賀陽コーポラス

    物件概要

  • 交通

    大宮駅より徒歩で1分
    二条駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3番20号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1972年1月

  • 総戸数

    153戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大末建設

  • 施工会社

    大末建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

賀陽コーポラス

賀陽コーポラス

2,698万円 専有面積: 66.01m² 1LDK＋S（S＝納戸） 3階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,487万円

    137.1万円/坪

    ～

    2,641万円

    145.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    6,515円/坪

    ～

    13.0万円

    7,201円/坪

  • 推定表面利回り

    5.82％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】駅が近い。阪急電車や市バス等の交通の便が非常に良い。 坂等も特になく平坦な道である。
周辺環境

3.0

京都市内の街中よりやや外れたところにあるので、それなりに静か。 スーパーや飲食店、カラオケ等は一通りそろっている。
外観・共用部

3.0

自動ドアが設置されているので、バリアフリーの面も考慮されている。 エレベーターが2基あるので、上り下りが楽。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、日照も良い。特に天井は高く、最近のマンション等に比べても高いと感じる。
買い物・食事

5.0

徒歩五分以内にスーパー、コンビニ、薬局、病院等があり、非常に良い。
暮らし・子育て

3.0

病院はすぐ近くにあるので非常に良い。 歩いて10分も掛らないところに壬生寺があるので、公園的な利用をするのにも良いと思う。
購入検討者さん2023/04/18 08:03
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスは綺麗で、管理人さんが居るのもよかったです。管理会社の方の連絡が間違っていて、今回はお部屋は見れなかったですが、駐輪場も駐輪場もありました。次回、お部屋を見て、日当たり等しっかり見ようと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/24 19:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

北側の窓が四条通に面していましたが、高層階の為か、騒音は全く気にならなかったです。南側がバルコニーになっている他の階の部屋を見学した際、嵐電の音がかなりうるさかったですが、ウチは北寄りの部屋なので、嵐電の音も全く気になりませんでした。北の窓からの景観は真正面に遮るものが無く、五山の送り火「大」「左大文字」「鳥居」「妙」の四つが見えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/15 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大宮駅に対する口コミ】河原町へ歩いて行ける距離にあります。梅田に出るにもとても便利な駅。京都の中心にしては静かで住みやすい。ちょっと離れればスーパーもたくさんある。
周辺環境

3.0

食品以外であれば河原町に出れば何でも揃う。大通りがあり人通りも多いので夜でも安心。駅前もゴミゴミしていない。
買い物・食事

4.0

四条通り沿いにもたくさんお店があるし、路地裏にもお店があって困らない。
暮らし・子育て

3.0

どこへでもアクセスしやすい駅だと思う。公園は少ないがお寺や神社が複数あって京都ならではの風情がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/06 00:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

螺旋階段のあるエントランスはホテルのようで管理人室があります。宅配ボックスもあるので荷物の受け取りに便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】交通の便がとてもいいです。阪急・嵐電があり、バスが充実していて多方面へ行きやすいです。コンビニやスーパーも多くて生活しやすい。
周辺環境

4.0

コンビニが多いので便利です。スーパーもあります。治安は悪くないと思います。
外観・共用部

4.0

管理人さんおられるので安心です。ゴミもいつでも出せます。エレベーターは奇数用偶数用があるので少しは混雑軽減出来ているのかなと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁などが厚めなのでお隣や上下階の方の音が気になりません。室内の新しさはお部屋によってまちまちだと思います。
買い物・食事

4.0

コンビニ・スーパー・飲食店は多数あります。
暮らし・子育て

4.0

学校までの距離はそこまで遠くないです。煩わしいイベントなどはありません。
購入検討者さん2018/06/13 07:29
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

オートロック付きでない場合、ドアが古い場合には更新されるんだろうか？理事会、組合とかどうなんだろう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】駅前にコンビニや飲食店、スーパーもあり、仕事で遅い日も便利でした。 向かい側には嵐山に行ける嵐電の駅もあり、休日に京都らしいところにすぐに行けるのも魅力です。 また、2駅で河原町なので電車でも自転車でもショッピング街まで行けるのも便利です。 特急、準急も止まるので通勤も便利ですし、大阪方面に出る場合は終点の河原町まで出てから河原町初の電車に乗れば必ず座っていけます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/11 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】阪急大宮駅が極めて近いです。大阪行きのホームの駅入り口であれば徒歩１分未満です。
周辺環境

5.0

スーパーやドラッグストアも程近く、生活利便です。
外観・共用部

4.0

共用部分は管理が行き届いていてきれいです。リニューアル修繕を頻繁に行っているため、築年数に比べて老朽化は感じません。
お部屋の仕様・設備

無評価

KDDI光回線が引いてあるので、インターネット環境は整っています。
買い物・食事

5.0

ファミリーレストランや飲食施設も近傍に多くあります。
暮らし・子育て

5.0

複数の病院に近いため、いざという時も便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/21 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】私鉄、各社バスの主要駅がある四条大宮に徒歩1分で行けるのでどこへ行くのにも交通手段で迷うぐらいです。
周辺環境

4.0

準繁華街に隣接しているので食事をするのも居酒屋からホテルのレストランまで徒歩1分です。
外観・共用部

3.0

清掃業者が共用部の清掃や床のワックスがけなどを定期的にしているのできれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

特になし
買い物・食事

4.0

徒歩で2～3分の圏内に大小さまざまなスーパー、飲食店街があるので困ることはありません。
暮らし・子育て

3.0

回りには新しいマンションが多く建っているので若いファミリーをよく見かけます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 賀陽コーポラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 3SLDK 南 73.38m² 4.05m² 3,490万円 157万円
2024年8月 11階 2LDK 南 63.74m² 4.38m² 3,150万円 163万円
2024年6月 8階 3LDK 南 73.38m² 4.05m² 2,480万円 112万円
2024年4月 3階 1SLDK 南 66.01m² 4.38m² 2,698万円 135万円
2024年4月 10階 2LDK 南 61.48m² 4.38m² 1,980万円 106万円

RENT HISTORY 賀陽コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 65,000円 6,601円 5,000円 0円 65,000円 0円 10階 32.55m² 1DK 南
2024年4月 55,000円 6,061円 5,000円 0円 55,000円 0円 5階 30m² 1K
2024年4月 55,000円 6,300円 5,000円 0円 55,000円 0円 5階 28.86m² ワンルーム 南
2024年3月 138,000円 6,345円 0円 138,000円 276,000円 0円 11階 71.9m² 3LDK 南
2024年2月 65,000円 6,601円 5,000円 0円 65,000円 0円 10階 32.55m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 賀陽コーポラスの
    60㎡の売買相場     京都市中京区の
    60㎡の売買相場     京都市中京区壬生賀陽御所町の
    60㎡の売買相場

  • 賀陽コーポラスの
    60㎡の売買相場     大宮駅の
    60㎡の売買相場     二条駅の
    60㎡の売買相場

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