二条プラザ

    物件概要

  • 交通

    西大路御池駅より徒歩で7分
    円町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『円町駅』　JR山陰本線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区西ノ京北壺井町88番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    平安建設

  • 施工会社

    住友建設

  • 設計会社

    クリエート建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,666万円

    122.5万円/坪

    ～

    1,769万円

    130.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    5,858円/坪

    ～

    8.8万円

    6,475円/坪

  • 推定表面利回り

    5.86％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/05 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路御池駅に対する口コミ】最寄駅はJR円町駅です。駅から徒歩4分程度の好立地です。また、徒歩で７分ぐらいの所に地下鉄東西線の西大路御池駅があり、こちらからも近いです。円町駅自体は駅周辺に店や飲食店などが立ち並んではいますが、そこまで栄えた駅ではありません。生活に必要なものは駅周辺で揃えることはできます。円町駅は京都駅からも２駅ととても近い場所に位置しています。京都市内ではバスを使うことがメインになりますが、大阪などに出かける際は、京都駅にまず出ることが多いので便利です。
周辺環境

3.0

円町駅からは近い所に位置はしており、主要道路の西大路通り及び太子道に面しているような立地なので、少し騒がしい所はあります。ただ、円町駅自体もそこまで栄えた駅ではないのもあり、また周りが住宅街なのもあり生活に支障を与えるほどではありません。なお、マンションの南側は天神川が流れています。
外観・共用部

3.0

マンションの築年数は４０年も経過していますが、外壁なども経年を感じさせる部分はありますが、築年数を考えると状態はかなりいいです。９階建ての建物でエレベータはあｒちますが、オートロックは採用されていません。ただ、管理の方は日勤でされています。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場はあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

マンションの築年数が４０年経過していますが、室内はキッチンがフリーリングで部屋が和室ですが比較的きれいになっています。ベランダの方は北側にあります。部屋の広さはキッチンのスペースが広々としているのでひとりで住むには広々として解放感があります。ふたりでも十分だと思います。部屋の広さ、天井の高さの方は普通程度です。収納スペースは多めにあります。もちろんバス・トイレは別です。
買い物・食事

4.0

最寄駅の円町周辺には商業施設が比較的多く、駅前にスーパーがあるので比較的手ごろな価格で食品は購入できます。また、近くにドラッグストアがあるので、日用品はそこで揃えることができます。服などについては、バス停が近くにあるので、河原町・京都駅に出て揃えることができます。外食については、西大路通りに数多くあり事欠きません。
暮らし・子育て

4.0

マンションから徒歩圏に小学校、中学校などの教育施設、医療施設など子育てに必要なものはあります。また、マンションの近くは昔からの住宅が立ち並ぶ所なので緑は少ないですが、小さな公園ならばちょくちょくあります。自転車、バスなどを使えば中京区役所は少し遠く、バスなどを使う必要があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/22 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路御池駅に対する口コミ】セブンイレブン、100円ローソンが近くにあり、電車に乗る前や降りた後に利用しやすいです。バス停が目の前にあり、降りてすぐに乗れるので利用しやすい人も多いも思います。また、駐輪場が隣接されていることがいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路御池駅に対する口コミ】交通至便でJR、市バス、地下鉄が使えてとても便利
周辺環境

3.0

交通至便でJR、市バス、地下鉄が使えてとても便利
外観・共用部

3.0

大規模改修工事で、外観はきれいに保全されている
お部屋の仕様・設備

3.0

日照はよい、頻繁に改装されてた部屋であったので、内部もキレイ
買い物・食事

5.0

買い物は非常に便利、コンビニやスーパー近い
暮らし・子育て

3.0

子供も多く、住んでいる人のコミュニケーションもよく、暮らしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路御池駅に対する口コミ】商業施設は、家電量販店が駅前にあるくらいです。駅周辺にすき家、ココ壱番屋、ラーメン屋などが数件あります。 朝の通勤の時間帯は京都駅方面へ向けての電車は亀岡や嵐山方面から乗って来る乗客で、かなり混みます。京都駅まで電車1本で行けるのは便利です。大阪や他府県にも行きやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大路御池駅に対する口コミ】周りにはコンビニ、パン屋さん、電気屋があり、それほど不便はないし待ち時間も時間をつぶせます。電車は混雑しがちですが、京都駅までのアクセスは非常に良いです。駅は清潔で周囲も明るく、夜道が怖いこともありません。
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SALES HISTORY 二条プラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 2K 南 42.64m² 5.2m² 1,380万円 107万円
2024年9月 5階 2K 南 41.24m² 5.7m² 1,380万円 111万円
2024年7月 5階 2K 南 42.64m² 5.2m² 1,480万円 115万円
2024年7月 5階 2K 南 41.24m² 5.7m² 1,480万円 119万円
2024年5月 3階 2LDK 西 46.98m² 不明m² 1,880万円 132万円

RENT HISTORY 二条プラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 140,000円 5,575円 0円 0円 280,000円 0円 4階 83.02m² 3LDK 南
2024年7月 55,000円 6,122円 3,000円 55,000円 0円 0円 9階 29.7m² ワンルーム 北
2024年6月 55,000円 7,328円 3,000円 55,000円 0円 0円 9階 24.81m² ワンルーム
2023年10月 45,000円 5,950円 0円 0円 45,000円 0円 5階 25m² 1K 西
2023年10月 42,000円 4,675円 6,000円 0円 0円 0円 7階 29.7m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 二条プラザの
    60㎡の売買相場     京都市中京区の
    60㎡の売買相場     京都市中京区西ノ京北壺井町の
    60㎡の売買相場

  • 二条プラザの
    60㎡の売買相場     西大路御池駅の
    60㎡の売買相場     円町駅の
    60㎡の売買相場

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