  • 交通

    修学院駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『修学院駅』　叡山電鉄叡山本線　

  • 所在地

    京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    リアルエステートアオキ

  • 施工会社

    村本建設

  • 設計会社

    ナップ設計

  • 管理会社

    エルゴ建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,665万円

    175.7万円/坪

    ～

    3,892万円

    186.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    5,923円/坪

    ～

    13.6万円

    6,546円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/18 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【修学院駅に対する口コミ】駅近です。叡山電鉄修学院駅までへは信号がひとつありますが、ゆっくり歩いても３～４分。 叡電出町柳駅から京阪電鉄へ乗換えで大阪淀屋橋方面への通勤は始発駅での通勤可能です。
周辺環境

3.0

白川通りはそれなりの交通量ですが、信号機が点在するため猛スピードで 通過する車両は少ない気がする。
外観・共用部

2.0

普段見えるところの清掃は行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

眺望・通風共に良好。比叡山らの北東の山々がイイ感じで眺めらる。
買い物・食事

4.0

信号を渡ればイオンスタイルと駅の先にはフレスコあり、南下すれば業務スーパーもあります。 お隣はドラッグストアです。駅への道筋には弁当屋・饅頭屋・ラーメン店あります。
暮らし・子育て

4.0

京都銀行・京信も５分圏内にあり、修学院小学校のチャイムも遠くに聞こえます。
購入検討者さん2022/09/18 15:41
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

スーパー、ドラッグストアなど数分の近さ。風通し眺め共に素晴らしい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【修学院駅に対する口コミ】駅の近くには24時間営業のスーパーやコンビニ、八百屋さん等あり便利です。車通りもそこそこあるので、夜間1人で歩いていても怖さはほとんどないです。また、紅葉シーズンは人が多くなりますが、10分に1本は電車がくるため車内の人もそれほど多くなく座ることができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/13 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【修学院駅に対する口コミ】修学院プラザという小さな商店街が近くにあり、ドラッグストアが隣、スーパー、コンビニも近い。叡山電鉄修学院駅、徒歩2分程度。
周辺環境

4.0

基本は静かで、虫の発生等も特になかった。
外観・共用部

5.0

外観は綺麗で洒落ている。宅配ボックスあり、共用部の清掃もマメに行われている。
お部屋の仕様・設備

2.0

隣の部屋の音はほとんど聞こえない。窓もぶ厚くて頑丈に思う。
買い物・食事

4.0

近くの駅前に24時間営業のスーパーがあり、買い物に便利。少し足を伸ばすと、大きめのスーパーにも行けるので買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

保育園小学校中学校が徒歩20分圏内にある。
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SALES HISTORY ビューフォート修学院の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 3LDK 東 68.09m² 8.06m² 3,990万円 194万円
2024年2月 6階 2SLDK 東 67.24m² 9.86m² 3,998万円 197万円
2023年8月 6階 3LDK 東 68.09m² 8.06m² 3,380万円 164万円
2023年7月 2階 3LDK 東 68.09m² 8.06m² 3,080万円 150万円
2023年5月 6階 3LDK 東 68.09m² 8.06m² 3,580万円 174万円

RENT HISTORY ビューフォート修学院の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 125,000円 6,115円 0円 125,000円 125,000円 0円 4階 67.57m² 3LDK 東
2024年5月 125,000円 5,903円 0円 125,000円 125,000円 0円 4階 70m² 3LDK
2021年4月 130,000円 6,329円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 67.9m² 3LDK 東
2021年4月 130,000円 6,725円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 63.9m² 2LDK 南東
2021年4月 130,000円 6,329円 0円 130,000円 130,000円 0円 4階 67.9m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビューフォート修学院の
    70㎡の売買相場     京都市左京区の
    70㎡の売買相場     京都市左京区修学院鹿ノ下町の
    70㎡の売買相場

  • ビューフォート修学院の
    70㎡の売買相場     修学院駅の
    70㎡の売買相場

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