コンポーゼ河原町

    物件概要

  • 交通

    五条駅より徒歩で7分
    清水五条駅より徒歩で8分
    京都駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『清水五条駅』　京阪本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市下京区若宮町472番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニチモ

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    ユマ設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    551万円

    202.7万円/坪

    ～

    585万円

    215.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.9万円

    6,996円/坪

    ～

    2.1万円

    7,732円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/28 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五条駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、近鉄と乗り換えには適しています。 また市バスやタクシーも充実しております。東京とかに比べると、家賃や物価は安いかと思います。
周辺環境

4.0

イオンモールやコンビニなど生活するには不自由ないかと思います。大阪に比べると治安は良いかと思います。また昔に比べると良くなってきています。
買い物・食事

4.0

飲食店においては、安いところから高いとこまで幅広くあり、不自由することはありません。
暮らし・子育て

2.0

京都から数駅いけば、学校や幼稚園のある駅に行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五条駅に対する口コミ】駅構内に商業施設がたくさんあり、乗り換えの際に買い物や食事ができ非常に便利です。大阪などに比べ、人も少ないので買い物しやすいです。電光掲示板もわかりやすく、駅員さんの人数も多いので迷うことなく利用できています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五条駅に対する口コミ】古都である京都の中心地にある駅で、新幹線も並走していて、全国へのアクセスが便利です。京都タワーに加えて京都駅ビルが存在していて、駅を降りてすぐに活用できる環境になっています。観光でもビジネスでも京都に欠かせない駅になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/08 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五条駅に対する口コミ】様々な線とつながっているので、乗り換えなどが便利である。また駅のなかにはミスドやユニクロ京都の土産物が買える店など非常に多くの店が入っている。 駅をでたすぐに京都タワーも見え、近くにスタバやヨドバシカメラなどもあるため海外からの観光客の利用も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五条駅に対する口コミ】たくさんの種類の電車があってとても色々なところに行けます。 それに加えてショッピングも充実しており、暇にはならないです。 あとお土産屋さんもたくさんあるので、帰りに買い忘れてても困りません。 あと何より新幹線が通るので便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 19:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五条駅に対する口コミ】さすがに京都駅ということもあって、飲食店からお土産屋さんカフェまでなにからなにまで揃っていると思います。 近鉄やジェイアール、地下鉄新幹線まで通っているため、交通の便利はかなりいいと思います。また夏場はバス乗り場にミストが設置されており外でも涼しく待つことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五条駅に対する口コミ】京都市内を移動するあたって電車・地下鉄・バスが集合していて交通の弁は良し。チェーン店を中心に飲食店も充実しているのでJR沿線の知人と集合するには申し分無し。隣接している伊勢丹にて開催される物産展が狙い目。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五条駅に対する口コミ】奈良や大阪からも乗り入れており、京阪電車やJRへの乗り換えも可能で通勤や通学にも便利です。数年前にリニューアルされ、トイレやコンビニなども新しく便利になりました。駅構内で京都のお土産やお弁当を買うこともできます。
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SALES HISTORY コンポーゼ河原町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 2階 2LDK 東 53.7m² 5.61m² 3,299万円 203万円
2022年9月 2階 2LDK 東 53.7m² 5.61m² 3,299万円 203万円
2022年6月 2階 2LDK 東 53.7m² 5.61m² 3,399万円 209万円
2022年6月 2階 2LDK 東 53.7m² 5.61m² 3,499万円 215万円
2022年3月 6階 2LDK 東 53.7m² 5.61m² 2,750万円 169万円

RENT HISTORY コンポーゼ河原町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 84,000円 7,417円 9,000円 0円 150,000円 0円 5階 37.44m² 1LDK 東
2023年12月 84,000円 7,417円 9,000円 0円 150,000円 0円 4階 37.44m² 1LDK 東
2023年9月 125,000円 5,730円 0円 0円 0円 0円 6階 72.12m² 3LDK 南
2023年7月 89,000円 7,858円 11,000円 0円 178,000円 0円 7階 37.44m² 1LDK 東
2023年2月 79,000円 6,975円 10,000円 0円 158,000円 0円 5階 37.44m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンポーゼ河原町の
    60㎡の売買相場     京都市下京区の
    60㎡の売買相場     京都市下京区若宮町の
    60㎡の売買相場

  • コンポーゼ河原町の
    60㎡の売買相場     五条駅の
    60㎡の売買相場     清水五条駅の
    60㎡の売買相場     京都駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市下京区の物件一覧

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