ルーブル笹塚弐番館

    物件概要

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚2丁目32番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    TFD不動産販売

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    設計工房フレックス

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,542万円

    382.1万円/坪

    ～

    2,700万円

    405.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    12,566円/坪

    ～

    9.2万円

    13,889円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/03 08:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅から近い・清掃が行き届いている・管理人がいる・外観がいい・セキュリティがしっかりしている
周辺環境

4.0

スーパーや飲食店が多く買い物がしやすい、静か、公園や小学校中学校が多く治安がいい。銭湯もあり一通りなんでもある
外観・共用部

5.0

きれい・いい感じの人しか住んでいない・宅配ボックスが便利
お部屋の仕様・設備

4.0

きれい・いい感じの人しか住んでいない・宅配ボックスが便利
買い物・食事

4.0

スーパーや飲食店が多く買い物がしやすい、静か、公園や小学校中学校が多く治安がいい。銭湯もあり一通りなんでもある
暮らし・子育て

4.0

スーパーや飲食店が多く買い物がしやすい、静か、公園や小学校中学校が多く治安がいい。銭湯もあり一通りなんでもある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/04 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿に近い割には、静かで住みやすい環境でした。
周辺環境

5.0

6年ほど住んでいましたが、近所で事件や事故などを見かけたことがありません。
外観・共用部

5.0

オートロックがありますし、外壁もしっかりしていますので、心配ないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

エアコンやバストイレ別て温水付き便座があり、問題ないです。
買い物・食事

5.0

充実していて、とてもよいです。常連のお店もたくさんありました。
暮らし・子育て

5.0

1人暮らしだったので、わかりませんが、評判は悪くないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで京王線でおよそ5分ほどで行くことができ、観光地の高尾山にも乗換なしで行くことが可能。 駅の近くには十号通り商店街というとても活気あふれる商店街があり、帰りの買い物にとても便利である。 商店街の他にも夜遅くまで営業しているスーパーが駅の近くにあり、帰りが遅くなったときなども安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】都心にものすごく近いのに、物件もそこそこ安く生活に必要なお店から飲食店まで、全てが充実しているところです。駅にフレンテという商業施設もできたので、とても新しい感じがあります。生活にある程度余裕がある人が好きそうな、雑貨屋さんやコーヒーショップ、パン屋さんもたくさんあるのでいいと思います。
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SALES HISTORY ルーブル笹塚弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 1R 東 20.25m² 2.65m² 2,260万円 369万円
2024年2月 3階 1K 東 20.25m² 2m² 2,450万円 400万円
2024年2月 2階 1R 東 20.25m² 2.65m² 2,299万円 375万円
2024年2月 2階 1R 東 20.25m² 2.65m² 2,350万円 384万円
2024年1月 2階 1R 東 20.25m² 2.65m² 2,520万円 411万円

RENT HISTORY ルーブル笹塚弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 81,000円 13,289円 10,000円 0円 0円 0円 1階 20.15m² 1K 東
2024年5月 84,000円 13,781円 7,000円 0円 84,000円 0円 4階 20.15m² 1K
2024年5月 91,000円 14,929円 0円 0円 0円 0円 1階 20.15m² 1K 東
2024年4月 76,000円 12,468円 10,000円 0円 0円 0円 1階 20.15m² 1K 東
2024年3月 81,500円 13,371円 10,500円 0円 81,500円 0円 3階 20.15m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル笹塚弐番館の
    20㎡の売買相場     渋谷区の
    20㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル笹塚弐番館の
    20㎡の売買相場     笹塚駅の
    20㎡の売買相場

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