ディオフェルティ京都西ノ京

    物件概要

  • 交通

    西大路御池駅より徒歩で5分
    西大路三条駅より徒歩で8分
    西院駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『西大路三条駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区西ノ京西中合町27番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    長谷工都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、不二建設

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,169万円

    194.1万円/坪

    ～

    3,365万円

    206.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    6,473円/坪

    ～

    11.6万円

    7,155円/坪

  • 推定表面利回り

    4.08％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/12 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路御池駅に対する口コミ】市バスの駅にもJRにも近く、治安も大変良く、深夜でも安心感のある非常に良い所ですね。 コンビニも周辺にたくさんあり、便利便利です！！
周辺環境

5.0

深夜でも、郊外のような寂しさは無く、繁華街のような下品な怖い人がいるわけでもなく、人通りもあり、大変治安が良い所だと思います。 夜にコンビニまでちょっと・・・とかでも気楽に女性でもできます。
外観・共用部

5.0

すごく綺麗な色で優しい感じの、今風のマンション。 向かいに大きな家があって毎朝犬たちが吠えまくるのがうるさいですけど・・・。 オートロックカメラ付きでであんしんだし、エレベーターもあるけれど、螺旋階段もきれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

ドアが重い。でもカメラでしっかり誰かをチェックできるのでいいですね！ オートロックカメラ付き、最高に良いです。 お部屋も和室に洋室、ベランダも綺麗で落ち着きます。 トイレはあまり・・・ですがそれでも最高に良いと感じています。
買い物・食事

5.0

私は自転車ですが、もういろんなところに自転車だけで行きます。 デパート、スーパー、コンビニ、役所、学校に職場、図書館、すべて自転車で行けますね。 なかなか施設も充実している市内の一等地ではないかと思います。
暮らし・子育て

4.0

治安が良く、周辺には学校がたくさんあります。 塾も豊富、将来大学も近隣に大学がたくさんあるため、自転車で自宅通学できる環境にもなれます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/12 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路御池駅に対する口コミ】市バス太子道駅近く、JR円町駅、京都市営地下鉄西大路駅にも歩いてじきに行けます。
周辺環境

5.0

深夜でも老人や若い女性が歩いていたりしています。交番はマンションすぐそばです。
外観・共用部

5.0

オートロック管理人の方ともコミュニケーションがとりやすく、外観は良いです
お部屋の仕様・設備

5.0

現代らしい風呂様式、キッチン、玄関のモニターなどすべてそろっています
買い物・食事

5.0

コンビニやスーパーが揃っています 円町駅周辺と西大路御池十字路が特に便利です
暮らし・子育て

5.0

学校、託児所など充実しているエリアで子育てしやすいです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/21 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路御池駅に対する口コミ】JR円町駅、市営地下鉄西大路駅、京都市バス乗り場、どれもすぐそこというわけではないですが、移動手段は多数あり、便利だと思います
周辺環境

4.0

警察署がすぐそばにあり、治安は深夜でも散歩ができるほど良いと思います。
外観・共用部

3.0

オートロックなので、安心です、管理人の人も話しやすい雰囲気です。
お部屋の仕様・設備

4.0

経済的な今どきの間取りで、使い勝手が良いです
買い物・食事

4.0

近所にコンビニやスーパーは複数あるので買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くは京大進学率トップの高校があります。教育面では優れています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/19 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路御池駅に対する口コミ】JR円町駅、京都市営地下鉄、市バス太子道それぞれの駅にそこそこ近く、職場など目的地までの交通機関への移動は便利だと思います。
周辺環境

5.0

夜間でも女性が散歩できるほどなので治安は良い。すぐ近くは交番がある。近くは京大進学率トップの高校がある。コンビニやスーパーは少し歩くことになるが、複数あり充実しているほうだと思う。
外観・共用部

4.0

そんなに外観がいいとは言えないし、共用部もあまりきれいではないけれど、あくまで飾り気がないだけで、清掃はしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

何かあったら、管理人さんがしっかりしているので、風呂もトラブルもキッチンのトラブルもすぐに解消できました。
買い物・食事

4.0

そこそこ飲食店、コンビニや小売店も徒歩で行ける範囲にあり、自転車があれば、さまざまな商業施設にすぐに行けます。
暮らし・子育て

4.0

知覚に病院や個人医院が多いので便利です。学校、塾など教育は非常に充実していると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西大路御池駅に対する口コミ】四条大宮行きの駅のホームは道の真ん中にあります。 バリアフリーとは無縁の駅です。道路とホーム、ホームと電車の段差がそこそこあります。 嵐山行きは階段5段ほどある普通の無人駅です。近くに美味しいピザ屋さんがあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/13 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路御池駅に対する口コミ】駅に歩いて5分、改札まで10分くらいで行ける。
周辺環境

5.0

大通りから一本内側に入っているため静か。
外観・共用部

5.0

綺麗、エントランスが広い。管理人さんが週3日いてくれるので安心。 集団登校はマンションと近隣のお母さんたちで協力して送り出してくれるので安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好。最近インターフォンを交換したので新しい。玄関ドアも交換して新しくなった。
買い物・食事

5.0

西にはマツモト、東にはフレスコ。ドラッグもある。
暮らし・子育て

4.0

公園も歩いて行ける範囲にある。保育園は近くにある。病院も二条駅周辺にあるため便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路御池駅に対する口コミ】西院駅の駅前には、居酒屋、カラオケ屋、本屋、漫画喫茶が入る商業ビル、スーパー、マクドナルド、家電量販店のJoshin、100均のDAISOがあり、また駅の南側徒歩5分圏内には、吉野家、松屋などの牛丼チェーン含め、和食、イタリアンなど、さまざまな多数の飲食店があり、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。 交通アクセスも大阪のキタの中心の梅田まで1時間、京都の中心の河原町まで5分強、京都駅まで、西院駅前の西大路四条というバス停からバスで20分と非常に便利です。
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SALES HISTORY ディオフェルティ京都西ノ京の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 2LDK 南 55.55m² 9.66m² 3,180万円 189万円
2023年12月 3階 2LDK 南 55.55m² 9.66m² 3,180万円 189万円
2023年9月 3階 2LDK 南 55.55m² 9.66m² 3,280万円 195万円
2023年3月 3階 2LDK 南 55.55m² 9.66m² 3,280万円 195万円
2022年9月 3階 2LDK 南 55.55m² 9.66m² 3,280万円 195万円

RENT HISTORY ディオフェルティ京都西ノ京の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 120,000円 6,875円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 4階 57.7m² 3LDK 南
2022年11月 110,000円 6,302円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 4階 57.7m² 3LDK 南
2020年9月 135,000円 8,034円 0円 135,000円 270,000円 0円 8階 55.55m² 2LDK 南
2018年11月 110,000円 6,302円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 4階 57.7m² 3LDK 南
2018年2月 100,000円 5,948円 10,000円 0円 200,000円 0円 4階 55.58m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディオフェルティ京都西ノ京の
    60㎡の売買相場     京都市中京区の
    60㎡の売買相場     京都市中京区西ノ京西中合町の
    60㎡の売買相場

  • ディオフェルティ京都西ノ京の
    60㎡の売買相場     西大路御池駅の
    60㎡の売買相場     西大路三条駅の
    60㎡の売買相場     西院駅の
    60㎡の売買相場

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